Как приватизировать квартиру

Несмотря на то, что процедура приватизации жилья в Украине стала доступна еще в 1992 году, многие наши сограждане до сих пор не воспользовались данной возможностью. Какие преимущества предоставляет приватизированная квартира и что надо сделать, что оформит

1.     Какиевыгоды дает приватизация жилья?

До тех пор, пока квартира или домне являются приватизированными, ее владелец может в ней лишь проживать, но неможет эту недвижимость продать, обменять, подарить, или передать в наследство,или же оформить кредит под ее залог.

Особенно актуально этостановиться для пожилых людей – квартира, ради которой человек трудился всюжизнь, в итоге, перейдет в собственность государства (то есть чиновников), а недетей, или внуков.

2.     Какоежилье может быть приватизировано?

Согласно Закону «О приватизации государственного жилищногофонда» приватизации подлежат квартиры в многоквартирных домах, одноквартирныедома, жилые помещения в общежитиях, комнаты в квартирах, где живут два и болеенанимателей.

При этом не можетбыть приватизировано такое жилье, как: квартиры-музеи; помещение в общежитияхна территориях закрытых поселков и заповедников; служебные квартиры; жилыепомещения, пребывающие в аварийном состоянии.

3.     Сколько стоитприватизация?

Каждый гражданин Украины может бесплатно приватизироватьжилье в расчете 21 квадратный метр на одного человека. На семью дополнительновыделяются 10 квадратных метров.

Однокомнатные квартиры приватизируются бесплатно независимоот площади.

Также в Законе выделены ряд льготных категорий, которымпредусмотрена бесплатная приватизация вне зависимости от площади жилья.

Впрочем, за превышение указанной нормы необходимо доплатитьчисто символическую сумму - 18 копеек за метр, независимо от района города иликатегории жилья.

Таким образом, приватизация является, де-факто, бесплатной влюбом случае. Например, даже если человек живет один в квартире площадью 100кв. м. (не забываем, что квартира должна была быть построена до 1991 года, а натот момент квартиры такой площадью были редкостью), то ему надо будет заплатить12 гривен 42 копейки (100-(21+10).

4.     Каковапроцедура проведения приватизации?

Вся процедура состоит изнескольких этапов, которые не являются сложными, но них придется выделитьвремя.

На первом этапе будет необходимо оформить в ЖЭКе (или ОСББ) форму 4 (если приватизируетсяотдельная квартира) или форму 5 (если квартира коммунальная). Для этогопаспортисту в ЖЭКе предоставляются паспорта всех взрослых членов семьи исвидетельства о рождении, если проживающим еще не исполнилось 16 лет.

Далееполучаете в ЖЭКе технический паспорт на квартиру, который выдает мастер илитехническая служба ЖЭКа. Если квартира старая и документации на нее нет,необходимо будет сделать новый техпаспорт на квартиру в БТИ. Если была проведена перепланировка – еепридется узаконить.

Затем начальнику ЖЭКаподается заявление вместе с заполненной формой 4 (или 5) и техпаспортом наквартиру.

С подписанным в ЖЭКезаявлением, а также паспортами и свидетельствами о рождении (при наличии детей),ИНН и техпаспортом квартиры обращаетесь в отдел приватизации местнойрайадминистрации.

В течение месяца смомента регистрации заявления выдается свидетельство о праве собственности наквартиру.

На последнем этапесвидетельство о праве собственности надо обязательно зарегистрировать вГосударственном реестре. Сделать это можно в органах Госрегистрации или унотариуса.