Налог на недвижимость в Украине в 2015 году
О налоге на недвижимость, который вступил в действие с 01 января 2015 года.
Кто платит налог на недвижимость в 2015 году
Физические и юридические лица, в собственности которых находятся объекты жилой и нежилой недвижимости (-жилые дома, предназначенныe для постоянного проживания, жилые дома усадебного типа; - пристройки к жилым домам; - квартиры; - коттеджи; - комнаты в многосемейных или коммунальных квартирах; -дачные и садовые дома) являются плательщиками нового налога на недвижимость, который вступил в действие с 2015 года.
Объекты, которые не облагаются налогом на недвижимость
Квартиры не превышающие площадь в 60 кв. м;
Жилые дома площадью менее 120 кв. м;
Жилая недвижимость, которая принадлежит детям-сиротам, детям, лишенным родительской опеки, детям-инвалидам, которые воспитываются одинокими матерями (родителями), но только за один объект;
Здания детских домов семейного типа;
Общежития;
Жилая недвижимость непригодная для проживания, в том числе в связи с аварийным состоянием,
Жилая и нежилая недвижимость, находящееся в собственности общественных организаций инвалидов и их предприятий;
Нежилая недвижимость - МАФЫ и лотки на рынках, которые используют субъекты малого и бизнеса в хозяйственной деятельности; здания промышленности, сооружения сельскохозяйственных товаропроизводителей, предназначенные для использования непосредственно в сельскохозяйственной деятельности.
Ставка налога на недвижимость в 2015 году
Ставка налога за 1 кв. м общей площади объектов жилой и нежилой недвижимости для физических и юридических лиц устанавливается в размере, не превышающем 2% минимальной заработной платы в год, что составляет на 1 января 2015 года 24,36 гривен , т.е. 2% от 1218 гривен минимальной заработной платы.
Местные советы вправе увеличивать предельную границу жилой недвижимости, на которую уменьшается база налогообложения или определять льготы по налогу с жилой недвижимости для физических лиц в зависимости от уровня доходов.
Особенности льготного налогообложения недвижимости
Согласно разъяснениям налоговых органов, льгота применяется к объектам недвижимости физического лица — налогоплательщика таким образом:
Для квартиры или квартир, вне зависимости от их количества - только 60 кв.м;
Для жилого дома или домов - только 120 кв.м.
В случае одновременного пребывания в собственности налогоплательщика различных типов объектов жилой недвижимости Имеется в виду и квартиры и дома) база налогообложения уменьшается на 180 кв. м.
Например, если гражданин является собственником квартиры площадью 150 кв.м., то он имеет право применить льготу 150 кв.м. - 60 кв.м. = объект налогооблажения равен 90 кв.м. или собственником дома 280 кв.м., то 280 кв.м. - 120 кв.м. = 160 кв.м.
Если он собственник квартиры в 150 кв.м. и жилого дома 280 кв.м., то 430 кв.м. - 180 кв.м. = 250 кв.м.
Если физическое лицо собственник нескольких квартир, то льгота применяется только к одному объекту, например квартиры общей площадью - 35 кв.м., 50 кв.м., 75 кв.м. = 35+50+75 = 160 - 60 = 100 кв.м.
Льготы не распространяются
Льготы не распространяются на объекты недвижимости, которые сдаются в аренду, лизинг или используются в предпринимательской деятельности либо, если площадь объекта недвижимости превышает пятикратный размер необлагаемый площади, утвержденной местными советами.
Особенности налогооблажения общей совместной собственности
Если объект недвижимости не поделен в натуре, то плательщиком является один из сособственников. Если в правоустанвливающем документе указаны, например два, то налог платится каждым. Возьмем квартиру в собственности супругов общей площадью 150 кв.м. каждый из супругов обязан заплатить (150 кв.м. : 2 + 75,00 кв.м. - 60 кв.м. льгота = 15 кв.м. 15 кв.м. х 24,36 максимальная ставка = 365,40 грн для каждого из сособственников.
