Авторские блоги и комментарии к ним отображают исключительно точку зрения их авторов. Редакция ЛІГА.net может не разделять мнение авторов блогов.

17.10.2018 12:29

Про регулювання щільності населення в наших містах

Лев Парцхаладзе Замминистра регионального развития, строительства и ЖКХ

Тепер щільність забудови чітко регулюється новими державними будівельними нормами «Планування і забудова територій», що діють з 1 вересня.

Граничні показники щільності населення при плануванні нового мікрорайону встановлені 150-450 осіб/га. Які допускається перевищувати максимально на 20%, тобто до 540 осіб/га, за окремих умов: щоб на території мікрорайону обов’язково розміщувалися підземні автостоянки чи багатоповерхові гаражі, вбудовано-прибудовані дитсадки та створювалися озеленені відкриті тераси у житлових та громадських будинках.

Раніше максимальна щільність також визначалась, але за наявності певного обгрунтування вона могла перевищуватись в декілька разів. Хто як хотів, так і обґрунтував таку необхідність. У результаті в деяких районах наших міст щільність населення сягала, наприклад, 2000 осіб на гектар. Ми не можемо допустити таке підвищення щільності, доки на місцях не буде розроблена актуальна комплексна містобудівна документація: генеральні плани населених пунктів, детальні плани територій та зонінг. Адже наслідками цієї неконрольованості є можливість суцільної забудови житлом деяких районів, порушення балансу будівництва житла та важливих соціальних об’єктів, перенавантаження інженерних систем.

Зараз величина збільшення щільності визначається містобудівним розрахунком потреб у площі території мікрорайону.

У разі розміщення нових житлових будинків в існуючих мікрорайонах, при проведенні розрахунків граничної щільності населення враховується населення, що мешкає в існуючих житлових будинках та новобудовах, рівень їх забезпечення об’єктами благоустрію відповідно до цих норм, наявність об’єктів повсякденного обслуговування в межах відповідного мікрорайону, а також розмір земельних ділянок, визначених під нове будівництво, забезпечуючи при цьому дотримання містобудівних, санітарних норм та протипожежних вимог.

Щільність багатоквартирного житлового фонду на території мікрорайону чи кварталу визначаються за таким розрахунком:

Для довідки, новий ДБН був розроблений на заміну попередніх будівельних норм, які регулюють містобудування, і що діяли з1992 року.

Державні будівельні норми (ДБН) – обов’язкові до виконання нормативні акти, які використовуються під час проектування нових та реконструкції існуючих будівель, кварталів, мікрорайонів відповідно до їх призначення.

Все материалы автора

Отправить:

Распечатать:

Если Вы заметили орфографическую ошибку, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter.

Последние записи

Дизельний "патріотизм" Коломойського Дмитро Вовнянко Вчера в 20:24
Єдина регуляторна база при RAB-тарифі: спростовуємо міфи від НКРЕКП Олександр Візір Вчера в 19:29
Бенефициар карантина. Как Alibaba лидировал после SARS и удваивается от SARS-2 Эдуард Голодницкий Вчера в 17:19
Незаконное определение на проведение обыска Максим Бехало Вчера в 15:38
Сімейний бізнес: чого варто повчитися у кризові часи? Роксоляна Вороновська Вчера в 15:35
Комунальний офшор Євген Дудник Вчера в 14:15
Як з України зробити "інвестиційну Мекку" Владислав Голуб Вчера в 14:01
Взгляд изнутри: что изменилось в Китае после карантина Роман Кривошеев Вчера в 13:42
Митне оформлення авто: що там із судовим захистом? Андрій Овод Вчера в 12:58
Оплата лікарняного у період карантину Александр Гришаков Вчера в 10:49
Рік Зеленського Николай Мельник Вчера в 09:58
ТікТок, скотиняки! Олександр Бондаренко Вчера в 09:35
Тютюнова галузь: Не вигадуйте "український велосипед" Борис Кушнірук 27.05.2020 18:26
Образа публічної особи: як реагувати? Олександр Шкелебей 27.05.2020 16:51
Парламентський комітет підтримав антипрофспілковий законопроект! Андрій Павловський 27.05.2020 14:19

Топ за неделю

Читаемые
В соцсетях
Комментируемые