Болгария: правда и мифы для украинских инвесторов
На днях довелось мне прочитать, на одном сайте, достаточно занимательную статью о перспективах инвестирования в Болгарию.
На днях довелось мне прочитать, на одном сайте, достаточнозанимательную статью о перспективах инвестирования в Болгарию. Вкратце,перескажу «грандиозные» перспективы в сфере инвестиционного бизнеса, которыепредлагает автор той самой статьи для украинских инвесторов, желающих вложитькак можно меньше и получить как можно больше прибыли в «стабильной» и«перспективной» стране ЕС.
Итак, как оказалось солнечная Болгария, хотя и «немножко»потрёпанная финансово-экономическим кризисом, переживает сегодня строительныйбум. Правительство данной страны проводит последовательную и грамотнуюполитику, направленную на формирование благоприятного инвестиционного климата всфере строительства. Для иностранных компаний существует низкий налог наприбыль, отсутствуют ограничения на движение капитала, а самое главноепредоставляются приемлемые кредиты с низкими процентами в болгарских банках.Красочно расписывается необъятное поле деятельности для наших бизнесменов – широкийвыбор объектов недвижимости, куда можно вложить капиталы. И это при том, чтоперспектива строительства и развития инфраструктуры в Болгарии будет«продолжаться» неограниченный период времени, потому что эту прибрежную странуможно смело назвать «курортом европейского уровня», а членство в ЕС обеспечитдинамичное развитие рынка недвижимости страны на долгосрочные перспективы. Плюско всему, представьте, что вы, как говориться, собрались переехать в Болгарию«с концами». И в этом случае, по мнению автора, граждане Украины остаются безпроигрыша. Оказывается, болгарское законодательство предполагает возможностьприобретения квартиры или дома непосредственно на иностранное физическое лицо.И всё это не считая простоты адаптации в стране, язык которой уж очень схож срусским и украинским, не говоря о привычках, образе жизни и менталитете болгар.
Конечно, для любого инвестора в недвижимость либостроительство объектов «под ключ» Болгария – судя по прессе или рекламе —страна мечты. Однако лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать. Пообщаться ссамими болгарами, которые наверняка расскажут несколько иную версию радужныхперспектив покупки недвижимости в их стране. Даже не смотря на болгарское законодательство, которое и в правдудостаточно либеральное для мигрантов, готовых вложить деньги в недвижимость, в этой сфере не все так просто.
Бурное строительство и экономический рост с высокими ценамина недвижимость, остались лишь приятными воспоминаниями болгар и переехавшихтуда украинских бизнесменов. А всё потому, что строительный бум существовалисключительно на деньги банков и благодаря крупным кредитам. И стоило тольконаступить в ЕС финансово-экономическому кризису, как «мыльный пузырь» долговлопнул и вчерашние инвесторы стали должниками перед болгарскими банками.Парадоксально, но сегодня болгарские банки создают свои учреждения по продажетой недвижимости, на которую были потрачены немалые кредиты. Одно только этоговорит о том, что в Болгарии не строительный бум, а скорее аукцион продажпостроенной и недостроенной недвижимости для погашения долгов.
Отдельным моментом является и то, что даже в случае еслиинвестор успешно завершил строительство своего проекта и более того получил отэтого прибыль, размер последней далеко не превышает общую сумму долга передболгарским банком. Как мне кажется чертой политики кредитования иностранцев,по-болгарски является следующее – вкладывай больше, а получай меньше, но будьготов расплатиться с кредитором!
Но всё же, что же остаётся делать иностранному инвестору, втом числе украинскому бизнесмену, если полученная прибыль от реализованногопроекта не превышает сумму долга. В Болгарии эта проблема стала банальнымявлением. И её решение в понимании болгарских банкиров не хитрое – не хватаетзаработанных средств на погашение долга, будь добр изъять необходимую сумму изуставного капитала своей компании.
А для тех, кто ещё уверен в том, что Болгария инвестиционныйрай, переживающий строительный бум, настоятельно рекомендую посетить этузамечательную страну и ознакомиться с перспективами для бизнеса самостоятельно.
- Війна змінила правила гри: Україна на першому місці за передачами озброєння (2022–2024) Христина Кухарук вчора о 16:22
- Как оформить наследство в Украине, если вы находитесь за границей: пошаговая инструкция Віра Тарасенко вчора о 14:50
- Централізація закупівель: як Україна та ЄС підвищують ефективність державних витрат Олена Усеінова 23.05.2025 17:38
- Обмеження переказів між картками: що зміниться з 1 червня? Денис Терещенко 23.05.2025 15:07
- Як уникнути блокування податкових накладних? Сергій Пагер 23.05.2025 08:47
- Сімейне підприємництво в Україні: міжнародний досвід та перспективи Юлія Мороз 22.05.2025 14:15
- Світло – не трофей Ірина Голіздра 22.05.2025 12:56
- Оскарження тарифу на електроенергію: КОАС розглядає справу проти постанови КМУ Андрій Хомич 22.05.2025 11:38
- Господарювання без сторонніх або ТОВ з 1 учасником Альона Пагер 22.05.2025 09:39
- Капітал у квадратних метрах: стратегічний погляд на інвестиції в українську нерухомість Раміль Мехтієв 22.05.2025 09:07
- Хто вбив Андрія Портнова? Дмитро Золотухін 22.05.2025 01:17
- Психосоціальні ризики: прихована загроза безпеці праці, яку не варто ігнорувати Валентин Митлошук 21.05.2025 15:51
- Війна і молодь України: виклики, нові цінності та перспективи розвитку після війни Захарій Ткачук 21.05.2025 13:32
- Що робити зі скасуванням торгівельного безвізу для України Юрій Щуклін 21.05.2025 13:22
- Суд не вправі оцнювати ухвали НСРД Андрій Хомич 21.05.2025 11:39
- Хто вбив Андрія Портнова? 3439
- Україна: 68 місце за якістю життя і 87 за зарплатами – сигнал для реформ 216
- Секс під час війни: про що мовчать, але переживають тисячі 152
- Війна змінила правила гри: Україна на першому місці за передачами озброєння (2022–2024) 97
- Обмеження переказів між картками: що зміниться з 1 червня? 89
-
Нові 1920-ті, "кернесанс" і "Геть від Москви!": як живе Харків за 30 км від Росії
10185
-
Виклик Маску: як Китай утричі обігнав Starlink за потужностями виробництва супутників
Думка 7552
-
Натреновані на вбивство: Кремлю доведеться розв'язувати проблему розлючених фронтовиків
Думка 6878
-
"Агресор космічного масштабу". Ексрозвідниця США про загрозу РФ, Китаю і нову роль України
5919
-
L'Oréal Україна запускає другий сезон програми L'Oréal Startup Hub: як подати заявку
Новини компаній 5106