Болгария: правда и мифы для украинских инвесторов
На днях довелось мне прочитать, на одном сайте, достаточно занимательную статью о перспективах инвестирования в Болгарию.
На днях довелось мне прочитать, на одном сайте, достаточнозанимательную статью о перспективах инвестирования в Болгарию. Вкратце,перескажу «грандиозные» перспективы в сфере инвестиционного бизнеса, которыепредлагает автор той самой статьи для украинских инвесторов, желающих вложитькак можно меньше и получить как можно больше прибыли в «стабильной» и«перспективной» стране ЕС.
Итак, как оказалось солнечная Болгария, хотя и «немножко»потрёпанная финансово-экономическим кризисом, переживает сегодня строительныйбум. Правительство данной страны проводит последовательную и грамотнуюполитику, направленную на формирование благоприятного инвестиционного климата всфере строительства. Для иностранных компаний существует низкий налог наприбыль, отсутствуют ограничения на движение капитала, а самое главноепредоставляются приемлемые кредиты с низкими процентами в болгарских банках.Красочно расписывается необъятное поле деятельности для наших бизнесменов – широкийвыбор объектов недвижимости, куда можно вложить капиталы. И это при том, чтоперспектива строительства и развития инфраструктуры в Болгарии будет«продолжаться» неограниченный период времени, потому что эту прибрежную странуможно смело назвать «курортом европейского уровня», а членство в ЕС обеспечитдинамичное развитие рынка недвижимости страны на долгосрочные перспективы. Плюско всему, представьте, что вы, как говориться, собрались переехать в Болгарию«с концами». И в этом случае, по мнению автора, граждане Украины остаются безпроигрыша. Оказывается, болгарское законодательство предполагает возможностьприобретения квартиры или дома непосредственно на иностранное физическое лицо.И всё это не считая простоты адаптации в стране, язык которой уж очень схож срусским и украинским, не говоря о привычках, образе жизни и менталитете болгар.
Конечно, для любого инвестора в недвижимость либостроительство объектов «под ключ» Болгария – судя по прессе или рекламе —страна мечты. Однако лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать. Пообщаться ссамими болгарами, которые наверняка расскажут несколько иную версию радужныхперспектив покупки недвижимости в их стране. Даже не смотря на болгарское законодательство, которое и в правдудостаточно либеральное для мигрантов, готовых вложить деньги в недвижимость, в этой сфере не все так просто.
Бурное строительство и экономический рост с высокими ценамина недвижимость, остались лишь приятными воспоминаниями болгар и переехавшихтуда украинских бизнесменов. А всё потому, что строительный бум существовалисключительно на деньги банков и благодаря крупным кредитам. И стоило тольконаступить в ЕС финансово-экономическому кризису, как «мыльный пузырь» долговлопнул и вчерашние инвесторы стали должниками перед болгарскими банками.Парадоксально, но сегодня болгарские банки создают свои учреждения по продажетой недвижимости, на которую были потрачены немалые кредиты. Одно только этоговорит о том, что в Болгарии не строительный бум, а скорее аукцион продажпостроенной и недостроенной недвижимости для погашения долгов.
Отдельным моментом является и то, что даже в случае еслиинвестор успешно завершил строительство своего проекта и более того получил отэтого прибыль, размер последней далеко не превышает общую сумму долга передболгарским банком. Как мне кажется чертой политики кредитования иностранцев,по-болгарски является следующее – вкладывай больше, а получай меньше, но будьготов расплатиться с кредитором!
Но всё же, что же остаётся делать иностранному инвестору, втом числе украинскому бизнесмену, если полученная прибыль от реализованногопроекта не превышает сумму долга. В Болгарии эта проблема стала банальнымявлением. И её решение в понимании болгарских банкиров не хитрое – не хватаетзаработанных средств на погашение долга, будь добр изъять необходимую сумму изуставного капитала своей компании.
А для тех, кто ещё уверен в том, что Болгария инвестиционныйрай, переживающий строительный бум, настоятельно рекомендую посетить этузамечательную страну и ознакомиться с перспективами для бизнеса самостоятельно.
- За фасадом новобудови: як виявити ризики перед купівлею Юрій Бабенко 15:32
- Як енергетичні компанії оптимізують КІК: досвід ЄС та українські реалії Ростислав Никітенко 11:46
- 4 помилки, які заважають власнику бізнесу побудувати сильну компанію Олександр Висоцький 10:27
- Где покупать жилую недвижимость и какую? Володимир Стус вчора о 23:53
- ТЦК – треш, хайп, фейк або соціальна допомога військовим та їх сім’ям Сергій Пєтков вчора о 19:52
- Китай закручує "рідкоземельну гайку". Як Україні скористатися своїм шансом? Ксенія Оринчак вчора о 16:53
- Компенсація 1,5 млн грн моральної шкоди з рф на користь киянина за "повітряні тривоги" Світлана Приймак вчора о 10:20
- Розпоряджання землею під час війни: поради юриста Сергій Пагер вчора о 08:57
- Стажування і підвищення кваліфікації: сенси та підходи Сергій Пєтков 20.04.2025 19:43
- Рішенням суду з працівника (водія) стягнуто упущену вигоду Артур Кір’яков 19.04.2025 18:25
- Чому корпоративний стиль – це більше, ніж просто форма Павло Астахов 19.04.2025 12:09
- От трансфера технологий к инновационному инжинирингу Вільям Задорський 18.04.2025 21:33
- Начинается фаза глобального разгона инфляции и масштабных валютных войн Володимир Стус 18.04.2025 18:53
- Омріяна Перемога: яким українці бачать закінчення війни? Дмитро Пульмановський 18.04.2025 18:12
- Баланс між обставинами злочину та розміром застави Богдан Глядик 18.04.2025 17:09
- Терези Феміди: статистика виправдувальних вироків в Україні – симптом чи вирок системі? 449
- Як комплаєнс допомагає громадським організаціям зміцнити довіру та уникнути ризиків 226
- Модель нової індустріалізації України 177
- Професії зникають, навички – у тренді 170
- Омріяна Перемога: яким українці бачать закінчення війни? 136
-
Львів планує відкрити заміський тролейбусний маршрут до сусіднього села
Бізнес 16165
-
Індія купить "боїнги", від яких через торгову війну зі США відмовився Китай
Бізнес 10827
-
Нелегальний ринок тютюну: як Україна втрачає 24 мільярди гривень щорічно
Бізнес 4713
-
Дефіцит вітаміну D, ймовірно, впливає на збільшення випадків раку товстої кишки: деталі
Життя 4422
-
Французьке посольство хоче купити історичний будинок у центрі Києва – компанія НЕСТ
уточнено Бізнес 4180