ОСМД: законодатель определил принципы. Осталось нам определиться...
Сегодня ВРУ приняла Закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно объединений совладельцев многоквартирного дома». Очередной повод поговорить об ОСМД.
Сегодня Верховная Рада Украины приняла Закон «О внесенииизменений в некоторые законодательные акты Украины относительно объединений совладельцевмногоквартирного дома».
Данным законодательным актом внесены изменения в Земельный,Гражданский кодексы и Закон «Об объединении совладельцев многоквартирного дома».По заявлению самих законодателей, цель изменений - совершенствование порядкасоздания и деятельности объединения совладельцев многоквартирного дома.
Законом установлено, что земельные участки государственнойили коммунальной собственности, на которых расположены многоквартирные жилыедома, принадлежащие к ним здания, сооружения, а также придомовые территории,предоставляются в пользование юридическим лицам, осуществляющим управлениеэтими домами.
Принятие данных изменений еще один повод порассуждать о необходимостиили ее отсутствия вступления в ОСМД.
Практика создания ОСМД уже зарекомендовала себя в развитыхевропейских странах. В этих странах данная форма объединения называется кондоминиум.
Что же ожидает в украинских реалиях совладельцы дома черезОСМД?
Во-первых, они самостоятельно формируют свой бюджет,определяют размер взносов на содержание дома, штатное расписание, персональныйсостав правления и сотрудников.
Во-вторых, самостоятельно определяют поставщиков услуг дляобслуживания дома и условия работы с ними, таким образом, будучи заинтересованнымив результате – влияю на него.
В-третьих, ОСМД может зарабатывать и использовать средствадля обслуживания дома (например, сдавать в аренду подвал, места на парковке ит.п.).
В-четвертых, только ОСМД принадлежит территория вокруг дома.
- Как уменьшить долги за коммуналку, если вы были за границей или не жили дома Віра Тарасенко вчора о 19:28
- Бухгалтерські документи як доказ: як працює судова експертиза Олексій Ільченко вчора о 16:45
- Енергетична автономія бізнесу: як встановити й підключити власну електростанцію у 2025 Ростислав Никітенко вчора о 13:51
- Розмежування судових економічних експертиз: спеціальності 11.1, 11.2, 11.3 Юрій Григоренко вчора о 12:00
- Коли держава робить вигляд, що не чує, ми вчимося кричати Дана Ярова вчора о 11:35
- Банкрутство компанії: покрокова процедура Альона Пагер 22.06.2025 23:16
- Невидима межа між формальністю і правом: коли уважність важить більше, ніж доступ до суду Світлана Приймак 22.06.2025 20:11
- Дискреція не без меж: перші рішення на користь кандидатів до апеляцій Тетяна Огнев'юк 22.06.2025 18:13
- Право на освіту і обов’язок захищати державу: як знайти баланс? Анна Даніель 21.06.2025 10:22
- Велике крадiвництво № 4 Володимир Стус 20.06.2025 19:53
- Наша війна надовго.... Володимир Горковенко 20.06.2025 14:03
- Мезонінне інвестування в девелопмент: як не стати власником недобудови Роман Бєлік 19.06.2025 21:04
- Реформа ДПП як шанс залучити приватний капітал до відбудови Галина Янченко 19.06.2025 16:22
- Піксель на мільйони: історія про схеми, які не зникають Дана Ярова 19.06.2025 15:17
- Юридичні аспекти ЕДО: що варто врахувати бізнесу перед запуском Олександр Вернигора 18.06.2025 19:37
- Дискреція не без меж: перші рішення на користь кандидатів до апеляцій 1451
- Множинне громадянство: що змінює новий закон і які ризики він несе Україні 261
- Мезонінне інвестування в девелопмент: як не стати власником недобудови 148
- Цифрова зрілість компанії: як зрозуміти, де ви зараз і що робити далі 90
- Право на освіту і обов’язок захищати державу: як знайти баланс? 72
-
США вдарили по Ірану. Що це означає для України
Думка 58359
-
Краса – це не про вік: як змінюються тренди в догляді за шкірою у 2025 році
Життя 6884
-
Трансжири, "Е-шки" і фальшива екопродукція: як читати етикетки на продуктах
Життя 6505
-
Ядерна точка біфуркації: завдання для України
Думка 3416
-
"Боюся медичного огляду". Усе, що потрібно знати про це – від частоти до розмови з лікарем
Життя 3038