За декілька років в Україні спостерігатиметься дефіцит житла в новобудовах
Девелоперські компанії не розпочинають будівництво нових об’єктів і зараз сконцентровані на завершення поточних проєктів, що призведе до дефіциту пропозиції за рік-два.
Новий будинок за рік не побудуєш, на розробку проєкту, затвердження дозвільної документації та будівництво потрібно хоча б три роки. Девелопери розпочнуть роботу над новими пропозиціями лише після того, як відчують зростання попиту. Тобто декілька років купити квартиру в новобудові буде майже неможливо – пропозицій буде обмаль, що одразу призведе до зростання цін мінімум у півтора рази.
Зараз девелоперським компаніям невигідно розпочинати нові проєкти через високі ризики. А їх декілька. Поки будинок не введений в експлуатацію – усі пошкодження від ракет, дронів чи їхніх уламків доведеться ремонтувати за власний рахунок. Саме тому найбільша будівельна активність зараз спостерігається на заході країни – у Львівській, Івано-Франківській чи Хмельницькій областях, бо там менші ризики.
Житло на початковій стадії будівництва майже не цікавить клієнтів – вони хочуть придбати готову квартиру та одразу розпочати ремонт. Девелоперу доведеться вкладати свої кошти в будівництво, бо продажі квартир розпочнуться за рік-два, а це невигідно.
Тому нові проєкти хоч і є, але їх небагато. Згідно з даними ЛУН, до початку повномасштабного російського вторгнення в Україні будувалось 1296 житлових комплексів, далеко не всі відновили роботу. Нових проєктів – біля 200 і, вважаю, до перемоги України їхня кількість суттєво не збільшуватиметься.
- Війна змінила правила гри: Україна на першому місці за передачами озброєння (2022–2024) Христина Кухарук 16:22
- Как оформить наследство в Украине, если вы находитесь за границей: пошаговая инструкция Віра Тарасенко 14:50
- Централізація закупівель: як Україна та ЄС підвищують ефективність державних витрат Олена Усеінова вчора о 17:38
- Обмеження переказів між картками: що зміниться з 1 червня? Денис Терещенко вчора о 15:07
- Як уникнути блокування податкових накладних? Сергій Пагер вчора о 08:47
- Сімейне підприємництво в Україні: міжнародний досвід та перспективи Юлія Мороз 22.05.2025 14:15
- Світло – не трофей Ірина Голіздра 22.05.2025 12:56
- Оскарження тарифу на електроенергію: КОАС розглядає справу проти постанови КМУ Андрій Хомич 22.05.2025 11:38
- Господарювання без сторонніх або ТОВ з 1 учасником Альона Пагер 22.05.2025 09:39
- Капітал у квадратних метрах: стратегічний погляд на інвестиції в українську нерухомість Раміль Мехтієв 22.05.2025 09:07
- Хто вбив Андрія Портнова? Дмитро Золотухін 22.05.2025 01:17
- Психосоціальні ризики: прихована загроза безпеці праці, яку не варто ігнорувати Валентин Митлошук 21.05.2025 15:51
- Війна і молодь України: виклики, нові цінності та перспективи розвитку після війни Захарій Ткачук 21.05.2025 13:32
- Що робити зі скасуванням торгівельного безвізу для України Юрій Щуклін 21.05.2025 13:22
- Суд не вправі оцнювати ухвали НСРД Андрій Хомич 21.05.2025 11:39
- Хто вбив Андрія Портнова? 3372
- Україна: 68 місце за якістю життя і 87 за зарплатами – сигнал для реформ 215
- Секс під час війни: про що мовчать, але переживають тисячі 150
- Війна змінила правила гри: Україна на першому місці за передачами озброєння (2022–2024) 79
- Обмеження переказів між картками: що зміниться з 1 червня? 77
-
Нові 1920-ті, "кернесанс" і "Геть від Москви!": як живе Харків за 30 км від Росії
7394
-
Виклик Маску: як Китай утричі обігнав Starlink за потужностями виробництва супутників
Думка 7125
-
Від $2000 за квадрат і робітники з Індії. Ігор Ніконов про майбутнє ринку нерухомості
Бізнес 6928
-
Натреновані на вбивство: Кремлю доведеться розв'язувати проблему розлючених фронтовиків
Думка 6386
-
"Агресор космічного масштабу". Ексрозвідниця США про загрозу РФ, Китаю і нову роль України
5629