Конкуренція між забудовниками житла в передмісті Києва стимулює розвиток ТРЦ
Посилення конкуренції на ринку житла в Київському регіоні все частіше спонукає забудовників до будівництва торгових складових в своїх ЖК в якості необхідного елементу інфраструктури
Передумовою розвитку торгово-розважальних центрів в Київському регіоні є поява нових великих житлових комплексів. Конкуренція між забудовниками зростає, і вони шукають нові можливості залучення потенційних інвесторів, відбудовуючи власну інфраструктуру. Наприклад, це будівництво Continent Mall, Continent Ray Mall, Avenir Plaza в Бучі , які зводять забудовники житлових комплексів
Крім того, масова забудова Київської області житловими комплексами також дає поштовх до розвитку спеціалізованих і невеликих проектів рітейл сегменту: продуктових мереж, мікрорайонних торгових центрів з товарами повсякденного вжитку, дитячими магазинами, а також ТЦ з брендами для будівництва, ремонту, садівництва.
Роздрібний товарообіг Київської області до липня-2020 перевищив показники міст-мільйонників (крім Києва) і склав близько 42 млрд грн. При цьому темпи зростання товарообігу за підсумками першого півріччя перевищили навіть столичні - зростання склало 15% в порівнянні з минулим роком. Однак, обсяги товарообігу в порівнянні зі столичними показниками нижчі, що є одним з факторів, що стримують розвиток ринку торговельної нерухомості в області.
Київська область має значний потенціал як ринок роздрібної торгівлі, проте поки тільки в сегменті товарів повсякденного вжитку. Київська пропозиція fashion сегмента, та інших товарних груп у великих ТРЦ, поки що покриває регіональний попит і надає конкурентний тиск. Забудова передмість, їхній розвиток і поступове територіальне і економічне приєднання до міста, швидше за все, буде стимулювати зміщення розташування торгових об'єктів, однак це більш довгострокова перспектива .
За даними, в цілому в області налічується понад 200 тис. кв. м торговельних площ у ТРЦ. Серед найбільших об'єктів компанія називає ТРЦ "Термінал" у Броварах, ТЦ "Гермес" в Білій Церкві, ТЦ "Модуль" з магазином "Епіцентр" в Бучі. Крім того, в 2019 році відкрилися ТРЦ Cherry Mall в Софіївській Борщагівці, меблевий ТЦ Arax на Окружній дорозі.
У 2020 році відбулося відкриття ТЦ City Market в Гостомелі (2216 кв. м), а в другому півріччі планується відкриття ТРЦ Avenir Plaza, що будується разом з новим житловим комплексом "Гранд Бурже" в Бучі, поруч з ТЦ "Модуль".
Щільне населення і швидкий розвиток того чи іншого передмістя вже сьогодні є фактором при будівництві ТРЦ на околицях Києва. І хоча ми поки не бачимо жодного регіонального ТРЦ серед перспективних проектів в передмісті, але все більше нових київських проектів розташовуються з розрахунком на потоки, як Києва, так і області.
- Чи є місце українській книзі в планах держави, або що не так із книжковими сертифікатами? Віктор Круглов вчора о 19:31
- Блокування податкових накладних: причини та рішення Соломія Марчук вчора о 16:05
- Наш атом у кишені: коли світ перейде на ядерні батарейки Ксенія Оринчак вчора о 16:04
- Корпоративна політика як інструмент ефективного управління сьогодення Дмитро Зенкін вчора о 11:26
- Межі вирішення питання про зупинення реєстрації податкової накладної Євген Морозов вчора о 10:57
- Кризове лідерство та менеджмент: як обрати правильну стратегію в умовах кризи Ігор Шевцов вчора о 08:42
- Дірки на всіх: чи майже всіх? Богдан Кашаник 30.09.2024 23:43
- Цифрові права та кібербезпека: Виклики сучасності та перспективи регулювання Світлана Приймак 30.09.2024 17:22
- Відстрочка від мобілізації для студентів іноземних ВНЗ: Покарання невинних за чужі провини Арсен Маринушкін 30.09.2024 16:29
- Нетворкінг у LinkedIn: Правила успішної комунікації Дмитро Суслов 30.09.2024 16:10
- Відповідальність як стратегія. Чому сталий розвиток – майбутнє бізнесу Ірина Кононенко 30.09.2024 11:40
- Строк на оскарження рішення та дії посадових осіб виконавчої служби Євген Морозов 30.09.2024 09:55
- Відбір постачальника – це не вся закупівля: ключові ролі в закупівельному процесі Євгеній Сільверстов 30.09.2024 09:47
- Зміни в призначенні субсидій Андрій Павловський 29.09.2024 18:13
- Визнання недійсним договору відступлення права вимоги Євген Морозов 29.09.2024 10:47
-
Як зробити прорив у вивченні іноземної мови у найближчі пів року
Життя 24880
-
Насильство і торгівля людьми: що це за гучна історія з музикантом P. Diddy
Життя 10732
-
Епіцентр почав відкривати торгово-розважальні центри. Перший – біля Києва
Бізнес 9345
-
"Цифри шокують". У Росії офіційно презентували проєкт бюджету на 2025 рік
Фінанси 5586
-
Київ вибрав підрядника для ремонту аварійного мосту біля станції метро "Дарниця"
Бізнес 4089