Втрачені мільйони: як місцеві бюджети недоотримують через неефективне використання земель
Важливість земельного ринку для збереження та зміцнення фінансової спроможності громад – важко переоцінити.
Земельний податок, орендна плата за використання комунальних земель, єдиний податок із с.-г. виробників, ПДФО, отримані від оренди чи продажу земельних ділянок тощо – не перший рік приносять значні доходи для територіальних громад. Починаючи з жовтня 2021 року, надання комунальних земель в оренду відбувається через електронні аукціони на платформі Prozorro.Продажі. Відтоді було успішно передано в оренду 9245 земельних ділянок комунальної власності сукупною площею 78,8 тис. га, що приносить громадам щорічно 674,8 млн грн доходу.
За останній рік сукупні надходження від с.-г. земель до бюджетів громад збільшились на 15%. Частка доходів, пов’язаних із сільгоспземлею, у сукупних податкових надходженнях громад цьогоріч зросла з 11% до 14%, що вкотре підтверджує важливість земельного ринку для збереження та зміцнення фінансової спроможності громад. Згідно з даними KSE Агроцентру, серед лідерів за бюджетними надходженнями від обігу та використання с.-г. земель за результатами липня 2024 року є Дніпропетровська − 656 млн грн, Одеська − 374 млн грн, Київська − 216 млн грн та Полтавська обл. − 209 млн грн. Лідерами за бюджетними доходами у розрахунку на одиницю площі с.-г. земель (дохід на гектар за місяць), як і раніше, є громади Дніпропетровської − 261 грн за га, Львівської − 164 грн за га, Одеської − 145 грн за га, Чернівецької − 140 грн за га, Закарпатської − 139 грн за га та Івано-Франківської громади − 136 грн за га. До речі, ціни оренди на земельних торгах у серпні 2024 року перевищили липневий показник на 5%.
Утім і тут є своя ложка дьогтю − цей показник міг би бути ще більшим. Однак більшість надходжень громад від оренди с.-г. земель досі припадають на договори оренди, які укладалися або за старою процедурою офлайн-аукціонів, або ж за прямими договорами. Тобто за умови, якщо вся комунальна земля, яка передавалась в оренду з 2015 року, проходила б через Prozorro.Продажі, громади отримували б додатково 64,5 млн дол. до своїх бюджетів щорічно. Але є і позитивні зміни: деякі громади таки уклали на конкурентних онлайн-аукціонах договори про оренду с.-г. землі на суми, що складають 5-15% їхніх річних бюджетних доходів.
Окрім цього, серед потенційних джерел збільшення доходів громад від обігу та використання с.-г. земель можна виокремити:
- збільшення кількості реєстрації земель у Державному земельному кадастрі (потенціал зростання бюджетних доходів громад завдяки реєстрації усіх с.-г. земель у Державному земельному кадастрі може сягнути понад 10 млрд грн)
- ріст показників так званого «формального» обробітку земель через Державний аграрний реєстр (за даними Світового банку, лише за перші 3 місяці роботи Державного аграрного реєстру, кількість землі, яка обробляється неофіційно, зменшилась на 3,36 млн га або близько 7%)
- гуманітарне розмінування, яке дозволяє повернути в обіг та обробіток землі забруднені вибухонебезпечними предметами (за оцінками Tony Blair Institute, понад 20% регіонального ВВП через заміновані території втратили Чернігівська, Сумська, Миколаївська та Харківська обл., загалом місцева влада недоотримує понад 1,1 млрд дол. місцевих податків) тощо
У такий спосіб ми бачимо, що сільськогосподарська земля відіграє дедалі більшу роль у наповненні місцевих бюджетів, а за умови, якщо її використовувати правильно – цей показник лише зростатиме. Це поле для роздумів громад, адже ці кошти – це відбудова, нові укриття, садочки, школи та лікарні, вуличне освітлення.
- Чому ми приймаємо нелогічні фінансові рішення? Антон Новохатній 16:55
- Відповідальність батьків за шкоду, завдану дитиною: кейс наїзду на пішохода Артур Кір’яков вчора о 09:28
- Кібербезпека в руках людей: чому найслабша ланка – не код, а співробітник? Михайло Зборовський 02.05.2025 14:56
- "Дачна революція": Верховний Суд дозволив реєстрацію місця проживання у дачному будинку Арсен Маринушкін 02.05.2025 13:48
- Відповідальність батьків за тілесні ушкодження, завдані їхніми малолітніми дітьми Артур Кір’яков 02.05.2025 09:28
- Економіка агресора радує своїм падінням Володимир Горковенко 01.05.2025 20:07
- Пенсійна реформа 2025 року Андрій Павловський 01.05.2025 18:17
- Все про ПДВ: коротка інструкція від адвоката Сергій Пагер 01.05.2025 09:52
- Инструкция для семей: как проверить статус военного и оформить необходимые выплаты Віра Тарасенко 30.04.2025 23:25
- Схеми "золотих паспортів" у ЄС під забороною: удар по російських олігархах Володимир Горковенко 30.04.2025 23:08
- Захист прав національних спільнот – основний критерій вступу України в Європейський Союз Сергій Пєтков 30.04.2025 18:12
- Час убезпечувати тил Євген Магда 30.04.2025 15:36
- Шанс або вирок: як бути бізнесу в епоху цифрової трансформації Богдан Данилко 30.04.2025 15:16
- Звільнення багатодітних батьків від оподаткування на об’єкти житлової нерухомості Юрій Стеценко 30.04.2025 13:39
- Це не працює в B2B-маркетингу: як уникнути найпоширеніших помилок Алла Болоховська 30.04.2025 11:46
-
Сотні КАБів щодня, евакуації з області та весна. Як живуть прифронтові Суми і Сумщина
13874
-
Anti-age міфи: що насправді працює, а що — просто маркетинг
Життя 7637
-
Україна не допустить союзників Росії до відбудови. У "нейтральних" не буде пріоритету
Бізнес 4818
-
Країни ОПЕК+ у червні суттєво збільшать видобуток нафти
Бізнес 4595
-
Перший англомовний альбом від Ziferblat. Десять музичних новинок тижня
Життя 2374