Эволюция зеленого строительства: от национальных решений к локальным
Актуальная стадия развития «зеленого строительства» в Украине свидетельствует хоть и о медленном, но достаточно уверенном прогрессе.
Актуальнаястадия развития «зеленого строительства» в Украине свидетельствует хоть и омедленном, но достаточно уверенном прогрессе, который можно продемонстрироватьна примере следующих пунктов:
- в Украине появились оценщики и сертифицированные консультанты по трем лидирующим системам сертификации: BREEAM, DGNB, LEED;
- был проведен первый тренинг по подготовке DGNB-консультантов;
- зарегистрирован и активно работает Украинский Совет по Зеленому Строительству;
- сертифицированы первые объекты: Shell Kiev Office (LEED Gold), продовольственный супермаркет Billa, Киев (DGNB, Silver, pre-assessment);
- в процессе сертификации BREEAM: ТРЦ Rose Park в Макеевке (Донецкая обл., Иммошан Украина), ТРЦ ForumLviv, г. Львов;
- зарегистрированы к сертификации LEED: NEC, посольство США в Украине (Киев), NOX, посольство США в Украине (Киев), комплекс «Лески-2» (Николаев).
Средиосновных факторов, сдерживающих развитие следует отметить следующие:
На национальном уровне | На уровне конкретного объекта (ТРЦ RosePark) |
|
|
Отдельнохотелось бы выделить разработку и подписание соглашений о зеленой аренде (greenleaseagreement). В этой областикомпания «Иммошан Украина» является абсолютным пионером на территории Украины.В соответствии со стандартом для достижения максимального результата 75% netlettablearea должны бытьподписаны и реализованы по зеленой аренде.
Приятно отметить тот факт, чтоарендаторы понимают и принимают данный документ, пересматривают определенныепроектные решения для того, чтобы соответствовать требованиям, в частности, повопросам освещения и сортировки мусора. Кроме подписания зеленого соглашения,необходимо обеспечить его исполнение в разрезе таких вопросов как управлениеэнергией, водными ресурсами, отходами, т.д. К сожалению, подписав документ,некоторые арендаторы испытывают сомнения по степени его реализации, что влечетсомнение по выполению заложенных стандартом 75% со стороны арендодателя.
Вопроссертификации для «Иммошан Украина», прежде всего, связан с корпоративной исоциальной ответственностью (CSR) компании, следованием общей стратегии, принятой науровне группы. 58% всех проектов компании Immochan (296 000 м2) были сертифиицированы или находятсяв процессе. Забота об окружающей среде посредством реализации подобных проектови внедрение высокоэффективного менеджмента с учетом экологических аспектов –одна из составляющих CSR компании вцелом.
Впортфель компании Immochan входят сертифицированныепроекты на территории Франции: ТРЦ Nogent-Sur-Oise (BREEAMGood),ТРЦ l’Ilo (BREEAMExcellent),ТРЦ Bretigny (BREEAMVeryGood); Польши:ТРЦ Bronowice (BREEAMVeryGood); Румынии:ТРЦ Brasov (BREEAMVeryGood) ит.д. Зачастую мы обращаемся к нашим коллегам с просьбой разъяснения тех илииных аспектов сертификации, возможности ознакомления с определеннымисвидетельствами, поскольку на вышеуказанных проектах процесс сертификации ужеотлажен, практически автоматизирован.
Среднестатистическомупосетителю ТРЦ не обязательно знать о стандарте BREEAM, чтобы ощутить комфорт при посещениисертифицированного здания, тем не менее в соответствии с отчетом TheBusinessCaseforGreenBuilding(Отчет ВсемирногоСовета по экологическому строительству), потенциальное увеличениепродаж благодарю совещению, выполненному в соответствии со стандартом,составяет от 15% до 40%.
Преимуществасертификации можно группировать, в зависимости от бенефициара последствийсертификации следующим образом:
Арендодатель | Арендатор | Посетитель |
|
|
|
Средиэко-решений, которые запланированы в ТРЦ RosePark, можноотметить наличие резервуара для сбора дождевой воды, систему автоматизации идиспетчеризации BMS (Building ManagementSystem) всех инженерных систем,использовние светодиодов в санитарных блоках, наличие датчиков присутствия,дополнительной опции «StandBy», позволяющей переводить траволаторы и эскалаторыв «энергосберегающий» режим, наличие градирни для минимизаци рискалегионеллеза, доплнительной термоизоляция, системы сортировки мусора и т.д.
- Чому ми приймаємо нелогічні фінансові рішення? Антон Новохатній вчора о 16:55
- Відповідальність батьків за шкоду, завдану дитиною: кейс наїзду на пішохода Артур Кір’яков 03.05.2025 09:28
- Кібербезпека в руках людей: чому найслабша ланка – не код, а співробітник? Михайло Зборовський 02.05.2025 14:56
- "Дачна революція": Верховний Суд дозволив реєстрацію місця проживання у дачному будинку Арсен Маринушкін 02.05.2025 13:48
- Відповідальність батьків за тілесні ушкодження, завдані їхніми малолітніми дітьми Артур Кір’яков 02.05.2025 09:28
- Економіка агресора радує своїм падінням Володимир Горковенко 01.05.2025 20:07
- Пенсійна реформа 2025 року Андрій Павловський 01.05.2025 18:17
- Все про ПДВ: коротка інструкція від адвоката Сергій Пагер 01.05.2025 09:52
- Инструкция для семей: как проверить статус военного и оформить необходимые выплаты Віра Тарасенко 30.04.2025 23:25
- Схеми "золотих паспортів" у ЄС під забороною: удар по російських олігархах Володимир Горковенко 30.04.2025 23:08
- Захист прав національних спільнот – основний критерій вступу України в Європейський Союз Сергій Пєтков 30.04.2025 18:12
- Час убезпечувати тил Євген Магда 30.04.2025 15:36
- Шанс або вирок: як бути бізнесу в епоху цифрової трансформації Богдан Данилко 30.04.2025 15:16
- Звільнення багатодітних батьків від оподаткування на об’єкти житлової нерухомості Юрій Стеценко 30.04.2025 13:39
- Це не працює в B2B-маркетингу: як уникнути найпоширеніших помилок Алла Болоховська 30.04.2025 11:46
-
Сотні КАБів щодня, евакуації з області та весна. Як живуть прифронтові Суми і Сумщина
14008
-
Anti-age міфи: що насправді працює, а що — просто маркетинг
Життя 7753
-
Україна не допустить союзників Росії до відбудови. У "нейтральних" не буде пріоритету
Бізнес 4826
-
Країни ОПЕК+ у червні суттєво збільшать видобуток нафти
Бізнес 4637
-
Перший англомовний альбом від Ziferblat. Десять музичних новинок тижня
Життя 2378