Доступность жилья - один из основных показателей качества жизни
Жилищная проблема в Украине является очень острой. По данным Конфедерации строителей Украины, на сегодняшний день средняя обеспеченность жильем в стране составляет 56%, а среди молодежи этот показатель и того меньше - 33%.
Нет места милее родного дома.
Марк Туллий Цицерон
Жилищная проблема в Украиневсегда стояла очень остро. По данным Конфедерации строителей Украины, насегодняшний день средняя обеспеченность жильем в стране составляет 56%, а средимолодежи этот показатель и того меньше - 33%. В условиях низкой оплаты труда, непомерныхцен, отсутствия дешевых кредитов, нехватки социального жилья и внедрения недейственныхгосударственных программ, в строительной отрасли сложилась абсурдная ситуация.В стране, народ которой делится на «очень бедных» и «очень богатых», финансированиемстроительства занимаются простые граждане. Выступая инвесторами строительныхкомпаний, украинцы не только существенно переплачивают за квадратные метры вновостройках, но в первую очередь рискуют стать заложниками контрактныхобязательств и жертвами аферистов. Такая жилищная политика уже давно показаласвою неэффективность - достаточно вспомнить печально известную аферу компании «Элита-центр».Но как ни парадоксально это звучит, власти сняли с себя ответственность заобеспечение украинцев жильем и отпустили контроль над ситуацией, таким образом создаввыгодные условия для многочисленных государственных и частных строительныхкомпаний, которым в отличие от населения не приходится идти на риски и братькредиты в банках, а также выплачивать огромные проценты.
Если обратится кевропейскому опыту решения жилищной проблемы, то можно отметить, что онизобилует как успешными, так и довольно безрезультатными методами. Так наЗападе многолетняя гражданская борьба в защиту жилищных прав оказалазначительное влияние на формирование политики многих государств и даже приобреластатус движения - housing movement. Тем не менее, стоит признать, что в последнеевремя жилищное движение переживает кризис: современный housing movement утратилмассовый характер, имеет скорее локальную фокусировку и в целом не находитподдержки властей.
Ярким примером того, чтостроительная отрасль находится на этапе коммерциализации и постепенно уходит из-подгражданского контроля, является ситуация на рынке недвижимости Великобритании,и в первую очередь на территории Лондона. В усугублении жилищного кризисазачастую обвиняют иностранных инвесторов, которые выкупают 75% новых домов вразных частях столицы, рассматривая эти траты как одни из лучших возможностейвложения свободных активов. В то же время многие лондонцы, представителисреднего класса, вынуждены покидать родной город вследствие того, что и безтого высокие цены на недвижимость ежедневно демонстрируют значительный прирост,а спрос на рынке жилья превышает предложение.
Прежде всего, Лондонскийжилищный кризис коснулся целого поколения молодежи, которая оказалась за бортомжизни. Совместное проживание и ведение домашнего хозяйства для многих молодыхпар стало рискованным шагом, так как стесненные жилищные условия, постоянныестрессы и материальные трудности приводят их к неизбежному расставанию и…вероятности остаться бездомными. Чтобы не утратить жилье, даже после окончаниясвоих отношений,лондонцы вынуждены жить вместе. Этот социальный феномен стал проблемойнационального масштаба, а для его обозначения газете The Financial Timesпришлось ввести новый термин - «hutching up», то есть «жизнь в клетке».
Аналитики признают, чтоусилия действующего британского правительства по обеспечению населения жильем несопоставимыс темпами урбанизации, а все планы по предотвращению дальнейшего ростажилищного кризиса ограничиваются обещаниями предвыборной кампании политиков. Отсутствиесредств для покупки и аренды жилья привело к тому, что британская молодежь срадостью поддержала необычную инициативу Юношеской христианской ассоциации. Этаблаготворительная организация получила разрешение на установку необычных для развитогогосударства домов – переоборудованных китайских контейнеров, арендная плата закоторые составляет 75 фунтов стерлингов в неделю (приблизительно 1000 гривен).По лондонским меркам эта сумма считается небольшой и вполне доступной. Поэтомунеудивительно, что такое предложение вызвало огромный спрос среди граждан сограниченным доходом и стало едва ли не единственным вариантом получения хотькакого-нибудь жилья в черте города, стоимость недвижимости в котором зачастуюпревышает 1 млн. фунтов стерлингов.
Проблемы строительной отрасли Великобританииочень показательны для нашего государства и требует переосмысления принциповукраинской жилищной политики. Первым шагом на пути поиска эффективных решенийстанет признание наличия и повышение статуса жилищной проблемы в стране и, какследствие, проведение ряда исследований в этой области. Также необходимо максимальнодекоммерциализировать строительство и эксплуатацию объектов недвижимости, создатьряд действенных некоммерческих компаний, таким образом, сочетав здравые принципыведения бизнеса с социальными обязательствами и ответственностью. А для того, чтобы молодые украинские семьи нежили в китайских контейнерах, властям необходимо усовершенствовать программумолодежного жилищного кредитования и значительно увеличить объемы строительствасоциального и доступного арендного жилья.
- Чому ми приймаємо нелогічні фінансові рішення? Антон Новохатній 16:55
- Відповідальність батьків за шкоду, завдану дитиною: кейс наїзду на пішохода Артур Кір’яков вчора о 09:28
- Кібербезпека в руках людей: чому найслабша ланка – не код, а співробітник? Михайло Зборовський 02.05.2025 14:56
- "Дачна революція": Верховний Суд дозволив реєстрацію місця проживання у дачному будинку Арсен Маринушкін 02.05.2025 13:48
- Відповідальність батьків за тілесні ушкодження, завдані їхніми малолітніми дітьми Артур Кір’яков 02.05.2025 09:28
- Економіка агресора радує своїм падінням Володимир Горковенко 01.05.2025 20:07
- Пенсійна реформа 2025 року Андрій Павловський 01.05.2025 18:17
- Все про ПДВ: коротка інструкція від адвоката Сергій Пагер 01.05.2025 09:52
- Инструкция для семей: как проверить статус военного и оформить необходимые выплаты Віра Тарасенко 30.04.2025 23:25
- Схеми "золотих паспортів" у ЄС під забороною: удар по російських олігархах Володимир Горковенко 30.04.2025 23:08
- Захист прав національних спільнот – основний критерій вступу України в Європейський Союз Сергій Пєтков 30.04.2025 18:12
- Час убезпечувати тил Євген Магда 30.04.2025 15:36
- Шанс або вирок: як бути бізнесу в епоху цифрової трансформації Богдан Данилко 30.04.2025 15:16
- Звільнення багатодітних батьків від оподаткування на об’єкти житлової нерухомості Юрій Стеценко 30.04.2025 13:39
- Це не працює в B2B-маркетингу: як уникнути найпоширеніших помилок Алла Болоховська 30.04.2025 11:46
-
Сотні КАБів щодня, евакуації з області та весна. Як живуть прифронтові Суми і Сумщина
11441
-
Anti-age міфи: що насправді працює, а що — просто маркетинг
Життя 6669
-
Україна не допустить союзників Росії до відбудови. У "нейтральних" не буде пріоритету
Бізнес 4736
-
Країни ОПЕК+ у червні суттєво збільшать видобуток нафти
Бізнес 4122
-
Перший англомовний альбом від Ziferblat. Десять музичних новинок тижня
Життя 2360