Авторські блоги та коментарі до них відображають виключно точку зору їхніх авторів. Редакція ЛІГА.net може не поділяти думку авторів блогів.
12.06.2016 10:21
Земля і прибудинкова територія будинку. Хто власник?
Метою, як правило, є бажання спільнот отримувати додаткову користь, надаючи власну землю в оренду або використовуючи її задля забезпечення побуту співвласників будинку (загальними зборами співвласників можливо прийняти будь-яке рішенні, крім продажу, щодо
Відповідьна поставлене питання дає можливість зрозуміти хто юридично має право володіти(безпосередньо панувати), користуватись (отримувати користь) та розпоряджатись(визначати подальшу долю) земельною ділянкою, яка знаходиться підбагатоквартирним будинком, а також охоплює його прибудинкову територію.
Відповіднодо положень чинного законодавства, права на земельну ділянку, на якійрозташовані багатоквартирний будинок, належні до нього будівлі та споруди, йогоприбудинкова територія - це спільна власність співвласників багатоквартирногобудинку (власників квартир і нежитлових приміщень у будинку).
Цеозначає, що сама земельна ділянка, яка знаходиться під будинком та визначаємежі прибудинкової території не є власністю співвласників (їх об’єднання) дотого моменту, коли вищевказане право буде ними реалізовано: здійснена процедураотримання відповідної земельної ділянки у власність.
Відповіднапроцедура (в спрощеному викладі) передбачає декілька етапів: звернення довідповідних органів, отримання дозволу на розробку проекту відведення земельноїділянки, створення відповідного проекту та його затвердження, подання проектуразом з додатковими документами до органу місцевого самоврядування, отриманнярішення про отримання відповідної земельної ділянки у власність, реєстраціявідповідних змін в кадастрових планах тощо.
Вищевказанапроцедура потребує від співвласників багатоквартирного будинку, які згодні ібажають отримати відповідну земельну ділянку, певних часових та фінансових витрат,зокрема: необхідно загальними зборами співвласників прийняти відповіднерішення, акумулювати фінанси на розробку відповідного проекту землевідведення,сформувати та отримати необхідні документи тощо.
Оформленавідповідно до процедури земельна ділянка стає об’єктом спільноїсумісної власності співвласників багатоквартирного будинку.
На сьогоднішніймомент деякі прогресивні спільноти співвласників багатоквартирних будинків,створених в формі юридичних осіб (ОСББ), вже розпочали відповідні дії задляреалізації своїх прав на відповідні земельні ділянки.
Метою,як правило, є бажання спільнот отримувати додаткову користь, надаючи власнуземлю в оренду або використовуючи її задля забезпечення побуту співвласниківбудинку (загальними зборами співвласників можливо прийняти будь-яке рішенні,крім продажу, щодо використання власної земельної ділянки).
Практикиотримання (або будь-яких роз’яснень з цього приводу) земельної ділянки співвласникамибагатоквартирних будинків, які не створили ОСББ, поки що не існує, незважаючи натой факт, що законодавство також закріплює за ними право на отримання увласність відповідної земельної ділянки.
Необхідноусвідомлювати особливість права власності співвласників багатоквартирногобудинку на земельну ділянку, на якій розташовані багатоквартирний будинок,належні до нього будівлі та споруди, його прибудинкова територія - це законодавча норма, яка забороняє власникамтакої земельної ділянки ділити її між собою та виділяти особисту частку (кожномуокремому співвласнику).
Відповіднодо положень чинного законодавства, права на земельну ділянку, на якійрозташовані багатоквартирний будинок, належні до нього будівлі та споруди, йогоприбудинкова територія - це спільна власність співвласників багатоквартирногобудинку (власників квартир і нежитлових приміщень у будинку).
Цеозначає, що сама земельна ділянка, яка знаходиться під будинком та визначаємежі прибудинкової території не є власністю співвласників (їх об’єднання) дотого моменту, коли вищевказане право буде ними реалізовано: здійснена процедураотримання відповідної земельної ділянки у власність.
Відповіднапроцедура (в спрощеному викладі) передбачає декілька етапів: звернення довідповідних органів, отримання дозволу на розробку проекту відведення земельноїділянки, створення відповідного проекту та його затвердження, подання проектуразом з додатковими документами до органу місцевого самоврядування, отриманнярішення про отримання відповідної земельної ділянки у власність, реєстраціявідповідних змін в кадастрових планах тощо.
