Авторські блоги та коментарі до них відображають виключно точку зору їхніх авторів. Редакція ЛІГА.net може не поділяти думку авторів блогів.

А помните старый анекдот:
03.08.2015 23:40
Рынок недвижимости - рост или падение?
Статистика и прогнозы противоречат с каждым днем все больше и больше. На одной странице новостей и рост и падение. Как разобраться?

А помните старый анекдот:
- Вовочка, а сколько будет дважды два?
- Марьиванна, продаём или покупаем?
Вот примерно сейчас так и в новостной ленте о рынке недвижимости. Некоторым разобраться ой как непросто. Хотя, на самом деле не все так сложно и запутанно:
- случаев склонных к суициду, среди застройщиков замечено пока не было, а значит максимальный, самый страшный прогноз, который делали застройщики или от их имени, был: «сейчас пока стагнация, но со следующей недели, точно цены, будут расти, поэтому, срочно снимайте свои депозиты, вытряхивайте чулки, вспаривайте матрацы, доставайте все свои сбережения, одолжите у родственников или друзей и срочно за покупками новой квартиры… и как бы невзначай: «наш отдел продаж жилого комплекса, с распростёртыми объятиями ждёт Вас, наши телефоны, адрес, время работы…»;
- статисты. Это т.н. модераторы сайтов – торговых площадок о продаже недвижимости. Стоит сказать, что на сегодняшний день объявления о продаже недвижимости киевского региона можно встретить на более чем 30-ти специализированных сайтах, с достаточно хорошим рейтингом посещаемости. Хоть анализ цифр по предложению и хранит в себе погрешность на «рекламные маркетинговые трюки по демпингу цен», но в целом кривая заявленных цен правильная;
- статистика агентств недвижимости – чего здесь только не встретишь, начиная от действительно качественно собранной статистики, до мнения анти-экспертов уровня «пальцем в небо» - «ценой в квадратный метр». Как правило, именно эта категория и даёт нам самый большой разброс цифр и прогнозов;
- следующая группа – аналитики-теоретики, которые еще и немного шьют, точнее брокереджат, ну и естественно, консультируют заинтересованные денежные горы (потому как мешки уже давно не работают на этом рынке). У этих товарищей, куда дует ветер, туда и цифры с прогнозами заодно;
- так же всё еще присутствуют в СМИ аналитики-динозавры, которых рынок выбросил на поверхность еще в доисторический период, в ту самую эпоху до 2008 года, когда во всех отделах продаж были не менеджеры-консультанты, а «кассовые аппараты» с ногами от корневого зуба, очаровательной улыбкой и минимум 3-м размером бюста, ничего не понимающие в том, что они продают, но прекрасно меняли рекламные буклеты на подписанные договора о купле продаже жилья и коммерческих помещений. Есть, есть и среди них достойные и профессиональные люди, но в большинстве – консерваторы, всё ещё ждущие окончания кризиса 2008 года.
Если задаться целью составить точную статистику за прошедший период, то наиболее точным будет метод сбора аналитики у операторов узкого сегмента рынка, и в последствии обработка с распределением по типу, локации, характеристикам. На такие цифры точно можно будет положиться.
В конце, хочу обратить внимание на издания, в которых, ты, дорогой читатель, видишь материал о рынке недвижимости. Прочитав, задай себе вопрос: «С какой целью вышел этот материал?» и нет ли где-то приписки мелким шрифтом «на правах рекламы».
Желаю всем надёжного инвестиционного железо-бетонного квадратного метра!
Якщо Ви помітили орфографічну помилку, виділіть її мишею і натисніть Ctrl+Enter.
Останні записи
- Відповідальність батьків за шкоду, завдану дитиною: кейс наїзду на пішохода Артур Кір’яков вчора о 09:28
- Кібербезпека в руках людей: чому найслабша ланка – не код, а співробітник? Михайло Зборовський 02.05.2025 14:56
- "Дачна революція": Верховний Суд дозволив реєстрацію місця проживання у дачному будинку Арсен Маринушкін 02.05.2025 13:48
- Відповідальність батьків за тілесні ушкодження, завдані їхніми малолітніми дітьми Артур Кір’яков 02.05.2025 09:28
- Економіка агресора радує своїм падінням Володимир Горковенко 01.05.2025 20:07
- Пенсійна реформа 2025 року Андрій Павловський 01.05.2025 18:17
- Все про ПДВ: коротка інструкція від адвоката Сергій Пагер 01.05.2025 09:52
- Инструкция для семей: как проверить статус военного и оформить необходимые выплаты Віра Тарасенко 30.04.2025 23:25
- Схеми "золотих паспортів" у ЄС під забороною: удар по російських олігархах Володимир Горковенко 30.04.2025 23:08
- Захист прав національних спільнот – основний критерій вступу України в Європейський Союз Сергій Пєтков 30.04.2025 18:12
- Час убезпечувати тил Євген Магда 30.04.2025 15:36
- Шанс або вирок: як бути бізнесу в епоху цифрової трансформації Богдан Данилко 30.04.2025 15:16
- Звільнення багатодітних батьків від оподаткування на об’єкти житлової нерухомості Юрій Стеценко 30.04.2025 13:39
- Це не працює в B2B-маркетингу: як уникнути найпоширеніших помилок Алла Болоховська 30.04.2025 11:46
- Проєкт регулювання криптоактивів в UK Олександр Черних 30.04.2025 11:00
Топ за тиждень
Популярне
-
Сотні КАБів щодня, евакуації з області та весна. Як живуть прифронтові Суми і Сумщина
10440
-
Anti-age міфи: що насправді працює, а що — просто маркетинг
Життя 6169
-
Нерухомість генерала РФ Капашина передали в управління компанії українського ветерана
Бізнес 5816
-
Україна не допустить союзників Росії до відбудови. У "нейтральних" не буде пріоритету
Бізнес 4669
-
Україна та Ізраїль наново вчать світ, що мораль вимагає протистояти злу
Думка 4176
Контакти
E-mail: [email protected]