Авторські блоги та коментарі до них відображають виключно точку зору їхніх авторів. Редакція ЛІГА.net може не поділяти думку авторів блогів.
19.06.2017 11:20
Рынок земли - покупать или продавать?
Украина всегда славилась своими плодородными чернозёмами. И именно земля всегда была одним из самых ценных активов нашего государства. Ведь это единственный товар, который невозможно произвести. И если ты являешься собственником небольшого земельного участ
Украина всегда славилась своими плодородными чернозёмами.И именно земля всегда была одним из самых ценных активов нашего государства.Ведь это единственный товар, который невозможно произвести. И если ты являешьсясобственником небольшого земельного участка, - заочно становишься владельцемценного товара, который всегда будет в цене.
К сожалению, в Украине на данный момент действуетмораторий на продажу земельных участков, которые находятся в собственности. Ина данный момент Украина – одна из немногих стран, где хозяин земли сельскохозяйственногоназначения, не имеет права распоряжаться своей собственностью так, как он того пожелает.Единственными манипуляциями с этим активом до недавних пор, так и оставаласьвозможность сдавать землю в аренду, либо же самому закатать рукава иобрабатывать ее.
Парадокс заключается в том, что собственник гаража,квартиры, дачи, без всяких усилий и запретов, имеет право продать свой ценныйактив. А вот для 7 млн. собственников земли с 2002 года её продажа оставаласьпод строгим запретом…. До недавних пор. Дело в том, что украинскоеправительство взяло на себя обязательство в рамках сотрудничества с Международным Валютным фондом, разрешитьсуществующую болезненную проблему с оборотом земель сельскохозяйственногоназначения.
Как предприниматель, и собственник недвижимости,придерживаюсь того мнения, что инициатива сформировать свободный рынок землиявляется необходимым этапом в жизни собственников ценного актива, котораянаконец - то развяжет руки ее хозяевам.
Простые селяне, люди – собственники, получившие ранееземельный пай, смогут спокойно распорядиться своим активом так, как онипосчитают нужным. Нюансом в даннойситуации является стоимость продажи земельного актива. Наверняка, многиесобственники земли массово «поспешат» продавать свою собственность на первом жеэтапе формирования свободного рынка земли, где могут продешевить. В процессе начального этапаформирования свободного рынка, земля не достигнет своей реальной стоимости.
Кто будет покупать? В первую очередь, спекулянты. Таксказать, некие украинские компании под видом национальных земельных банков, подэгидой национальных аграрных фондов с предложениями продать земельные участкиименно им, а не каким – то там «буржуям». В конечном итоге, именно тем«буржуям» и будут перепродаваться земельные активы, но уже совсем по другой цене.
Считаю правильным шагом не торопиться с продажей своейземли до тех пор, пока цена на неё не стабилизируется. Каждый из нас долженпонимать, что земля – ресурс ограниченный, и цены в экономической парадигме снижатьсяне станут.
Главная проблема заключается в том, что мы недооцениваемактивы, которые имеем. Украинские земли – это наше богатство. Не советуюспешить продавать своё богатство за те копейки, которые Вам предложатизначально.
В целом, формирование свободного рынка земли, -правильное решение со стороны правительства. Ведь если у каждого из нас естьвозможность покупать то, что выросло на украинской земле. Тогда должна быть ивозможность приобрести то, на чём оно выросло…
Якщо Ви помітили орфографічну помилку, виділіть її мишею і натисніть Ctrl+Enter.
Останні записи
- Відповідальність батьків за шкоду, завдану дитиною: кейс наїзду на пішохода Артур Кір’яков вчора о 09:28
- Кібербезпека в руках людей: чому найслабша ланка – не код, а співробітник? Михайло Зборовський 02.05.2025 14:56
- "Дачна революція": Верховний Суд дозволив реєстрацію місця проживання у дачному будинку Арсен Маринушкін 02.05.2025 13:48
- Відповідальність батьків за тілесні ушкодження, завдані їхніми малолітніми дітьми Артур Кір’яков 02.05.2025 09:28
- Економіка агресора радує своїм падінням Володимир Горковенко 01.05.2025 20:07
- Пенсійна реформа 2025 року Андрій Павловський 01.05.2025 18:17
- Все про ПДВ: коротка інструкція від адвоката Сергій Пагер 01.05.2025 09:52
- Инструкция для семей: как проверить статус военного и оформить необходимые выплаты Віра Тарасенко 30.04.2025 23:25
- Схеми "золотих паспортів" у ЄС під забороною: удар по російських олігархах Володимир Горковенко 30.04.2025 23:08
- Захист прав національних спільнот – основний критерій вступу України в Європейський Союз Сергій Пєтков 30.04.2025 18:12
- Час убезпечувати тил Євген Магда 30.04.2025 15:36
- Шанс або вирок: як бути бізнесу в епоху цифрової трансформації Богдан Данилко 30.04.2025 15:16
- Звільнення багатодітних батьків від оподаткування на об’єкти житлової нерухомості Юрій Стеценко 30.04.2025 13:39
- Це не працює в B2B-маркетингу: як уникнути найпоширеніших помилок Алла Болоховська 30.04.2025 11:46
- Проєкт регулювання криптоактивів в UK Олександр Черних 30.04.2025 11:00
Топ за тиждень
Популярне
-
Сотні КАБів щодня, евакуації з області та весна. Як живуть прифронтові Суми і Сумщина
9099
-
Кульмінаційний пункт позаду. Росія втратила останній шанс закінчити війну внічию
Думка 8632
-
Anti-age міфи: що насправді працює, а що — просто маркетинг
Життя 5372
-
Нерухомість генерала РФ Капашина передали в управління компанії українського ветерана
Бізнес 5098
-
Україна не допустить союзників Росії до відбудови. У "нейтральних" не буде пріоритету
Бізнес 4512
Контакти
E-mail: [email protected]