Вищевказанапроцедура потребує від співвласників багатоквартирного будинку, які згодні ібажають отримати відповідну земельну ділянку, певних часових та фінансових витрат,зокрема: необхідно загальними зборами співвласників прийняти відповіднерішення, акумулювати фінанси на розробку відповідного проекту землевідведення,сформувати та отримати необхідні документи тощо.
Оформленавідповідно до процедури земельна ділянка стає об’єктом спільноїсумісної власності співвласників багатоквартирного будинку.
На сьогоднішніймомент деякі прогресивні спільноти співвласників багатоквартирних будинків,створених в формі юридичних осіб (ОСББ), вже розпочали відповідні дії задляреалізації своїх прав на відповідні земельні ділянки.
Метою,як правило, є бажання спільнот отримувати додаткову користь, надаючи власнуземлю в оренду або використовуючи її задля забезпечення побуту співвласниківбудинку (загальними зборами співвласників можливо прийняти будь-яке рішенні,крім продажу, щодо використання власної земельної ділянки).
Практикиотримання (або будь-яких роз’яснень з цього приводу) земельної ділянки співвласникамибагатоквартирних будинків, які не створили ОСББ, поки що не існує, незважаючи натой факт, що законодавство також закріплює за ними право на отримання увласність відповідної земельної ділянки.
Необхідноусвідомлювати особливість права власності співвласників багатоквартирногобудинку на земельну ділянку, на якій розташовані багатоквартирний будинок,належні до нього будівлі та споруди, його прибудинкова територія - це законодавча норма, яка забороняє власникамтакої земельної ділянки ділити її між собою та виділяти особисту частку (кожномуокремому співвласнику).
Якщо Ви помітили орфографічну помилку, виділіть її мишею і натисніть Ctrl+Enter.
Останні записи
- «Справедливість» судді Канигіної Лариса Гольник вчора о 18:43
- Нові правила для енергонакопичувачів: як зміняться контракти через кіберризики з 2025 Ростислав Никітенко вчора о 15:01
- Як довести вину стоматолога у суді: практика відшкодування шкоди за неякісне лікування Артур Кір’яков вчора о 13:59
- Форензик як інструмент захисту, діагностики та зростання бізнесу в умовах ризиків Артем Ковбель вчора о 03:29
- Вбивчі цифри: як звички й випадки скорочують життя Христина Кухарук 11.05.2025 13:54
- Відповідальна особа з питань захисту персональних даних: новий гравець у структурі бізнесу Анастасія Полтавцева 10.05.2025 14:43
- Як зруйнувати країну Андрій Павловський 10.05.2025 14:34
- Інтелектуальна власність як актив бізнесу Сергій Пагер 10.05.2025 14:21
- Стейкхолдери – основний локомотив сучасної якісної освіти Сергій Пєтков 09.05.2025 10:49
- "Спорт внє палітікі?". Як би ж то! Країна-агресор хоче повернутися у міжнародний спорт Володимир Горковенко 09.05.2025 10:10
- Землі заказника "Лівобережний" у Дніпрі: історія зміни статусу та забудови Павло Васильєв 08.05.2025 22:23
- Пам'яті жертв Другої Світової війни або чому ми не святкуємо! Дмитро Пульмановський 08.05.2025 16:11
- Що робити, коли дії співробітника призвели до фінансових втрат? Олександр Висоцький 08.05.2025 11:13
- Кабальні "угоди Яресько" блокують економічне відновлення України Любов Шпак 08.05.2025 11:09
- Изменения в оформлении отсрочки от мобилизации с 06.05.2025 Віра Тарасенко 07.05.2025 23:36
Топ за тиждень
- Як зруйнувати країну 321
- Вбивчі цифри: як звички й випадки скорочують життя 188
- Безбар’єрність у лікарнях: чому доступ до медичних послуг виходить за межі пандусів 148
- Тренди світових витрат засобами візуалізації: військо, освіта, охорона здоров’я 132
- Кабальні "угоди Яресько" блокують економічне відновлення України 108
Популярне
-
Як весняна погода вплине на врожай пшениці в Україні й світі
Думка 6049
-
Угорщина готується до війни? Що стоїть за "шпигунами Орбана" на Закарпатті
3975
-
Експерти з психіатрії назвали п’ять речей, які ніколи не роблять щасливі пари в стосунках
Життя 3707
-
Спиратися на реальні дані, бути готовим до змін: як Барометр бізнесу допомагає діяти на випередження
Бізнес
3648 -
Що означає загострення тактичної боротьби навколо теми мирних переговорів
Думка 2775
Контакти
E-mail: [email protected]