Самое время попасть под амнистию. Строительную
Если вы решили построить или приобрести дом, то, крайне важно, чтобы недвижимость была легализована. В противном случае ваш дом будет считаться «самостроем», а это чревато массой гражданско-правовых проблем.
Наверняка некоторыеграждане, почувствовавшие «дыхание»кризиса, захотят инвестировать свои сбережения в самую надежную сферу – в недвижимость. Действительно, жилые квадратные метры – этото, что будет пользоваться спросом всегда. В отличие от отечественной валюты, они не имеют тенденции к обесцениванию, скорейнаоборот.
Если вы решили построить или приобрести дом или садовый домик, то, крайне важно, чтобынедвижимость была легализована. То есть, на строительство было получено специальноеразрешение. В противном случае ваш дом будет считаться «самостроем», а эточревато массой гражданско-правовых проблем, то есть вы не сможете его продать,оставить в наследство, подарить и т.д. Не говоря уже о том, что в некоторых случаяхза самострой наступает и уголовная ответственность (ст. 197-1 КК «Самовільне зайняття земельної ділянки та самовільнебудівництво»).
На сегодня те, ктопопал в неприятную ситуацию, имеютвозможность исправить ошибку и оформить право собственности на самовольнопостроенные здания. Верховной Радой принят ЗаконУкраїни "Про внесення зміни до Закону України "Про регулюваннямістобудівної діяльності" щодо прийняття в експлуатацію об'єктівбудівництва, збудованих без дозволу на виконання будівельних робіт", который вступил всилу в силу 07 февраля 2015 года.
Теперь собственник(пользователь) земельного участка, на котором без соответствующего разрешениябыл построен объект имеет право до 31 декабря 2015 года подать в орган государственногоархитектурно-строительного контроля соответствующеезаявление, а указанный орган обязан бесплатнона протяжении 10 рабочих дней по результатам техническогообследования принять объекты вэксплуатацию.
Подобная упрощенная идостаточно быстрая процедура дает возможность оформить гражданам правособственности на следующие объекты:
1.Индивидуальные (усадьбы) жилые дома, садовые и дачные дома, хозяйственные (приусадебные) строения, возведенные в период з 5 августа 1992 года до 12 марта 2011 года;
2. Построенныедо 12 марта 2011 года: общественные здания (I и II категории сложности), здания и сооружения сельскохозяйственного назначения (I и II категории сложности).
Например, к І-ой категории сложности относятся объекты, на которых не предусмотренопостоянного пребывания людей, то есть теплицы, склады, павильоны, хозяйственныеи вспомогательные постройки при жилых домах, садовые и летние домики и т.д. Авот ко ІІ-ой категории можно отнести,например, 1-3- этажные жилые усадьбы идома, в том числе блочного типа сквартирами на разных уровнях, индивидуальные коттеджи…
Надо отметить, что техническое обследованиеиндивидуальных (усадебных) жилых домов, садовых и дачных домиков общей площадью до
Важно, что к собственникам(пользователям) земельных участков, подавшим документы о приеме в эксплуатацию «нелегальных» объектов, штрафныесанкции за возведение самостроев, а так же за их эксплуатацию или использование не применяются.
В принципе, принятый Закон нельзя назвать революционным.Аналогичный порядок действовал и раньше, но только до 31 декабря 2013 года. Раньше для оформления документовнужно было уплатить штраф в сумме до 170 грн. для физического и до 306 грн длядолжностного лица (ст. 97 Кодексу України про адміністративні правопорушення –«Самовільне будівництво будинків або споруд»). Юридическим лицам грозила болеесерьезная ответственность согласно ст. 2 Закону України "Про відповідальність заправопорушення у сфері містобудівної діяльності", а это (на начало 2013года) штраф на сумму 11470 грн.
А вот в 2014 году (и до марта нынешнего) у граждан простоне было возможности легализоватьнезаконные постройки.
На сегодняшний день держава дает гражданамочередной шанс сделать недвижимость законной, оформив соответствующим образомнеобходимые документы на самовольно возведенные объекты. В дальнейшем это позволит владельцам такого имущества в полном объеме распоряжаться им – дарить,завещать, продавать.
- За фасадом новобудови: як виявити ризики перед купівлею Юрій Бабенко 15:32
- Як енергетичні компанії оптимізують КІК: досвід ЄС та українські реалії Ростислав Никітенко 11:46
- 4 помилки, які заважають власнику бізнесу побудувати сильну компанію Олександр Висоцький 10:27
- Где покупать жилую недвижимость и какую? Володимир Стус вчора о 23:53
- ТЦК – треш, хайп, фейк або соціальна допомога військовим та їх сім’ям Сергій Пєтков вчора о 19:52
- Китай закручує "рідкоземельну гайку". Як Україні скористатися своїм шансом? Ксенія Оринчак вчора о 16:53
- Компенсація 1,5 млн грн моральної шкоди з рф на користь киянина за "повітряні тривоги" Світлана Приймак вчора о 10:20
- Розпоряджання землею під час війни: поради юриста Сергій Пагер вчора о 08:57
- Стажування і підвищення кваліфікації: сенси та підходи Сергій Пєтков 20.04.2025 19:43
- Рішенням суду з працівника (водія) стягнуто упущену вигоду Артур Кір’яков 19.04.2025 18:25
- Чому корпоративний стиль – це більше, ніж просто форма Павло Астахов 19.04.2025 12:09
- От трансфера технологий к инновационному инжинирингу Вільям Задорський 18.04.2025 21:33
- Начинается фаза глобального разгона инфляции и масштабных валютных войн Володимир Стус 18.04.2025 18:53
- Омріяна Перемога: яким українці бачать закінчення війни? Дмитро Пульмановський 18.04.2025 18:12
- Баланс між обставинами злочину та розміром застави Богдан Глядик 18.04.2025 17:09
- Терези Феміди: статистика виправдувальних вироків в Україні – симптом чи вирок системі? 437
- Як комплаєнс допомагає громадським організаціям зміцнити довіру та уникнути ризиків 225
- Модель нової індустріалізації України 175
- Професії зникають, навички – у тренді 170
- Омріяна Перемога: яким українці бачать закінчення війни? 132
-
"Я туди не хочу". Власник UPG поставив на паузу експансію на ринок Європи
Бізнес 13012
-
Індія купить "боїнги", від яких через торгову війну зі США відмовився Китай
Бізнес 9890
-
Львів планує відкрити заміський тролейбусний маршрут до сусіднього села
Бізнес 8299
-
Нелегальний ринок тютюну: як Україна втрачає 24 мільярди гривень щорічно
Бізнес 4543
-
Дефіцит вітаміну D, ймовірно, впливає на збільшення випадків раку товстої кишки: деталі
Життя 4320