Операция «Эмиграция»: ВНЖ через недвижимость
Для того, чтобы получить «прописку» в Греции, вам понадобится 250000 евро, в Испании – полмиллиона, на Кипре – 300 тысяч, а вот Турция и Черногория дают вид на жительство при покупке недвижимости в стране, независимо от стоимости объекта
Для того, чтобыполучить «прописку» в Греции, вам понадобится 250000 евро, в Испании –полмиллиона, на Кипре – 300 тысяч, а вот Турция и Черногория дают вид нажительство при покупке недвижимости в стране, независимо от стоимости объекта.
Два года назадмировая статистика зафиксировала всплеск эмигрантов и беженцев из Украины. По данным Комитета статистики Евросоюза в 2014 году разрешение на проживание в ЕС получили 303тысячи наших сограждан. Вместе с тем, большинствостран Евросоюза и не только ЕС предоставляют вид на жительство, а в дальнейшеми гражданство, людям, которые инвестируют в экономику страны или приобретаютнедвижимость здесь.
Покупканедвижимости является одним из наиболее простых с процедурной точки зренияинструментов получения вида на жительства, а в дальнейшем и гражданствазарубежной страны. Турция – ярчайший пример простоты получения ВНЖ, а Испания –один из рынков с самым высоким порогом входа, которой тем не менее можноснизить, как минимум вполовину.
Одна из самых простых процедур получения вида на жительство за рубежом - вТурции. Во-первых, право на получение ВНЖ дает покупка любой недвижимости налюбую сумму. То есть групповая покупка квартиры на этапе фундамента открываетэту возможность буквально за несколько тысяч евро. При этом, правособственности оформляется за 20 дней, владелец апартаментов в Турции получаетгодовой ВНЖ на всю семью, а через пять лет имеет право получить гражданство. Болеетого, Турция – просто оазис возможностей для успешных сделок с недвижимостью. До моментазавершения строительства рассрочка от застройщика, обычно, беспроцентная.Однако, учитывая сверхбыстрые сроки строительства в Турции - один-два года, –многие ищут способы продлить кредитование. Ставки по кредиту в турецких банкахниже, чем ставки по депозитам в банках Украины. Поэтому многие, берут кредитили рассрочку в Турции, а погашают ее за счет процентного депозитного дохода вУкраине. В Турции можно взять кредит на 50% стоимости недвижимости, а процентнаяставка по кредитам в евро/долларах США составляет 8-9%. Примерно поданалогичный процент застройщики страны дают рассрочку на пять лет.
Одной изнаиболее популярных стран для эмиграции является Испания. Однако условияполучения ВНЖ здесь не такие комфортные, как в Турции или Черногории. Бизнесменывыбирают оформление «золотой визы» или fast track, что подразумевает инвестициив недвижимость на сумму более 500000 евро, но, это не единственный вариант. Владельцамболее бюджетной недвижимости необходимо дополнительно подтвердить своюплатежеспособность и получать доход 2130 € в месяц для покупателя и 532€ для каждогочлена его семьи.
При этомбольшинство эмигрантов стремятся найти возможность дешевого кредитования. Банки Испании в этом отношении совершенны.Во-первых, готовы без больших бюрократических проволочек предоставить ипотеку дажеиностранцам для покупки или строительства недвижимости. Самые известные икрупные банки Испании это – Bankinter, CAM, Caja Murcia, Bancaja и BBVA,CaixaCatalunya. Финучреждения могут профинансировать до 70% от оценочнойстоимости недвижимости, а срок кредитования длится до 30 лет. Стоимость займа – одна из самых низких в Европе - 4,5-5,5%годовых в первый год с дальнейшими корректировками в зависимостиот колебаний европейского финансового индекса EURIBOR. Оценка стоимости объекта занимает обычно пару дней, но не больше недели. Арешение относительно выдачи кредита – до 14 дней. Поэтому высоки финансовыйбарьер «входа» сторицей компенсируется щадящими процентными ставками, «вечными»кредитами и простотой процедур.
Поэтому,оценивая сложность получения ВНЖ через недвижимость в одной из зарубежныхстран, стоит понимать, что возможностей, позволяющих снизить затраты довольномного. А при выборе страны стоит отталкиваться от личных целей, а не отпростоты процедуры.
Страна | Порог входа тыс. евро (кроме США) | Срок первого ВНЖ |
Греция | 250 | 5 лет |
Испания | 500 | 2 года |
Португалия | 350 | 1 год |
Болгария | 300 | 1 год |
Кипр | 300 | 5 лет |
Коста-Рика | 200 | 2 года |
США | 500 тыс. долларов | 2 года |
Турция | любая | 1 год |
Черногория | любая | 1 год |
Источник: Hayat Estate, агентство зарубежной недвижимости
|
- Відповідальність батьків за шкоду, завдану дитиною: кейс наїзду на пішохода Артур Кір’яков вчора о 09:28
- Кібербезпека в руках людей: чому найслабша ланка – не код, а співробітник? Михайло Зборовський 02.05.2025 14:56
- "Дачна революція": Верховний Суд дозволив реєстрацію місця проживання у дачному будинку Арсен Маринушкін 02.05.2025 13:48
- Відповідальність батьків за тілесні ушкодження, завдані їхніми малолітніми дітьми Артур Кір’яков 02.05.2025 09:28
- Економіка агресора радує своїм падінням Володимир Горковенко 01.05.2025 20:07
- Пенсійна реформа 2025 року Андрій Павловський 01.05.2025 18:17
- Все про ПДВ: коротка інструкція від адвоката Сергій Пагер 01.05.2025 09:52
- Инструкция для семей: как проверить статус военного и оформить необходимые выплаты Віра Тарасенко 30.04.2025 23:25
- Схеми "золотих паспортів" у ЄС під забороною: удар по російських олігархах Володимир Горковенко 30.04.2025 23:08
- Захист прав національних спільнот – основний критерій вступу України в Європейський Союз Сергій Пєтков 30.04.2025 18:12
- Час убезпечувати тил Євген Магда 30.04.2025 15:36
- Шанс або вирок: як бути бізнесу в епоху цифрової трансформації Богдан Данилко 30.04.2025 15:16
- Звільнення багатодітних батьків від оподаткування на об’єкти житлової нерухомості Юрій Стеценко 30.04.2025 13:39
- Це не працює в B2B-маркетингу: як уникнути найпоширеніших помилок Алла Болоховська 30.04.2025 11:46
- Проєкт регулювання криптоактивів в UK Олександр Черних 30.04.2025 11:00
-
Сотні КАБів щодня, евакуації з області та весна. Як живуть прифронтові Суми і Сумщина
10160
-
Anti-age міфи: що насправді працює, а що — просто маркетинг
Життя 6030
-
Нерухомість генерала РФ Капашина передали в управління компанії українського ветерана
Бізнес 5666
-
Україна не допустить союзників Росії до відбудови. У "нейтральних" не буде пріоритету
Бізнес 4641
-
Україна та Ізраїль наново вчать світ, що мораль вимагає протистояти злу
Думка 4142