Сроки уплаты налога на недвижимость
Уплатить налог на недвижимость плательщики обязаны в течение 60 дней со дня получения налогового уведомления.
На 61 день в случае неуплаты суммы, указанной в уведомлении-решении, у налогоплательщика возникнет налоговый долг.
При наличии налогового долга для обеспечения исполнения налогоплательщиком своиx обязанностей, его имущество попадет в налоговый залог.
Плательщики налога на недвижимость-юридические лица самостоятельно вычисляют сумму налога по состоянию на 1 января 2015 года и до 20 февраля 2015 года подают контролирующим органам по месту нахождения объекта недвижимости декларацию с разбивкой суммы налога равными частями ежеквартально.
По новостройкам декларация юридическими лицами подается в течение 30 календарных дней с момента возникновения права собственности, а налог вычисляется с месяца, в котором возникло право собственности на объект недвижимости.
В случае перехода права собственности на объект налогооблажения в течение календарного года, налог для предыдущего собственника начисляется с 1 го января до месяца, в котором имущество было продано, для нового собственника с месяца, в котором он стал собственником недвижимого имущества.
- Готують підвищення тарифів для населення Андрій Павловський вчора о 22:05
- Поки ППО в дорозі – шахед вже у вікні Дана Ярова вчора о 19:14
- Тренди корпоративної міграції у 2025 році: чому підприємці обирають Кіпр, ОАЕ та Естонію Дарина Халатьян вчора о 13:10
- Кримінальна відповідальність за злісне ухилення від сплати аліментів на утримання дитини Леся Дубчак вчора о 12:49
- Без компромісів: яка методика стала золотим стандартом омолодження обличчя у світі? Дмитро Березовський вчора о 12:19
- Лідер (без) інструкції: як керувати командами в епоху ШІ, поколінь зумерів та Alpha Аліна Первушина 03.07.2025 17:56
- Час життєстійкості: як зберегти себе у світі, що змінюється? Галина Скіпальська 03.07.2025 16:23
- Угода з прокурором про визнання винуватості: жодних гарантій без рішення суду Костянтин Рибачковський 02.07.2025 23:43
- Вновь о Гегелевской диалектике и искусственном интеллекте Вільям Задорський 02.07.2025 19:21
- Чи законно колишніх засуджених повторно ставити на військовий облік Анжела Василевська 02.07.2025 19:07
- НеБезМежне право Сергій Чаплян 01.07.2025 21:44
- Недоторканні на благо оборони: головне – правильно назвати схему Дана Ярова 01.07.2025 19:33
- Корпоративний добробут: турбота про співробітників чи форма м’якого контролю? Анна Пархоменко 01.07.2025 15:04
- Як AI змінює структуру бізнесу: замість відділів – малі команди і агентні системи Юлія Гречка 01.07.2025 14:07
- Жіноче лідерство в українському бізнесі: трансформація, яка вже відбулася Наталія Павлючок 01.07.2025 09:50
- Готують підвищення тарифів для населення 376
- Суд не задовольнив позов батька-іноземця про зміну місця проживання дитини 323
- Чи законно колишніх засуджених повторно ставити на військовий облік 322
- Жіноче лідерство в українському бізнесі: трансформація, яка вже відбулася 243
- Угода з прокурором про визнання винуватості: жодних гарантій без рішення суду 150
-
Конкуренція за міни. Чи зможуть українські інженери перемогти хорватів та німців
Бізнес 9485
-
Культовий фільм "Диявол носить Прада" повертається: усе, що відомо про продовження
Життя 8795
-
Ціна свободи. Cкільки і чим доводиться платити українцям, щоб виїхати з російської окупації
8639
-
"Шахедів" побільшає. Як змінились російські удари дронами та як Україна може зупинити їх
6639
-
Німеччина витратить 25 млрд євро на танки через російську загрозу
Бізнес 4639