Чому встановлена державою ціна на сільськогосподарські угіддя нижче за землі інших видів?
Нормативна ціна сільськогосподарської землі. Нюанси щодо скасування мораторію на землю, про які всі мовчать.
Я виросла в селі, у моїх батьків є паї, і, звісно, ця тема мене не може НЕ хвилювати.
Вирішила для себе зясувати, без глубокого поглиблення в тему, скільки буде мінімум коштувати земля окремого пая.
Знову, без політики. Просто цифри.
В Україні щодо нерухомого майна (квартири, будинки, земля будь якого виду) діють нормативні грошові оцінки, які оцінюють той мінімум, за який може бути продано чи куплено нерухоме майно. Держава це встановлює, бо не скільки хвилюється за нас, своїх громадян, скільки хоче контролювати податки, які ми сплачуємо по таким угодам.
Ось я відкриваю Держгеокадастр та дивлюсь Донецьку область (неокуповану, звісно), там де моє знаходиться село.
Мене цікавить пахане поле, я розумію, що українською це таки РІЛЛЯ (там вибор обмежений, тому можна по принципу виключення зрозуміти).
Ціна за 1 гектар в Донецькій області становить 31 111,00 грн.
Тобто можна продати 1 гектар НЕ нижче цієї ціни, яку встановить відповідно до цього довідника, відповідний оцінщик. Уточню, що пай більше 1 гектара, але зараз я не буду про це розповідати, може бути різний обсяг земель в паях.
Тепер я відкриваю іншу закладку "ДОВІДНИК показників нормативної грошової оцінки земель населених пунктів*"
І шукаю своє село, де я народилась. Ага, знаходжу. Дивлюсь колоночку 13 “СЕРЕДНЯ (БАЗОВА) ВАРТІСТЬ ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕНОГО ПУНКТУ,(СТАНОМ НА 1 СІЧНЯ РОКУ ОСТАННЬОГО ПРОВЕДЕННЯ ОЦІНКИ)”.
По моєму селу стоїть цифра 1 кв.метр - 75, 38 грн.
Там ще якійсь там коефіціенти є поряд, які ще плюсуються, але то вже пішли дебрі, тому просто беремо цю цифру.
1 гектар - це 10 000 кв.метрів (можна перевірити у Вікіпедії, може я вас дурю).
Тобто 75,38 * 10 000 = 753 800,00 грн (тут або калькулятор, або в стовпчик, а вдруг знову дурю).
Бачите різницю?
1 гектар сількогосподарської землі коло мого села відповідно до нормативних вимог має коштувати не менше 31 111, 00 грн.
А 1 гектар в самому селі (уявимо, що там є такий обсяг) коштує відповідно тієї ж нормативки НЕ МЕНШЕ 753 800,00 грн.
Різницю бачимо? Тобто
1) АБО ціна землі в самому селі завищена???? (НЕ вірю, от чесно, ціна мінімальна)
2) АБО ціна сількогоподарських цін по нормативкам ЗАНИЩЕНА МІНІМУМ в 24 (!!!) рази від ідентичної землі поряд.
При цьому ціна сількогосподарської землі, яка може використовуватись для зернових культур, МАЄ БУТИ ВИЩЕ ніж у цьому населеному пункту землі для садівництва чи просто для будівництва власного житла. Просто включаємо логику, чи дивимось ціни в ЄС. Сількогоподарські землі коштують найбільше, бо мають плодючий верхній шар та вже підготовлений по технології до його обробки та догляду (оті всі лісосмуги, оті всі підводи води для орошення окремих ділянок, дороги для відповідної техніки - ото все воно).
А виходить, що ЧОМУСЬ НИЖЧЕ та нижче АЖ в 24 рази!
Цікаво, а арештовувати землю за споживчі кредити за борги перед банками ЗА ЯКОЮ ЦІНОЮ БУДУТЬ? Мінімальною? Отією? 31 тис грн? А чому НЕ в 24 рази вище, як потрібно?
Ну, добре, хоча б не я власник за документами батьківських паїв, а то ж захочу собі айфон та куплю собі в борг і ОПА поїду відпочивати. Забуду сплатити борг банку, він арештує в спрощеному порядку мої рахунки (нове ноухау, тепер можна без суду та ДВС), а потім і до землі простягне руку.
А що там той пай? Це основна сума боргу за айфон + проценти за користування коштами банку + 3 проценти річних+ інфляція + можна ще пеню та/або штрафи + якійсь там хитрі нарахування. І НЕМА у батьків земельки то.
Що тут скажеш. Відповім приказкою “Від чужого злодія не вбережешся, а від свого не спасешся.”
Дякуємо владі, ай як ВИ НАМ ДОПОМОГЛИ! За такою ціною! Ага! Може просто ДАРОМ?
Низько кланяюсь,
Вірьовкіна Лілія.
- Альтернативи децентралізації енергогенерації в Україні не існує Олексій Гнатенко вчора о 15:31
- Відкриті дані: прозорість проти корупції Діана Граділь вчора о 13:39
- Способи захисту прав власника від самочинного будівництва на земельній ділянці Євген Морозов вчора о 10:45
- Власть, наука, интеллект – инвестиции в средний и малый бизнес и устойчивое развитие Вільям Задорський вчора о 04:01
- Прифронтовий Миколаїв. Яку допомогу можна отримати у місті, де лінія фронту зовсім близько Галина Скіпальська 25.07.2024 13:53
- На що дивляться інвестори? Олександр Висоцький 25.07.2024 12:22
- Де нормальний начпрод, там якісні продукти харчування Дана Ярова 25.07.2024 12:06
- Розвиток європейського ринку водню: Нові ініціативи та перспективи Олексій Гнатенко 25.07.2024 10:17
- Внесіть зміни у свій щоденний "to do list" Катерина Кошкіна 25.07.2024 09:59
- Гранти на відновлення та енергоефективність житла: можливості від Фонду енергоефективності Єгор Фаренюк 24.07.2024 21:44
- Порушення прав власника земельної ділянки внаслідок самочинного будівництва Євген Морозов 24.07.2024 19:48
- Як застосувати методи відбору постачальників НАТО у наших реаліях? Євгеній Сільверстов 24.07.2024 18:00
- Кого підтримуватиме Ізраїль під час виборів у США? Олег Вишняков 24.07.2024 13:22
- Європейська рада схвалила висновки щодо інфраструктури електромережі ЄС Олексій Гнатенко 24.07.2024 12:30
- Спільна власність чоловіка та жінки, які проживають без реєстрації шлюбу Євген Морозов 23.07.2024 19:26
- Boris Johnson: Запрошення до усвідомлення – домовлянь з РФ не буде 1883
- Суди проти рф – реалії, фантазії, міфи. Перспективи Арбітражу 299
- Як застосувати методи відбору постачальників НАТО у наших реаліях? 91
- Чому конкурентні закупівлі – це більше ніж просто вимога закону 65
- Дизайн дитячого простору 63
-
11 млрд доларів тому, кого немає. На що просила гроші Україна в Берліні
Бізнес 87047
-
У Харкові обрали нові назви для трьох станцій метро
Бізнес 11243
-
Помпео виклав своє бачення мирного плану Трампа: лендліз на $500 млрд і реальні санкції
Бізнес 9246
-
Криза мобільного зв’язку. Скільки коштуватиме подовження зв'язку під час відключень
Бізнес 5712
-
Київський підприємець почав розбирати Tesla, щоб заряджати оселі – FT
Технології 5411