Адвокат по ипотеке: преимущества и недостатки ипотечного кредита
Коротко о преимуществах и недостатках ипотечного кредитирования в Украине глазами юриста по банковскому праву
На сегодняшний день покупка жилья важное событие в жизникаждого человека. Выбирая предложения на рынке недвижимости, не всегдазаявленная цена на жилье совпадает с имеющимися финансами. В таких случаяхможет помочь ипотека. Какие существуют недостатки и преимущества от ипотечногокредитования?
Основной выгодой оформления ипотеки является проживаниесразу в доме или квартире, взятой в кредит. Покупателю жилья, таким образом, ненужно много лет копить деньги на приобретение имущества. В новом жильехозяин сразу может оформить квартиру на себя и записать туда родственников.Существует возможность страхования купленной недвижимости на предметповреждения жилья, взятого в ипотеку. В банке ипотеку можно оформить на срок до50 лет (нужно внимательно ознакомиться с условиями предоставления ипотеки подпокупку жилья!), что не станет бременем для хозяина недвижимости. Каждомуклиенту ипотеки может предоставляться так называемый «налоговый вычет наимущество», а для отдельной группы граждан услуга социальной ипотеки.
Стоит отметить, что существуют следующие формы ипотечного кредитования,которые могут быть предложены Банком:
- По срокам: долгосрочный на срок,составляющий более 12 месяцев но не больше срока,указанного в самом ипотечном договоре.
- По форме погашение:
- аннуитет (равными частями,включающие кредит и проценты на фактический остаток задолженности)
- дифференцированное (кредит равными частями и проценты на фактический остаток задолженности)
К недостаткам ипотечного кредитования можно отнестисущественную переплату за покупаемое жилье, а также нестабильная ситуация внашей стране. К дополнительным капиталовложениям относится проценты кредита иежегодное обязательное страхования. Помимо этого клиент обязуется оплатитьуслуги нотариуса и различные сборы при оформлении ипотечного кредита, еслитакое предусмотрено ипотечным договором.
На мой взгляд, к главным недостаткам ипотечного кредита можно отнести:
- ограничение прав распоряжения имуществом, находящимся в ипотеке;
- возможность досрочного взыскания кредита и обращения взыскания на предмет ипотеки в случаях,предусмотренных договором об ипотечном кредите и/или ипотечному договору.
Помимо всего этого, при оформлениикредита может быть необходимо, к примеру, предъявить справку о доходах и стажеработы, пройти собеседование, иметь гражданство и постоянную регистрацию. Послерассмотрение вашей заявки банк выносит решение по предоставлению кредита или вего отказе.
Таким образом, в наше время практически любой гражданинстраны может определить банк, где выгодно оформить ипотеку и после всехпроцедур улучшить свое жилищное условие жизни. Но для того, чтобы не попасть вкабалу с кредитом и в будущем не судиться с банком по поводу ипотеки, следует ужена стадии принятия решения о покупке жилья в ипотеке проконсультироваться садвокатом по банковскому праву.
- Готують підвищення тарифів для населення Андрій Павловський 04.07.2025 22:05
- Поки ППО в дорозі – шахед вже у вікні Дана Ярова 04.07.2025 19:14
- Тренди корпоративної міграції у 2025 році: чому підприємці обирають Кіпр, ОАЕ та Естонію Дарина Халатьян 04.07.2025 13:10
- Кримінальна відповідальність за злісне ухилення від сплати аліментів на утримання дитини Леся Дубчак 04.07.2025 12:49
- Без компромісів: яка методика стала золотим стандартом омолодження обличчя у світі? Дмитро Березовський 04.07.2025 12:19
- Лідер (без) інструкції: як керувати командами в епоху ШІ, поколінь зумерів та Alpha Аліна Первушина 03.07.2025 17:56
- Час життєстійкості: як зберегти себе у світі, що змінюється? Галина Скіпальська 03.07.2025 16:23
- Угода з прокурором про визнання винуватості: жодних гарантій без рішення суду Костянтин Рибачковський 02.07.2025 23:43
- Вновь о Гегелевской диалектике и искусственном интеллекте Вільям Задорський 02.07.2025 19:21
- Чи законно колишніх засуджених повторно ставити на військовий облік Анжела Василевська 02.07.2025 19:07
- НеБезМежне право Сергій Чаплян 01.07.2025 21:44
- Недоторканні на благо оборони: головне – правильно назвати схему Дана Ярова 01.07.2025 19:33
- Корпоративний добробут: турбота про співробітників чи форма м’якого контролю? Анна Пархоменко 01.07.2025 15:04
- Як AI змінює структуру бізнесу: замість відділів – малі команди і агентні системи Юлія Гречка 01.07.2025 14:07
- Жіноче лідерство в українському бізнесі: трансформація, яка вже відбулася Наталія Павлючок 01.07.2025 09:50
- Готують підвищення тарифів для населення 409
- Суд не задовольнив позов батька-іноземця про зміну місця проживання дитини 328
- Чи законно колишніх засуджених повторно ставити на військовий облік 324
- Жіноче лідерство в українському бізнесі: трансформація, яка вже відбулася 292
- Угода з прокурором про визнання винуватості: жодних гарантій без рішення суду 151
-
Ціна свободи. Cкільки і чим доводиться платити українцям, щоб виїхати з російської окупації
12924
-
Конкуренція за міни. Чи зможуть українські інженери перемогти хорватів та німців
Бізнес 10238
-
Культовий фільм "Диявол носить Прада" повертається: усе, що відомо про продовження
Життя 9228
-
"Шахедів" побільшає. Як змінились російські удари дронами та як Україна може зупинити їх
6675
-
Німеччина витратить 25 млрд євро на танки через російську загрозу
Бізнес 4691