Недвижимость по-прежнему – надежная инвестиция
Цены на недвижимость в Украине сегодня, по оценкам как украинских, так и иностранных экспертов, достигли своего минимального значения.
Используя эту ситуацию, бизнес активно вкладывает в коммерческую недвижимость. Так, по данным Государственной службы статистики, в течение 10 месяцев 2019 года объем строительства нежилых зданий в стране вырос более чем на 31% в сравнении с аналогичным периодом минувшего года. Также на 20,8% вырос и объем, произведенной в Украине строительной продукции за тот же период.
Еще в 2018 году в Киеве начали активно строить офисные центры. Причем, учитывая небольшое количество предложений под комплексную застройку, где помимо офисного центра можно было бы построить и парковку, а также дороговизну таких участков, застройщики начали активно выкупать территории заброшенных промышленных объектов. Так и для застройщиков дешевле, и для города огромный плюс, ведь девелоперы на месте депрессивных локаций создают комфортабельные офисы с массой дополнительных услуг.
Также, думаю, что предпочтения бизнеса вкладывать свои деньги в коммерческую недвижимость обусловлены поиском выгодных инструментов, генерирующих долгосрочный пассивный доход. Высокий процент капитализации в данном сегменте – 8-12% – очевидное преимущество для бизнеса.
На рост объема строительства коммерческой недвижимости даже не повлиял и постепенный спад строительства объектов жилой недвижимости. Так как практически все возводимые жилищные комплексы девелоперы сегодня строят в формате мини-городков, где есть вся сопутствующая инфраструктура: локальные магазины, аптеки, кафе.
Небольшой, но все же рост в 2%, по данным Государственной службы статистики, показал и рынок строительства жилой недвижимости по итогам 10 месяцев текущего года. Президентские выборы, стабильная гривна, а деньги украинцы предпочитают хранить в долларах США, и ситуация, сложившаяся в «Укрбуде», все в целом негативно повлияло на продажи квартир первичного рынка. Не думаю, что в 2020 году ситуация кардинально измениться, если, конечно, не будет запущено ипотечное кредитование для населения под приемлемые процентные ставки.
- Війна змінила правила гри: Україна на першому місці за передачами озброєння (2022–2024) Христина Кухарук 16:22
- Как оформить наследство в Украине, если вы находитесь за границей: пошаговая инструкция Віра Тарасенко 14:50
- Централізація закупівель: як Україна та ЄС підвищують ефективність державних витрат Олена Усеінова вчора о 17:38
- Обмеження переказів між картками: що зміниться з 1 червня? Денис Терещенко вчора о 15:07
- Як уникнути блокування податкових накладних? Сергій Пагер вчора о 08:47
- Сімейне підприємництво в Україні: міжнародний досвід та перспективи Юлія Мороз 22.05.2025 14:15
- Світло – не трофей Ірина Голіздра 22.05.2025 12:56
- Оскарження тарифу на електроенергію: КОАС розглядає справу проти постанови КМУ Андрій Хомич 22.05.2025 11:38
- Господарювання без сторонніх або ТОВ з 1 учасником Альона Пагер 22.05.2025 09:39
- Капітал у квадратних метрах: стратегічний погляд на інвестиції в українську нерухомість Раміль Мехтієв 22.05.2025 09:07
- Хто вбив Андрія Портнова? Дмитро Золотухін 22.05.2025 01:17
- Психосоціальні ризики: прихована загроза безпеці праці, яку не варто ігнорувати Валентин Митлошук 21.05.2025 15:51
- Війна і молодь України: виклики, нові цінності та перспективи розвитку після війни Захарій Ткачук 21.05.2025 13:32
- Що робити зі скасуванням торгівельного безвізу для України Юрій Щуклін 21.05.2025 13:22
- Суд не вправі оцнювати ухвали НСРД Андрій Хомич 21.05.2025 11:39
- Хто вбив Андрія Портнова? 3416
- Україна: 68 місце за якістю життя і 87 за зарплатами – сигнал для реформ 216
- Секс під час війни: про що мовчать, але переживають тисячі 151
- Війна змінила правила гри: Україна на першому місці за передачами озброєння (2022–2024) 93
- Обмеження переказів між картками: що зміниться з 1 червня? 83
-
Нові 1920-ті, "кернесанс" і "Геть від Москви!": як живе Харків за 30 км від Росії
8638
-
Від $2000 за квадрат і робітники з Індії. Ігор Ніконов про майбутнє ринку нерухомості
Бізнес 7559
-
Виклик Маску: як Китай утричі обігнав Starlink за потужностями виробництва супутників
Думка 7285
-
Натреновані на вбивство: Кремлю доведеться розв'язувати проблему розлючених фронтовиків
Думка 6610
-
"Агресор космічного масштабу". Ексрозвідниця США про загрозу РФ, Китаю і нову роль України
5766