Що варто знати про оподаткування земельних ділянок?

Плата за землю – це податок, що справляється з юридичних і фізичних осіб за використання земельних ділянок. Як оподатковуються земельні ділянки і хто має пільги ?

До нормативно-правових актів, які регулюють питання оподаткування земельних ділянок відносяться: 

1) Податковий кодекс України;

2) Земельний кодекс України;

3) Закон України «Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законодавчих актів України щодо податкової реформи»;

4) Закон України «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту»;

5) Лист ДФС України від 19.01.2016 №1656/7/99-99-17-04-02-16 «Про зміни до Податкового кодексу України та індексацію нормативної грошової оцінки земель».

Платниками податку є: власники земельних ділянок, земельних часток (паїв); землекористувачі.

Відповідно до Податкового кодексу України від сплати земельного податку звільняються:

1) інваліди першої і другої групи;

2) пенсіонери (за віком);

3) фізичні особи, які виховують трьох і більше дітей віком до 18 років;

4) ветерани війни та особи, на яких поширюється дія Закону України «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту»;

5) особи, визнані законом як такі, що постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи.

Пільги для цих категорій осіб поширюється на одну земельну ділянку за кожним видом використання у межах граничних норм, а саме:

1) для ведення особистого селянського господарства – у розмірі не більш як 2 гектари;

2) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка): у селах – не більш як 0,25 гектара, в селищах – не більш як 0,15 гектара, в містах – не більш як 0,10 гектара;

3) для індивідуального дачного будівництва – не більш як 0,10 гектара;

4) для будівництва індивідуальних гаражів – не більш як 0,01 гектара;

5) для ведення садівництва – не більш як 0,12 гектара.

Податковим кодексом також визначено  земельні ділянки, які не підлягають оподаткуванню земельним податком. Тому, не сплачується податок за:

1) сільськогосподарські угіддя зон радіоактивно забруднених територій, визначених відповідно до закону такими, що зазнали радіоактивного забруднення внаслідок Чорнобильської катастрофи (зон відчуження, безумовного (обов’язкового) відселення, гарантованого добровільного відселення і посиленого радіоекологічного контролю), і хімічно забруднених сільськогосподарських угідь, на які запроваджено обмеження щодо ведення сільського господарства;

2) землі сільськогосподарських угідь, що перебувають у тимчасовій консервації або у стадії сільськогосподарського освоєння;

3) земельні ділянки, надані для будівництва і обслуговування культових та інших будівель, необхідних для забезпечення діяльності релігійних організацій України, статути (положення) яких зареєстровано у встановленому законом порядку тощо.

У разі якщо ви маєте у власності декілька земельних ділянок одного виду використання, то до 1 травня поточного року потрібно подати письмову заяву у довільній формі до податкової служби за місцем знаходження земельної ділянки про самостійне обрання/зміну земельної ділянки для застосування пільги.