Роль архитектора в формировании городского пространства
Сегодня Киев представляет собой огромную строительную площадку – по оценкам экспертов, сейчас в столице строится 250-300 новых жилых домов.
Хорошо, что наш город развивается, но отсутствие единого плана превращает этот процесс в полнейший хаос. Перед выделением земли под застройку разрабатывается детальный план территории, но лишь на определенном участке, что ведет к коллапсу в целом, так как новые объекты плохо связаны между собой и редко гармонируют с уже существующим городским пространством.
К сожалению, многие застройщики сегодня не думают о городе, даже когда называют это урбанизмом. Они мыслят временными рамками в 3-4 года – средний срок возведения объекта, а за это время невозможно построить город. Разрабатывают концепции якобы для всего города, но на самом деле – лишь для своих объектов. Получается, что сегодня архитектурный стиль города диктует среда, а это неправильный подход. В итоге Киев не имеет единого лица, а представляет собой набор разрозненных объектов.
Можно винить во всем девелоперов и городские власти, но в этом процессе еще есть и третья сторона – архитекторы. Мне кажется, что в обществе давно назрел вопрос: нужно ли архитекторам по-прежнему следовать требованиям рынка или все же пора воспитывать у потребителя вкус и формировать у общества иные запросы? Я считаю, что архитекторам нужно создавать новое архитектурное поле, предлагая девелоперам продукт, который не только соответствует последним урбанистическим трендам, но и может быть органично встроен в уже существующий городской ландшафт.
Желание получить прибыль – здоровое желание любого бизнесмена, и было бы лукавством говорить лишь о высших материях. Грамотная архитектурная концепция – залог успешности проекта в условиях сегодняшнего перенасыщения рынка недвижимости. Создание правильной концепции использования пространства позволяет привлечь большее количество покупателей квартир и, соответственно, увеличить прибыль компании. Что же влияет на продажи квартир? Правильная сегментация, цена, локация, энергоэффективные технологии, качество и безопасность. Наличие всех этих факторов делает жилье более привлекательным для покупки. Однако мало кто думает о том, как это жилье будет интегрироваться в городское пространство, не уплотнит ли существующую застройку, создаст ли дополнительную нагрузку на инфраструктуру и т.д.
Мне кажется, что для архитекторов сегодня открывается прекрасная возможность выходить за пределы финансового интереса. Бизнес всегда требует поскорее вернуть вложенные инвестиции, а общество стремится к созданию смыслов, ценностей. Архитектор может стать полноценным посредником между рынком и обществом, и помочь обществу правильно расставить акценты. Главное оружие архитектора в этом ключе – создание привлекательного предложения. Большинство архитекторов то ли по собственному желанию, то ли по финансовым соображениям ждут, пока клиент скажет, что им делать. Как часто вы слышали подобные высказывания: «есть рынок и нужно на него работать», «если рынок не просит альтернативы и новые идеи, значит нужно повторять старые» и т.д.?
Нас часто спрашивают о том, каких решений требует рынок. Рынок всегда говорит языком покупателя, и, к сожалению, для него сегодня архитектура не в приоритете. Поэтому у нас нет архитектуры в городе в целом. У нас есть опыт работы с разными архитекторами и архитектурными бюро. Некоторые архитекторы безоговорочно соглашаются с любыми требованиями девелопера, а некоторые, к счастью, начинают спорить. Я знаю нескольких, которые даже отказываются от заказов. И это дает надежду, что когда-нибудь у нас начнет появляться город с характером.
Мы хотим изменить эту ситуацию, считаем своей миссией поднять планку требований клиента ‒ не только менять продукт, но и качественно менять вкусы потребителя. Безусловно, нужно учитывать реалии рынка, экономическое положение и т.д. Звучит абсурдно, но факт: сегодня главное требование потребителя – надежность девелопера. То есть, инвестицию привлекает не продукт, не локация, не окружение, а прежде всего репутация девелопера. В какой нормальной стране будут покупать только потому, что девелопер надежный? Мы понимаем, почему сложилась нынешняя ситуация, но такая градация приоритетов существенно тормозит развитие рынка.
Что нам остается? Создавать качественно иные для рынка проекты, показывая своим примером, как важна архитектура. Это процесс долгий, он займет не год и не пять, но другого варианта нет. Это наша ответственность перед обществом, и мы готовы ее нести.
Мы стремимся своими проектами возвращать город людям: сохранять зеленые зоны, гармонизировать наши комплексы с городским пространством, создавать качественно новый уровень сервиса.
- Землі заказника "Лівобережний" у Дніпрі: історія зміни статусу та забудови Павло Васильєв вчора о 22:23
- Пам'яті жертв Другої Світової війни або чому ми не святкуємо! Дмитро Пульмановський вчора о 16:11
- Що робити, коли дії співробітника призвели до фінансових втрат? Олександр Висоцький вчора о 11:13
- Кабальні "угоди Яресько" блокують економічне відновлення України Любов Шпак вчора о 11:09
- Изменения в оформлении отсрочки от мобилизации с 06.05.2025 Віра Тарасенко 07.05.2025 23:36
- Безбар’єрність у лікарнях: чому доступ до медичних послуг виходить за межі пандусів Ігор Ткаченко 07.05.2025 15:10
- Де отримати криптоліцензію у 2025 році? Юлія Барабаш 07.05.2025 12:25
- Як сплачує податки та подає звітність контрольована іноземна компанія (КІК) Сергій Пагер 07.05.2025 09:19
- Тренди світових витрат засобами візуалізації: військо, освіта, охорона здоров’я Христина Кухарук 06.05.2025 19:13
- Як роботодавцю повернути кошти, сплачені працівнику за скасованим рішенням суду Альона Прасол 06.05.2025 14:30
- Чому підприємці бояться виходити на новий рівень і як подолати цей бар’єр? Олександр Висоцький 06.05.2025 14:12
- "Ситник проти України" – чи може справедливість бути упередженою? Дмитро Зенкін 06.05.2025 12:57
- Нові правила подачі заявок на торговельні марки Сергій Барбашин 06.05.2025 11:45
- Суд відмовив у позові до ФОП щодо псування техніки після ремонту Артур Кір’яков 05.05.2025 19:08
- Літо, тераси та куріння: чи є заборона для літніх майданчиків? Олег Сніцар 05.05.2025 17:12
- Регіональні тренди запитів "Відео ШІ" в Україні: піки, спад і соціальні фактори 172
- Літо, тераси та куріння: чи є заборона для літніх майданчиків? 171
- Тренди світових витрат засобами візуалізації: військо, освіта, охорона здоров’я 109
- Чому ми приймаємо нелогічні фінансові рішення? 104
- Кабальні "угоди Яресько" блокують економічне відновлення України 54
-
Брно відправило до України перші подаровані Харкову тролейбуси – фото
Бізнес 11287
-
Чому Путін святкує 9 травня. Справжня історія Другої світової, яку не вчать у Кремлі
9295
-
Правопис без правил: дев'ять дивних винятків, які ми взяли як норму
Життя 6594
-
Психолог назвав фразу, яку часто недооцінюють, але вона шкодить стосункам
Життя 5903
-
Угода Україна–США: три ключові вигоди для нашої держави
Думка 5578