Адвокат по ипотеке: преимущества и недостатки ипотечного кредита
Коротко о преимуществах и недостатках ипотечного кредитирования в Украине глазами юриста по банковскому праву
На сегодняшний день покупка жилья важное событие в жизникаждого человека. Выбирая предложения на рынке недвижимости, не всегдазаявленная цена на жилье совпадает с имеющимися финансами. В таких случаяхможет помочь ипотека. Какие существуют недостатки и преимущества от ипотечногокредитования?
Основной выгодой оформления ипотеки является проживаниесразу в доме или квартире, взятой в кредит. Покупателю жилья, таким образом, ненужно много лет копить деньги на приобретение имущества. В новом жильехозяин сразу может оформить квартиру на себя и записать туда родственников.Существует возможность страхования купленной недвижимости на предметповреждения жилья, взятого в ипотеку. В банке ипотеку можно оформить на срок до50 лет (нужно внимательно ознакомиться с условиями предоставления ипотеки подпокупку жилья!), что не станет бременем для хозяина недвижимости. Каждомуклиенту ипотеки может предоставляться так называемый «налоговый вычет наимущество», а для отдельной группы граждан услуга социальной ипотеки.
Стоит отметить, что существуют следующие формы ипотечного кредитования,которые могут быть предложены Банком:
- По срокам: долгосрочный на срок,составляющий более 12 месяцев но не больше срока,указанного в самом ипотечном договоре.
- По форме погашение:
- аннуитет (равными частями,включающие кредит и проценты на фактический остаток задолженности)
- дифференцированное (кредит равными частями и проценты на фактический остаток задолженности)
К недостаткам ипотечного кредитования можно отнестисущественную переплату за покупаемое жилье, а также нестабильная ситуация внашей стране. К дополнительным капиталовложениям относится проценты кредита иежегодное обязательное страхования. Помимо этого клиент обязуется оплатитьуслуги нотариуса и различные сборы при оформлении ипотечного кредита, еслитакое предусмотрено ипотечным договором.
На мой взгляд, к главным недостаткам ипотечного кредита можно отнести:
- ограничение прав распоряжения имуществом, находящимся в ипотеке;
- возможность досрочного взыскания кредита и обращения взыскания на предмет ипотеки в случаях,предусмотренных договором об ипотечном кредите и/или ипотечному договору.
Помимо всего этого, при оформлениикредита может быть необходимо, к примеру, предъявить справку о доходах и стажеработы, пройти собеседование, иметь гражданство и постоянную регистрацию. Послерассмотрение вашей заявки банк выносит решение по предоставлению кредита или вего отказе.
Таким образом, в наше время практически любой гражданинстраны может определить банк, где выгодно оформить ипотеку и после всехпроцедур улучшить свое жилищное условие жизни. Но для того, чтобы не попасть вкабалу с кредитом и в будущем не судиться с банком по поводу ипотеки, следует ужена стадии принятия решения о покупке жилья в ипотеке проконсультироваться садвокатом по банковскому праву.
- Встановлення дійсного автомобільного перевізника Укртрансбезпекою Євген Морозов 08:20
- Юридическая защита бизнеса в условиях военного положения Світлана Приймак вчора о 22:29
- Товарно-транспортна накладна – зміна акцентів в судовій практиці Верховного суду Євген Морозов вчора о 08:48
- Влада над владою – умова оновлення України. 4. Від раболіпства до національної ідеї Вільям Задорський вчора о 07:34
- R&D на виробництві: як взаємодія підрозділів сприяє інноваціям Єгор Осадчук 20.09.2024 16:34
- Актуальные проблемы украинцев в Испании Світлана Приймак 20.09.2024 14:35
- Восстановление прав собственности на недвижимость в Украине после войны Дмитро Зенкін 20.09.2024 14:11
- Вихід бізнесу на нові ринки у 2024 році Даніелла Шихабутдінова 20.09.2024 13:22
- Отсрочка от мобилизации: что делать в случае отказа? Віра Тарасенко 19.09.2024 22:23
- Ціни на нерухомість в Україні: фактори впливу та прогнози Раміль Мехтієв 19.09.2024 15:52
- Найкритичніша зима: чому уряд має знову заборонити експорт дров та паливної сировини Юрій Дюг 19.09.2024 15:42
- Легализация огнестрельного оружия в Украине: мировой опыт и перспективы Дмитро Зенкін 19.09.2024 14:44
- Гаагский трибунал и дела по военным преступлениям: как проходит процесс? Світлана Приймак 19.09.2024 13:40
- Українська Воднева стратегія - 2050: виклики на шляху до енергетичної незалежності Олексій Гнатенко 18.09.2024 23:32
- Підтвердження неможливості виконання платником податків своїх обов`язків Євген Морозов 18.09.2024 19:50
-
Постачальник продовольства для армії сплатить штраф 500 000 грн за зірвані постачання
Бізнес 56133
-
Підсанкційні танкери відновили експорт російської нафти до Китаю
Бізнес 10565
-
"Парадокс". Фінляндія не знайшла в Україні, кому дати кредит на маневрову генерацію
Бізнес 9262
-
Росіяни почнуть масово вилучати землю і житло на окупованих територіях з 2025 року
Бізнес 5597
-
Нова пошта запустила новий мобільний застосунок для усіх країн за $1,7 млн
Бізнес 5524