Деякі ключові новації антирейдерського закону 1056-1
І які проблеми рейдерства це відбиває.
Припинення діяльності акредитованих суб’єктів — ривок у протидії рейдерству, адже у до 80% випадків ноги ростуть з КП.
Принцип одночасності вчинення нотаріальної дії та державної реєстрації прав (принцип одночасності) — відбиваємо випадки з ланцюжками з 2–3–4 реєстраторів, коли рейдерські регдії вчиняються останніми, але порушення порядку відбулись у перших ланках. Тому власне реєстраційні дії оскаржити малоймовірно. Відтепер, державна реєстрація прав у результаті вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, одночасно із вчиненням такої нотаріальної дії, проводиться нотаріусом, яким вчинено відповідну нотаріальну дію.
Обов’язкова перевірка змісту довіреності, а не тільки її дійсності — Відбиваємо кейси коли регдія вчинялась на підставі довіреності “є? ну й неважно, що там написано”, ну наприклад реєструють розірвання договору оренди паю, хоч повноваження лише на укладення договорів оренди паїв. От кейс. А власне дійсність довіреності повинна тепер перевірятися за допомогою Єдиного реєстру довіреностей. Також перевірятись буде і використання спеціальних бланків нотаріальних документів.
Крім того, субєкт державної реєстрації повинен здійснювати перевірку цивільної правоздатності та дієздатності фізичної особи.
Обов’язкове підвищення кваліфікації державних реєстраторів — де-факто закріплення ефективної практики (нині у пілоті) про довчання реєстаторів, які “нахомутали” в реєстрах, а не просто блок як покарання. Якщо точно, то направлення на обов’язкове підвищення кваліфікації державного реєстратора, крім нотаріусів, які здійснюють державну реєстрацію прав відповідно до покладених на них законом обов’язків. І так, ми пам’ятаємо про виправлення недоліків функціонування реєстрів, які певною мірою сприяють таким помилкам.
Широкі можливості подавати документи для реєстрації в електронній формі через портал електронних сервісів за умови ідентифікації заявника з використанням кваліфікованого електронного підпису.
Доступ державного реєстратора до Єдиного державного реєстру здійснюється шляхом багатофакторної аутентифікації.
Нотаріальна таємниця не буде вважатися порушеною через внесення нотаріусами інформації — прибираєм суперечність.
Автоматичний моніторинг ризикових операцій — виключаємо людський фактор на користь бездушного штучного інтелекту ну або принаймні софту.
Передача рішень суду до ЄРСР в той самий день як обов’язок судів — і подальша взаємодія з ЄДР і ДРРП, мінус 80% рейдерства на підставі підробних рішень судів.
Підвищення розмірів відповідальності реєстраторів — а щоб зайвий раз думали))
- Цивільна конфіскація: про це варто знати, якщо ви державний службовець Тетяна Видай вчора о 14:47
- Від 2 до 4 мільярдів доларів Євген Магда вчора о 13:13
- Українські надра – не предмет торгу, а основа національної безпеки Олена Криворучкіна вчора о 12:19
- Примусове доставлення до ТЦК: Як діє поліція та що потрібно знати Павло Васильєв вчора о 11:58
- Ти не зобов’язаний знати все, але зобов’язаний знати, де знайти потрібну інформацію Дмитро Зенкін вчора о 10:14
- Аудит українських надр. Відзив "сплячих" ліцензій. Передача надр іноземцям Віталій Соловей 27.03.2025 22:24
- Чому корпоративна форма – це не про одяг, а про людей: новий підхід до HR у медицині Павло Астахов 27.03.2025 19:05
- Як підготуватися до співпраці з дизайнером: 5 кроків до успішного ресторану Алеся Карнаухова 27.03.2025 12:54
- Поточні проблеми тайм-менеджменту власників малого та середнього бізнесу в Україні Катерина Мілютенко 27.03.2025 12:45
- Договір між батьками стосовно дитини: філософія та роздуми Світлана Приймак 27.03.2025 09:55
- Стоїцизм папороті у перетвореннях декартової геометрії Олег Короташ 27.03.2025 07:22
- Податкові пільги як драйвер розвитку молодіжного підприємництва: досвід Польщі Юлія Мороз 26.03.2025 14:59
- Шукати ресурси для повоєнної відбудови потрібно вже зараз Дмитро Соболєв 26.03.2025 13:33
- Законопроєкт 13120 позбавляє дітей конституційного права на освіту Лариса Білозір 26.03.2025 11:51
- Як зміни в лісовому законодавстві ЄС вплинуть на "зелене" повоєнне відновлення України Олена Криворучкіна 26.03.2025 10:57
- Полтавський Мамай, СБУ, "октябрята", ДБР… Що скаже Вища рада правосуддя? 871
- Законопроєкт 13120 позбавляє дітей конституційного права на освіту 201
- Чому нас має навчити замороження USAID і "Голосу Америки"? 146
- Стоїцизм папороті у перетвореннях декартової геометрії 126
- Аудит українських надр. Відзив "сплячих" ліцензій. Передача надр іноземцям 114
-
FT: Власник АрселорМіттал Кривий Ріг емігрує з Британії через податки
Фінанси 28368
-
Путін зірвав переговори: що далі
Думка 8528
-
Торгові війни Трампа: які країни найбільше постраждають від мит США — інфографіка
Інфографіка 8317
-
Чому премії за влучні ураження ворожої техніки демотивують військовослужбовців
Думка 7635
-
МВФ встановив нові структурні маяки для України
Фінанси 2988