Інвестиції в нерухомість в часи пандемії та після
Незважаючи пандемію COVID-19, ринок нерухомості в українських містах не простоює. Хоча епідемія, безумовно, внесла свої корективи
Інвестиції в нерухомість традиційно вважаються найбільш стабільною для збереження та примноження капіталу.
На фоні глобальної пандемії та постійних локдаунів, значної девальвації національної валюти та відповідного падіння купівельної спроможності українців, економіка перетерпає складні часи, але тим не менше наразі відбувається будівельний бум та попит на житлову нерухомість все більше зростає.
Люди вже не хочуть сидіти просто в квартирах, або в задушливих приміщеннях, вони прагнуть до збільшення площ де є простір для кожного.
Загально-економічна ситуація в Україні
Рівень ВВП
Кабмін прогнозує, що у зв'язку із негативним впливом пандемії коронавірусу ВВП України у 2020 році може впасти на 4-8% порівняно з 2019 роком.
У 2021 році, згідно з прогнозом, ВВП виросте на 4,6%.
Данні https://www.epravda.com.ua/
Обсяги інвестицій в нерухомість серйозно змінювалися і під час попередніх криз, але загальним трендом після закінчення часу було збільшення обсягу інвестицій в даному секторі, що є природним фактором зростання, також відповідно до зростання економіки. Адже нерухомість як і раніше пропонує привабливу прибутковість у порівнянні з іншими типами активів.
Сектор комерційної нерухомості наразі має певні труднощі. У звіті JLL повідомляється, що загальний обсяг інвестицій в комерційну нерухомість в першому півріччі 2020 знизився на 29% в порівнянні з аналогічним періодом минулого року. Поточна криза відбилася на вакантності площ офісних і торгових центрів.
Поточна ситуація з пандемією COVID - 19 стимулювала попит на житлову нерухомість, що в перспективі може дати новий стимул для розвитку масштабних девелоперських проектів.
Привабливість українського ринку нерухомості для іноземних інвесторів також зростає. Експерти відзначають, що це пов'язано зі зменшенням кількості якісних і доступних активів в інших країнах Європи. Український ринок нерухомості поки що недооцінений.
Найвигіднішою інвестицією буде вкладення у первинне житло, адже продати на вторинному ринку його може бути набагато дорожче.
Формально у квартир на первинному ринку набагато більше плюсів, ніж у житла з історією. Адже первинка може похвалитися новими комунікаціями, хорошими дворами і системою безпеки. А ось вторинне житло в нашій країні знаходиться далеко не в найкращому стані, та ще й у нього масово закінчується термін експлуатації у нього масово закінчується термін експлуатації.
Зараз ринку з'являється все більше об'єктів бізнес та преміум-класу, які залучають потенційних інвесторів своєю конкурентною перевагою і можливістю отримання прибутку в доступному для огляду майбутньому. Також у таких будинках є безліч переваг: територія, паркінги, охорона, інфраструктура, сервіс тощо.
У заміських будинків, які наразі стають все більш привабливими для інвестицій, ще більше переваг, ажде з пандемією ми почали все більше цінувати спокій та простір. Наразі відбувається значний попит на приватні будинки з оптимальною для невеликої сім'ї площею. Особлива увага приділяється заміським котеджам в котеджних містечках з розвинутою територією.
Що буде після пандемії ми можемо тільки здогадуватись, але точно незважаючи на ризики, пов'язані з інвестиціями - житло до сих пір залишається одним з найкращих способів зберегти і примножити свій капітал, особливо якщо правильно і з розумом вибрати об'єкт для інвестування.
- Війна змінила правила гри: Україна на першому місці за передачами озброєння (2022–2024) Христина Кухарук 16:22
- Как оформить наследство в Украине, если вы находитесь за границей: пошаговая инструкция Віра Тарасенко 14:50
- Централізація закупівель: як Україна та ЄС підвищують ефективність державних витрат Олена Усеінова вчора о 17:38
- Обмеження переказів між картками: що зміниться з 1 червня? Денис Терещенко вчора о 15:07
- Як уникнути блокування податкових накладних? Сергій Пагер вчора о 08:47
- Сімейне підприємництво в Україні: міжнародний досвід та перспективи Юлія Мороз 22.05.2025 14:15
- Світло – не трофей Ірина Голіздра 22.05.2025 12:56
- Оскарження тарифу на електроенергію: КОАС розглядає справу проти постанови КМУ Андрій Хомич 22.05.2025 11:38
- Господарювання без сторонніх або ТОВ з 1 учасником Альона Пагер 22.05.2025 09:39
- Капітал у квадратних метрах: стратегічний погляд на інвестиції в українську нерухомість Раміль Мехтієв 22.05.2025 09:07
- Хто вбив Андрія Портнова? Дмитро Золотухін 22.05.2025 01:17
- Психосоціальні ризики: прихована загроза безпеці праці, яку не варто ігнорувати Валентин Митлошук 21.05.2025 15:51
- Війна і молодь України: виклики, нові цінності та перспективи розвитку після війни Захарій Ткачук 21.05.2025 13:32
- Що робити зі скасуванням торгівельного безвізу для України Юрій Щуклін 21.05.2025 13:22
- Суд не вправі оцнювати ухвали НСРД Андрій Хомич 21.05.2025 11:39
- Хто вбив Андрія Портнова? 3396
- Україна: 68 місце за якістю життя і 87 за зарплатами – сигнал для реформ 216
- Секс під час війни: про що мовчать, але переживають тисячі 151
- Війна змінила правила гри: Україна на першому місці за передачами озброєння (2022–2024) 84
- Обмеження переказів між картками: що зміниться з 1 червня? 81
-
Нові 1920-ті, "кернесанс" і "Геть від Москви!": як живе Харків за 30 км від Росії
7932
-
Виклик Маску: як Китай утричі обігнав Starlink за потужностями виробництва супутників
Думка 7200
-
Від $2000 за квадрат і робітники з Індії. Ігор Ніконов про майбутнє ринку нерухомості
Бізнес 7123
-
Натреновані на вбивство: Кремлю доведеться розв'язувати проблему розлючених фронтовиків
Думка 6481
-
"Агресор космічного масштабу". Ексрозвідниця США про загрозу РФ, Китаю і нову роль України
5692