Формула для розрахунку терміну завершення будівництва під час дії воєнного стану
Первинний ринок нерухомості очікує час довгобудів. Як розрахувати нові терміни будівництва.
Первинний ринок нерухомості стоїть на порозі довгобудів, але терміни завершення будівництва добросовісних і відповідальних забудовників можна передбачити й розрахувати.
Всі ми любимо гарні новини з ринку нерухомості. Всі занадто оптимістично сприйняли короткі повідомлення забудовників, без наданих планових коригувань графіків будівництв, про те, що більшість з них відновили роботи на будівельних майданчиках. Згідно з останніми даними більше ніж 55% новобудов поновили свою діяльність. І на даному етапі у інвесторів одне із найбільш розповсюджених питань - про терміни закінчення будівництв.
На даний час термін закінчення будівництв залежать від багатьох факторів: відсоток готовності будівельного об’єкта на даний час, його будівельні об’єми, технологія будівництва, фінансова стабільність забудовника, звичайно ж майбутній рівень купівельної спроможності і наявність попиту на первинну нерухомість та регіон у якому знаходиться будівельний майданчик.
У найбільш спокійному стані можуть знаходитися інвестори, у яких проінвестовані метри квадратні знаходяться на завершальній стадії готовності, а місце розташування будівництва знаходиться у центральній та західній частині країни.
Для відновлених новобудов центральної частини країни пропоную всім зацікавленим особам самостійно розрахувати орієнтовний термін завершення будівництва (ТЗБ) та прийняття об’єкта в експлуатацію, починаючи з місяця не виставкового відновлювання будівельних робіт, за наступною формулою (дана формула може бути застосована для новобудов у яких ступінь готовності ≤ 50%):
ТЗБ = (МдЗБ + МдВС) х 2,15
де:
- МдЗБ – кількість місяців до планового завершення будівництва станом на лютий 2022 року (при умові, що ця кількість була ≥ 6 міс);
- МдВС – кількість місяців дії воєнного стану в країні;
Примітка: якщо воєнний стан буде тривати більше ніж 12 міс, коефіцієнт 2,15 підлягає коригуванню.
- Встановлення дійсного автомобільного перевізника Укртрансбезпекою Євген Морозов 08:20
- Юридическая защита бизнеса в условиях военного положения Світлана Приймак вчора о 22:29
- Товарно-транспортна накладна – зміна акцентів в судовій практиці Верховного суду Євген Морозов вчора о 08:48
- Влада над владою – умова оновлення України. 4. Від раболіпства до національної ідеї Вільям Задорський вчора о 07:34
- R&D на виробництві: як взаємодія підрозділів сприяє інноваціям Єгор Осадчук 20.09.2024 16:34
- Актуальные проблемы украинцев в Испании Світлана Приймак 20.09.2024 14:35
- Восстановление прав собственности на недвижимость в Украине после войны Дмитро Зенкін 20.09.2024 14:11
- Вихід бізнесу на нові ринки у 2024 році Даніелла Шихабутдінова 20.09.2024 13:22
- Отсрочка от мобилизации: что делать в случае отказа? Віра Тарасенко 19.09.2024 22:23
- Ціни на нерухомість в Україні: фактори впливу та прогнози Раміль Мехтієв 19.09.2024 15:52
- Найкритичніша зима: чому уряд має знову заборонити експорт дров та паливної сировини Юрій Дюг 19.09.2024 15:42
- Легализация огнестрельного оружия в Украине: мировой опыт и перспективы Дмитро Зенкін 19.09.2024 14:44
- Гаагский трибунал и дела по военным преступлениям: как проходит процесс? Світлана Приймак 19.09.2024 13:40
- Українська Воднева стратегія - 2050: виклики на шляху до енергетичної незалежності Олексій Гнатенко 18.09.2024 23:32
- Підтвердження неможливості виконання платником податків своїх обов`язків Євген Морозов 18.09.2024 19:50
-
Постачальник продовольства для армії сплатить штраф 500 000 грн за зірвані постачання
Бізнес 51636
-
Підсанкційні танкери відновили експорт російської нафти до Китаю
Бізнес 9750
-
"Парадокс". Фінляндія не знайшла в Україні, кому дати кредит на маневрову генерацію
Бізнес 8797
-
Україна конфіскувала активи російського олігарха Горіловського і двох його бізнес-партнерів
Бізнес 6497
-
Росіяни почнуть масово вилучати землю і житло на окупованих територіях з 2025 року
Бізнес 5425