Новые правила регистрации прав на недвижимое имущество
Основные положения государственной регистрации прав на недвижимое имущество, которые будут введены с 01.01.2012, содержатся в Законе Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременение».
Врамках указанного закона Постановлением Кабинета Министров Украины № 703 от22.01.2011 утвержден «Порядок государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество и их обременение и Порядокпредоставления выписки с Государственного реестра вещных прав на недвижимоеимущество».
Начинаяс 01.01.2012 года,именно такой Порядокбудет регулировать процедуру проведения государственной регистрации вещных правна недвижимое имущество, перечень документов, необходимый для ее проведения ит.п. Кроме того, данным Порядкомбудет урегулирована и государственная регистрация прав на объекты незавершенного строительства.
С01.01.2012 года государственной регистрацией прав собственности и других вещныхправ будет заниматься Укргосреестр и структурные подразделения территориальныхорганов Министерства юстиции Украины, которые обеспечивают реализациюполномочий Укргосреестра. Теперь решение о государственной регистрации правбудет принимать государственный регистратор в срок, который не превышает 14дней с момента принятия заявления о государственной регистрации прав и их обременения.
Послевнесения записи в Государственный реестр прав государственный регистраторформирует выписку с Государственного реестра прав и оформляет ее в двухэкземплярах, один из которых остается в регистрационном деле, а второй выдаетсяили высылается рекомендованным письмом с описью вложений заявителю.
Пунктом27 вышеуказанного Порядка предусмотрены документы, которые подаютсягосударственному регистратору и подтверждают возникновение, переход ипрекращение права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество.
Крометого, данным порядком регламентирован порядок проведения государственнойрегистрации права собственности на основании договора ипотеки, который содержитпредостережение об удовлетворении требований ипотекодержателя.
Государственнаярегистрация прав с выдачей свидетельства о праве собственности на недвижимоеимущество относительно новопостроенного или реконструированного недвижимогоимущества, как правило, проводится при наличии государственной регистрациивещного права на земельный участок, на котором расположено такое имущество.
Пунктом74 Порядка предусмотрен перечень документов, необходимых для проведениягосударственной регистрации прав собственности на объект незавершенногостроительства. При этом законодатель требует наличия у заявителя государственнойрегистрации вещного права на земельный участок, на котором расположен такойобъект.
Кромеэтого, данный Порядок регламентирует учет бесхозяйственного недвижимогоимущества, использование регистрационных данных Реестра прав собственности нанедвижимое имущество, Единого реестра запретов отчуждения объектов недвижимогоимущества, Государственного реестра ипотек, порядок предоставления выписок изреестра.
Такимобразом, данный документ является полезным в правоприменительной практике повопросам недвижимого имущества. Остается верить, что данный Порядок все-такиупростит регистрацию вещных прав на недвижимое имущество, предоставлениевыписок и т.п., а не создаст новый плацдарм для злоупотреблений со стороныдолжностных лиц.
- Війна змінила правила гри: Україна на першому місці за передачами озброєння (2022–2024) Христина Кухарук вчора о 16:22
- Как оформить наследство в Украине, если вы находитесь за границей: пошаговая инструкция Віра Тарасенко вчора о 14:50
- Централізація закупівель: як Україна та ЄС підвищують ефективність державних витрат Олена Усеінова 23.05.2025 17:38
- Обмеження переказів між картками: що зміниться з 1 червня? Денис Терещенко 23.05.2025 15:07
- Як уникнути блокування податкових накладних? Сергій Пагер 23.05.2025 08:47
- Сімейне підприємництво в Україні: міжнародний досвід та перспективи Юлія Мороз 22.05.2025 14:15
- Світло – не трофей Ірина Голіздра 22.05.2025 12:56
- Оскарження тарифу на електроенергію: КОАС розглядає справу проти постанови КМУ Андрій Хомич 22.05.2025 11:38
- Господарювання без сторонніх або ТОВ з 1 учасником Альона Пагер 22.05.2025 09:39
- Капітал у квадратних метрах: стратегічний погляд на інвестиції в українську нерухомість Раміль Мехтієв 22.05.2025 09:07
- Хто вбив Андрія Портнова? Дмитро Золотухін 22.05.2025 01:17
- Психосоціальні ризики: прихована загроза безпеці праці, яку не варто ігнорувати Валентин Митлошук 21.05.2025 15:51
- Війна і молодь України: виклики, нові цінності та перспективи розвитку після війни Захарій Ткачук 21.05.2025 13:32
- Що робити зі скасуванням торгівельного безвізу для України Юрій Щуклін 21.05.2025 13:22
- Суд не вправі оцнювати ухвали НСРД Андрій Хомич 21.05.2025 11:39
- Хто вбив Андрія Портнова? 3444
- Україна: 68 місце за якістю життя і 87 за зарплатами – сигнал для реформ 216
- Секс під час війни: про що мовчать, але переживають тисячі 153
- Війна змінила правила гри: Україна на першому місці за передачами озброєння (2022–2024) 97
- Обмеження переказів між картками: що зміниться з 1 червня? 90
-
Нові 1920-ті, "кернесанс" і "Геть від Москви!": як живе Харків за 30 км від Росії
10682
-
Виклик Маску: як Китай утричі обігнав Starlink за потужностями виробництва супутників
Думка 7699
-
Натреновані на вбивство: Кремлю доведеться розв'язувати проблему розлючених фронтовиків
Думка 6943
-
"Агресор космічного масштабу". Ексрозвідниця США про загрозу РФ, Китаю і нову роль України
5949
-
L'Oréal Україна запускає другий сезон програми L'Oréal Startup Hub: як подати заявку
Новини компаній 5210