Авторські блоги та коментарі до них відображають виключно точку зору їхніх авторів. Редакція ЛІГА.net може не поділяти думку авторів блогів.
Миф 1. Если платишь цену, указанную в объявлении, то переплачиваешь.
Не зная актуальных цен на жилье в этом районе, не зная, растет рынок или падает, не зная состояния объекта, вы не можете оценить указанную в объявлении стоимость на предмет ее справедливости. Если дом/квартира вам подходит, вписываются в бюджет и цена адекватна конкурентным предложениям – это хорошая сделка. Пытаясь любым способом снизить первоначальную стоимость, вы рискуете просто-напросто упустить возможность.
Миф 2. Лучшая сделка – это покупка залоговой недвижимости, собственники которой не могут выплатить кредит
Многие покупатели, которые считали выход на «проблемную» залоговую недвижимость удачей, обнаружили, что на самом деле ее покупка - большая головная боль. Да, тут есть пространство для переговоров о цене, но покупателю придется запастись терпением.
Миф 3. Если покупаешь напрямую у собственника – цена будет лучше
Покупатели зачастую думают, что напрямую у хозяина, без участия посредника-риелтора, будет дешевле. Но, независимо от того, есть ли брокер со стороны продавца или собственник продает сам, декларируемая ими цена зачастую будет выше рыночной. В итоге или покупатель переплачивает, или объект зависает в продаже. Больше вероятность, что хороший риелтор со стороны покупателя, вооруженный опытом, аналитикой и навыками переговоров, добьется справедливой цены. Конечно если собственник – не «попродаватель», чья цель – не получить деньги, а «поговорить».
Миф 4. Если покупатель наймет сразу несколько агентств, он быстрее купит объект
Скорее, он потратит больше времени. Агентства работают с одной и той же базой выставленных на продажу объектов. Для риелтора со стороны продавца важно быть максимально доступным для любых запросов со стороны покупателей и их агентов. Поэтому, если не хотите ходить на просмотры по поддельным объявления, работайте с одной проверенной компанией/агентом.
Источники
http://erealestatesocial.com/profiles/blogs/common-misconceptions-among
http://www.portwashingtonlife.com/2010/04/buyer-agency-because-youre-worth-it.html
23.06.2010 17:49
Распространенные среди покупателей жилья мифы
Мифы – стойкие убеждения, не соответствующие действительности.
Мифы – стойкие убеждения, не соответствующие действительности. Взято из американских статей и блогов, но подходит и к нашей реальности.Миф 1. Если платишь цену, указанную в объявлении, то переплачиваешь.
Не зная актуальных цен на жилье в этом районе, не зная, растет рынок или падает, не зная состояния объекта, вы не можете оценить указанную в объявлении стоимость на предмет ее справедливости. Если дом/квартира вам подходит, вписываются в бюджет и цена адекватна конкурентным предложениям – это хорошая сделка. Пытаясь любым способом снизить первоначальную стоимость, вы рискуете просто-напросто упустить возможность.
Миф 2. Лучшая сделка – это покупка залоговой недвижимости, собственники которой не могут выплатить кредит
Многие покупатели, которые считали выход на «проблемную» залоговую недвижимость удачей, обнаружили, что на самом деле ее покупка - большая головная боль. Да, тут есть пространство для переговоров о цене, но покупателю придется запастись терпением.
Миф 3. Если покупаешь напрямую у собственника – цена будет лучше
Покупатели зачастую думают, что напрямую у хозяина, без участия посредника-риелтора, будет дешевле. Но, независимо от того, есть ли брокер со стороны продавца или собственник продает сам, декларируемая ими цена зачастую будет выше рыночной. В итоге или покупатель переплачивает, или объект зависает в продаже. Больше вероятность, что хороший риелтор со стороны покупателя, вооруженный опытом, аналитикой и навыками переговоров, добьется справедливой цены. Конечно если собственник – не «попродаватель», чья цель – не получить деньги, а «поговорить».
Миф 4. Если покупатель наймет сразу несколько агентств, он быстрее купит объект
Скорее, он потратит больше времени. Агентства работают с одной и той же базой выставленных на продажу объектов. Для риелтора со стороны продавца важно быть максимально доступным для любых запросов со стороны покупателей и их агентов. Поэтому, если не хотите ходить на просмотры по поддельным объявления, работайте с одной проверенной компанией/агентом.
Источники
http://erealestatesocial.com/profiles/blogs/common-misconceptions-among
http://www.portwashingtonlife.com/2010/04/buyer-agency-because-youre-worth-it.html
Якщо Ви помітили орфографічну помилку, виділіть її мишею і натисніть Ctrl+Enter.
Останні записи
- Чому ми приймаємо нелогічні фінансові рішення? Антон Новохатній 16:55
- Відповідальність батьків за шкоду, завдану дитиною: кейс наїзду на пішохода Артур Кір’яков вчора о 09:28
- Кібербезпека в руках людей: чому найслабша ланка – не код, а співробітник? Михайло Зборовський 02.05.2025 14:56
- "Дачна революція": Верховний Суд дозволив реєстрацію місця проживання у дачному будинку Арсен Маринушкін 02.05.2025 13:48
- Відповідальність батьків за тілесні ушкодження, завдані їхніми малолітніми дітьми Артур Кір’яков 02.05.2025 09:28
- Економіка агресора радує своїм падінням Володимир Горковенко 01.05.2025 20:07
- Пенсійна реформа 2025 року Андрій Павловський 01.05.2025 18:17
- Все про ПДВ: коротка інструкція від адвоката Сергій Пагер 01.05.2025 09:52
- Инструкция для семей: как проверить статус военного и оформить необходимые выплаты Віра Тарасенко 30.04.2025 23:25
- Схеми "золотих паспортів" у ЄС під забороною: удар по російських олігархах Володимир Горковенко 30.04.2025 23:08
- Захист прав національних спільнот – основний критерій вступу України в Європейський Союз Сергій Пєтков 30.04.2025 18:12
- Час убезпечувати тил Євген Магда 30.04.2025 15:36
- Шанс або вирок: як бути бізнесу в епоху цифрової трансформації Богдан Данилко 30.04.2025 15:16
- Звільнення багатодітних батьків від оподаткування на об’єкти житлової нерухомості Юрій Стеценко 30.04.2025 13:39
- Це не працює в B2B-маркетингу: як уникнути найпоширеніших помилок Алла Болоховська 30.04.2025 11:46
Топ за тиждень
Популярне
-
Сотні КАБів щодня, евакуації з області та весна. Як живуть прифронтові Суми і Сумщина
12677
-
Anti-age міфи: що насправді працює, а що — просто маркетинг
Життя 7130
-
Україна не допустить союзників Росії до відбудови. У "нейтральних" не буде пріоритету
Бізнес 4786
-
Країни ОПЕК+ у червні суттєво збільшать видобуток нафти
Бізнес 4391
-
Перший англомовний альбом від Ziferblat. Десять музичних новинок тижня
Життя 2369
Контакти
E-mail: [email protected]