Як отримати право власності на будинок у селі?
Дуже поширеною є ситуація, коли у сільській місцевості люди живуть у будинках десятки років, але не мають жодних документів, які б підтверджували право власності на їхнє житло.
Дужепоширеною є ситуація, коли у сільській місцевості люди живуть у будинкахдесятки років, але не мають жодних документів, які б підтверджували правовласності на їхнє житло. Як наслідок виникає купа проблем, починаючи відукладення договорів з РЕСом на постачання світла, Облгазом на постачання газутощо, не кажучи вже про процедуру спадкування, дарування чи продажу такогобудинку.
Якщозвернутися до букви Закону, то така нерухомість, на яку не оформлено прававласності не являється майном людини, яка в ньому проживає і визнається самочинно збудованим. А отже, враховуючи докорінні зміни узаконодавстві, які відбуваються сьогодні, рано чи пізно вас і вашу родинуможуть з нього виселити.
Для того,щоб оформити всі необхідні права на ваше житло вам варто пройти чимало дорогихта складних процедур і лише пройшовши всі ці кола бюрократичного пекла визможете спати спокійно у своїй оселі. Враховуючи, що будинки у сільськіймісцевості рідко перевищують 300 кв.м. і були збудовані до 2011 року, мирозкажемо саме про таку категорію приміщень. Отже, з чого варто починати?
Перше, щовам необхідно – це здійснення технічноїінвентаризації вашого будинку. Технічна інвентаризація це абсолютно нескладна процедура, яка полягає у виїзді техніка (експерта) з інвентаризації до вашогодомоволодіння і здійснення замірів всіх об’єктів нерухомості, як всередині такі ззовні, які знаходяться на вашому подвір’ї (будинок, комора, погріб, гараж,вигрібна яма тощо). Такі техніки є як в обласному бюро технічної інвентаризації(БТІ), так і в приватних організаціях, які займаються такими роботами. Що цікаво, приватні експерти та організаціїзроблять інвентаризацію вашого домоволодіння набагато швидше, якісніше ідешевше, порівняно з БТІ. Після виїзду техніка та здійснення замірів вимаєте отримати технічний паспорт, у якому буде зазначене ваше прізвище якзамовника, будуть зроблені креслення вашої ділянки і усіх споруд на вашійділянці. Перевірте, щоб на технічномупаспорті була відмітка про технічне обстеження будинку. Термін здійсненняінвентаризації та виготовлення технічного паспорту займе у вас не більше 10днів.
Наступнийваш крок – це Державна архітектурно-будівельна інспекція (Держбудінспекція). ДоДержбудінспекції треба зібрати наступний перелік документів: 1) документи наземлю (акт чи свідоцтво про правовласності на землю або договір оренди земельної ділянки, або довідку зсільської ради про те, що у вас немає заборгованості зі сплати податку наземлю); 2) технічний паспорт з проведеною інвентаризацією; 3) декларацію проготовність будинку до експлуатації (заповнити її вам можуть допомогтипрацівники Держбудінспекції). Протягом 10-ти робочих днів, Держбудінспекціязареєструє подану вами декларацію і видасть вам її з відміткою про реєстрацію.З цього моменту ви офіційно повідомили органи державної влади про те, що вашанерухомість існує і ви маєте на неї певні права.
Наступнийдержавний орган, куди вам треба звернутись – це Державна реєстраційна службаречових прав на нерухоме майно Кіровоградського районного управління юстиції(реєстратор). До державного реєстратора ви маєте подати заяву про реєстраціюправа власності (за необхідності, з відповідними додатками – про це треба будепопередньо дізнатись у реєстратора). Разом із такою заявою вам необхідно будеподати реєстратору технічний паспорт на ваш будинок, зареєстровану декларацію,копію вашого паспорта. Інколи реєстратор може вимагати від вас документи на землюпід вашим будинком. Не дивлячись на те, що така норма законом прямо непередбачена, ми не радимо доказувати свою правоту, адже простіше надатидокумент і швидше зареєструвати своє право. Строки такої реєстрації 14 днів, івідповідно до закону не можуть бути більшими.
Також.Хочемо наголосити на тому, що здійснення процедури реєстрації права власності(отримання свідоцтва про право власності), а також отримання витягу продержавну реєстрацію права власності в державному реєстрі буде платним, однаквартість таких платежів не перевищить 300 гривень.
Таким чином,користуючись нашими порадами, всього за півтора – два місяці ви можете набутиправо власності на свій будинок і назавжди себе убезпечити від небажанихконфліктів і непорозумінь стосовно права вашого проживання в ньому. Наша мета –це захист ваших прав!
- Війна змінила правила гри: Україна на першому місці за передачами озброєння (2022–2024) Христина Кухарук 16:22
- Как оформить наследство в Украине, если вы находитесь за границей: пошаговая инструкция Віра Тарасенко 14:50
- Централізація закупівель: як Україна та ЄС підвищують ефективність державних витрат Олена Усеінова вчора о 17:38
- Обмеження переказів між картками: що зміниться з 1 червня? Денис Терещенко вчора о 15:07
- Як уникнути блокування податкових накладних? Сергій Пагер вчора о 08:47
- Сімейне підприємництво в Україні: міжнародний досвід та перспективи Юлія Мороз 22.05.2025 14:15
- Світло – не трофей Ірина Голіздра 22.05.2025 12:56
- Оскарження тарифу на електроенергію: КОАС розглядає справу проти постанови КМУ Андрій Хомич 22.05.2025 11:38
- Господарювання без сторонніх або ТОВ з 1 учасником Альона Пагер 22.05.2025 09:39
- Капітал у квадратних метрах: стратегічний погляд на інвестиції в українську нерухомість Раміль Мехтієв 22.05.2025 09:07
- Хто вбив Андрія Портнова? Дмитро Золотухін 22.05.2025 01:17
- Психосоціальні ризики: прихована загроза безпеці праці, яку не варто ігнорувати Валентин Митлошук 21.05.2025 15:51
- Війна і молодь України: виклики, нові цінності та перспективи розвитку після війни Захарій Ткачук 21.05.2025 13:32
- Що робити зі скасуванням торгівельного безвізу для України Юрій Щуклін 21.05.2025 13:22
- Суд не вправі оцнювати ухвали НСРД Андрій Хомич 21.05.2025 11:39
- Хто вбив Андрія Портнова? 3378
- Україна: 68 місце за якістю життя і 87 за зарплатами – сигнал для реформ 215
- Секс під час війни: про що мовчать, але переживають тисячі 150
- Війна змінила правила гри: Україна на першому місці за передачами озброєння (2022–2024) 81
- Обмеження переказів між картками: що зміниться з 1 червня? 77
-
Нові 1920-ті, "кернесанс" і "Геть від Москви!": як живе Харків за 30 км від Росії
7553
-
Виклик Маску: як Китай утричі обігнав Starlink за потужностями виробництва супутників
Думка 7148
-
Від $2000 за квадрат і робітники з Індії. Ігор Ніконов про майбутнє ринку нерухомості
Бізнес 6957
-
Натреновані на вбивство: Кремлю доведеться розв'язувати проблему розлючених фронтовиків
Думка 6408
-
"Агресор космічного масштабу". Ексрозвідниця США про загрозу РФ, Китаю і нову роль України
5640