Сегодня Верховная Рада Украины приняла Закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно объединений совладельцев многоквартирного дома».
Данным законодательным актом внесены изменения в Земельный, Гражданский кодексы и Закон «Об объединении совладельцев многоквартирного дома». По заявлению самих законодателей, цель изменений - совершенствование порядка создания и деятельности объединения совладельцев многоквартирного дома.
Законом установлено, что земельные участки государственной или коммунальной собственности, на которых расположены многоквартирные жилые дома, принадлежащие к ним здания, сооружения, а также придомовые территории, предоставляются в пользование юридическим лицам, осуществляющим управление этими домами.
Принятие данных изменений еще один повод порассуждать о необходимости или ее отсутствия вступления в ОСМД.
Практика создания ОСМД уже зарекомендовала себя в развитых европейских странах. В этих странах данная форма объединения называется кондоминиум.
Что же ожидает в украинских реалиях совладельцы дома через ОСМД?
Во-первых, они самостоятельно формируют свой бюджет, определяют размер взносов на содержание дома, штатное расписание, персональный состав правления и сотрудников.
Во-вторых, самостоятельно определяют поставщиков услуг для обслуживания дома и условия работы с ними, таким образом, будучи заинтересованными в результате – влияю на него.
В-третьих, ОСМД может зарабатывать и использовать средства для обслуживания дома (например, сдавать в аренду подвал, места на парковке и т.п.).
В-четвертых, только ОСМД принадлежит территория вокруг дома.