Авторські блоги та коментарі до них відображають виключно точку зору їхніх авторів. Редакція ЛІГА.net може не поділяти думку авторів блогів.
28.09.2017 18:48
Ипотека - инструмент и двигатель рынка недвижимости
Кредиты на недвижимость падают в цене. Банковская система пробила психологический барьер в 20% годовых.
Украинские банки, которые в последние годы с огромной неохотой кредитовали физических лиц под покупку жилья стали более лояльно относиться к данному типу своих банковских операций.
Средняя стоимость ипотеки опустилась на 0,91 п.п., и составляет 19,93% годовых.
Активность в поиске возможностей для потребителей демонстрируют государственные банки. Наиболее продвинулись в данном вопросе тандем госбанка и госзастройщика. Минимальные ставки предлагает Укргазбанк, на покупку жилья на первичном рынке, под 5-10% годовых на срок от 1 до 2 лет. Однако с учётом условий, кредит на покупку жилья у компании Укрбуд при стартовом взносе не менее 50% от стоимости квартиры, заёмщики могут получить кредит со ставкой 12% годовых на первые 5 лет. Конечно же не стоит забывать о дополнительных платежах (комиссия, страховка, открытие счёта и т.п.). Сама по себе ставка в 12% на 5 лет на сегодня – это прорыв в рынке кредитования.
С другой стороны, Украине ещё очень далеко не только до европейских ставок, которые в 2…3 раза ниже в своих стандартных условиях, но даже до азиатских, родом из стран бывшего содружества. К примеру, в Киргизии с 1 октября 2017 года процентная ставка по государственному ипотечному кредиту будет снижена до 8%. Данное снижение до 8% годовых будет осуществлено с существующих 10% годовых.
Так что, сегодняшние среднеукраинские ставки 19,93% годовых или даже проектные в 12% на 5 лет, при условии оплаты более чем половины общей стоимости – намного далеки не только от польских 5% но даже от киргизских 8-10%.
В существующих украинских реалиях украинские застройщики вынуждены компенсировать высокие кредитные ставки методом продажи в рассрочку, ведь покупательская способность – это самый первый двигатель рынка недвижимости. И чем доступнее будут для покупателей финансовые инструменты приобретения жилья, тем больший импульс получит весь первичный рынок жилой недвижимости.
Якщо Ви помітили орфографічну помилку, виділіть її мишею і натисніть Ctrl+Enter.
Останні записи
- "Ценз осілості Портнова" і українців, що виїхали за кордон від війни - що спільного? Валерій Карпунцов вчора о 20:46
- Штраф як фіскальний інструмент: де межа між правопорядком і свавіллям? Олександр Рось вчора о 18:34
- Профайлінг у бізнесі України: як підвищити ефективність та знизити кадрові ризики Василь Фенчак вчора о 12:29
- О причине возникновения технологической цивилизации Володимир Стус вчора о 00:59
- Представник Ватикану у Польщі нагородив рашистського посла Андрєєва Володимир Горковенко 22.08.2025 21:51
- Баланс між контролем та гнучкістю Сильвія Красонь-Копаніаж 22.08.2025 21:06
- "Штаб у Лондоні" чи виборчий штаб на Банковій? Дана Ярова 22.08.2025 18:45
- Тварина не іграшка: етичний погляд на "лікування" за допомогою улюбленців Ольга Духневич 22.08.2025 16:57
- Проблеми особистої ефективності Олександр Скнар 22.08.2025 09:44
- Закон про лобіювання. Що має знати бізнес? Віталій Соловей 21.08.2025 00:08
- Тайм-менеджмент для зайнятих: Як знайти час на все, що важливо Олександр Скнар 20.08.2025 16:35
- Що не так із управлінням водними ресурсами в Україні Олег Пендзин 20.08.2025 10:54
- Айсберг корпоративної безпеки Ігор Шевцов 20.08.2025 10:19
- Замість ліквідації – фаховість: недбала експертиза НАБУ стала загрозою для інвестклімату Микола Ореховський 19.08.2025 16:43
- LinkedIn як елемент експортної стратегії: з чого почати малому та середньому бізнесу Дмитро Суслов 19.08.2025 16:11
Топ за тиждень
- Замість ліквідації – фаховість: недбала експертиза НАБУ стала загрозою для інвестклімату 518
- Пільги для пенсіонерів 277
- Їжа майбутнього "з пробірки": що з’явиться в українському меню першими? 215
- Закон про лобіювання. Що має знати бізнес? 173
- "Ценз осілості Портнова" і українців, що виїхали за кордон від війни - що спільного? 165
Популярне
-
Металургійна імперія Санджива Гупти близька до розвалу: він щойно втратив завод у Британії
Бізнес 13149
-
Назад на роботу після військової служби. Як повертати ветеранів на їх попереднє місце роботи
7259
-
Трамп зупинив будівництво майже готового офшорного вітропарку данської Ørsted у США
Бізнес 6025
-
В які країни їдуть вчитись українські абітурієнти – все про освіту за кордоном
Життя 4366
-
Занадто добре, щоб бути правдою: чому ми руйнуємо стосунки через страхи з минулого
Життя 4275
Контакти
E-mail: [email protected]