Проблеми "обов’язковості" ОСББ
На сьогоднішній день реформами пронизані більшість сфер життя суспільства, проте головна сфера, житлово-комунальних послуг, знаходиться у занепаді і потребує комплексного підходу для виходу із цього занепаду і подальшого розвитку. Протягом цього року спост
У минулому році було прийнято, дуже важливий ЗУ «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку», яким на час прийняття здавалося буде вирішено питання з функціонуванням ОСББ та роботою ЖЕКів раз і назавжди.
Проте виявилося не все так просто і легко буде для мешканців багатоквартирних будинків.
По-перше, законом визначено, що до 1 липня 2016 р. мешканці багатоквартирних будинків повинні обрати управителя або створити у своєму будинку об’єднання співвласників багатоквартирного будинку – ОСББ.
Необхідно зазначити, що за даними Державної служби статистики України налічується близько 240 000 багатоквартирних будинків. Більше того 20 % з них визнано аварійними, а неофіційно – приблизно стільки ж.
По-друге, законом хоч і врегульовано спірні моменти, проте, як показує мій практичний досвід, коли мешканці ініціюють реєстрацію ОСББ або хочуть змінити діюче правління, і починаються різні конфлікти між мешканцями цього будинку. У даному випадку, краще звернутися до фахівців-юристів, які роз ’ яснять норми законодавства і допоможуть юридично грамотно скласти усі документи для нормальної роботи ОСББ.
По-третє, згідно з ч. 2 ст. 42 Земельного кодексу України земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкова територія, що перебувають у спільній сумісній власності власників квартир та нежитлових приміщень у будинку, передаються безоплатно у власність або в постійне користування співвласникам багатоквартирного будинку здійснюється в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. Проте станом на сьогоднішній день такий порядок не встановлений (затверджений) КМУ.
І це не повний перелік проблемних питань щодо функціонування ОСББ у нашій державі. Вважаю, що перш ніж впроваджувати обов’язковість функціонування ОСББ в Україні потрібно було врахувати досвід інших країн зі схожою правовою системою та економічним розвитком. На жаль, цього не зроблено, тому дивуватися не потрібно, коли будуть з ’ являтися нові проблеми в роботі ОСББ.
- Альтернативи децентралізації енергогенерації в Україні не існує Олексій Гнатенко вчора о 15:31
- Відкриті дані: прозорість проти корупції Діана Граділь вчора о 13:39
- Способи захисту прав власника від самочинного будівництва на земельній ділянці Євген Морозов вчора о 10:45
- Власть, наука, интеллект – инвестиции в средний и малый бизнес и устойчивое развитие Вільям Задорський вчора о 04:01
- Прифронтовий Миколаїв. Яку допомогу можна отримати у місті, де лінія фронту зовсім близько Галина Скіпальська 25.07.2024 13:53
- На що дивляться інвестори? Олександр Висоцький 25.07.2024 12:22
- Де нормальний начпрод, там якісні продукти харчування Дана Ярова 25.07.2024 12:06
- Розвиток європейського ринку водню: Нові ініціативи та перспективи Олексій Гнатенко 25.07.2024 10:17
- Внесіть зміни у свій щоденний "to do list" Катерина Кошкіна 25.07.2024 09:59
- Гранти на відновлення та енергоефективність житла: можливості від Фонду енергоефективності Єгор Фаренюк 24.07.2024 21:44
- Порушення прав власника земельної ділянки внаслідок самочинного будівництва Євген Морозов 24.07.2024 19:48
- Як застосувати методи відбору постачальників НАТО у наших реаліях? Євгеній Сільверстов 24.07.2024 18:00
- Кого підтримуватиме Ізраїль під час виборів у США? Олег Вишняков 24.07.2024 13:22
- Європейська рада схвалила висновки щодо інфраструктури електромережі ЄС Олексій Гнатенко 24.07.2024 12:30
- Спільна власність чоловіка та жінки, які проживають без реєстрації шлюбу Євген Морозов 23.07.2024 19:26
- Boris Johnson: Запрошення до усвідомлення – домовлянь з РФ не буде 1882
- Суди проти рф – реалії, фантазії, міфи. Перспективи Арбітражу 299
- Як застосувати методи відбору постачальників НАТО у наших реаліях? 91
- Чому конкурентні закупівлі – це більше ніж просто вимога закону 65
- Дизайн дитячого простору 63
-
11 млрд доларів тому, кого немає. На що просила гроші Україна в Берліні
Бізнес 87043
-
У Харкові обрали нові назви для трьох станцій метро
Бізнес 11232
-
Помпео виклав своє бачення мирного плану Трампа: лендліз на $500 млрд і реальні санкції
Бізнес 9244
-
Криза мобільного зв’язку. Скільки коштуватиме подовження зв'язку під час відключень
Бізнес 5710
-
Київський підприємець почав розбирати Tesla, щоб заряджати оселі – FT
Технології 5393