Стоимость жилищного вопроса для украинца
Натолкнулся на статью "Иппотечные прогаммы кредитования в банках Украины стали более доступными для простых граждан".
Натолкнулся настатью Иппотечныепрогаммы кредитования в банках Украины стали более доступными для простыхграждан.
Эксперты утверждают, что кредиты навторичном рынке подешевели на 0,3%, 22,36, а стали 22,06 %, для меня какпотенциального заемщика, гора с плеч упала от такого снижения. При этомставка рефинансирования Государственного ипотечного учреждения(ГИУ) снизилась с 18 до 15,3%, на 2,7процента. Банковская система снизила на 0,3 процента. Где логика.
Государствостарается активизировать кредитование, а наша доблестная банковская система вконце квартала отчитается об очередной прибыли. А украинцы в это время становятсябеднее.
Хочу напомнить, что 2012 годубанковская система закончила с прибылью в 4 899 000 000 гривен.
В процентах простому обывателю не видно, сколько же вгривне такой кредит стоит. Предлагаю немного посчитать, подсчеты сразуоговорюсь, будут приблизительные.
Открываю сайт http://realt.aviso.ua, за основу беру 2 комнатную квартиру, спального района Киева.Ориентировочная стоимость 80 000 долларов по курсу НБУ это примерно640 000 грн. Хотя указывать стоимость в долларах у нас запрещено Законом «О рекламе». Законом установлено, что информация о ценах натовары, тарифы и услуги, приведенные в рекламе, которая размещена илираспространяется на территории Украины, должна быть указана в гривне.
Но статья не про это.
На всю суму конечно кредит нам не дадут, значит, употенциального заемщика должно быть примерно 25-50% от стоимость жилья. В нашемслучаи пусть будет 30% (192 000 грн.) значит сума кредита у нас448 000 грн.
Считаем дальше:
448 000 – тело кредита.
22,06% – номинальная процентная ставка банка по нашемукредиту.
120 месяцев – наш срок кредита.
Примерный платеж составит 11 970 грн., в месяц (это безучета различных платежей: комиссий, страховок, нотариальных услуг и куча всегопрочего, на чем банки в таких случаях любят еще подзаработать).
За 10 лет наш хороший заемщик заплатит без учетаразличных платежей примерно: 1 436 400 грн.
Много или мало, каждый решает сам.
- Чому ми приймаємо нелогічні фінансові рішення? Антон Новохатній 16:55
- Відповідальність батьків за шкоду, завдану дитиною: кейс наїзду на пішохода Артур Кір’яков вчора о 09:28
- Кібербезпека в руках людей: чому найслабша ланка – не код, а співробітник? Михайло Зборовський 02.05.2025 14:56
- "Дачна революція": Верховний Суд дозволив реєстрацію місця проживання у дачному будинку Арсен Маринушкін 02.05.2025 13:48
- Відповідальність батьків за тілесні ушкодження, завдані їхніми малолітніми дітьми Артур Кір’яков 02.05.2025 09:28
- Економіка агресора радує своїм падінням Володимир Горковенко 01.05.2025 20:07
- Пенсійна реформа 2025 року Андрій Павловський 01.05.2025 18:17
- Все про ПДВ: коротка інструкція від адвоката Сергій Пагер 01.05.2025 09:52
- Инструкция для семей: как проверить статус военного и оформить необходимые выплаты Віра Тарасенко 30.04.2025 23:25
- Схеми "золотих паспортів" у ЄС під забороною: удар по російських олігархах Володимир Горковенко 30.04.2025 23:08
- Захист прав національних спільнот – основний критерій вступу України в Європейський Союз Сергій Пєтков 30.04.2025 18:12
- Час убезпечувати тил Євген Магда 30.04.2025 15:36
- Шанс або вирок: як бути бізнесу в епоху цифрової трансформації Богдан Данилко 30.04.2025 15:16
- Звільнення багатодітних батьків від оподаткування на об’єкти житлової нерухомості Юрій Стеценко 30.04.2025 13:39
- Це не працює в B2B-маркетингу: як уникнути найпоширеніших помилок Алла Болоховська 30.04.2025 11:46
-
Сотні КАБів щодня, евакуації з області та весна. Як живуть прифронтові Суми і Сумщина
11624
-
Anti-age міфи: що насправді працює, а що — просто маркетинг
Життя 6750
-
Україна не допустить союзників Росії до відбудови. У "нейтральних" не буде пріоритету
Бізнес 4742
-
Країни ОПЕК+ у червні суттєво збільшать видобуток нафти
Бізнес 4178
-
Перший англомовний альбом від Ziferblat. Десять музичних новинок тижня
Життя 2363