Авторські блоги та коментарі до них відображають виключно точку зору їхніх авторів. Редакція ЛІГА.net може не поділяти думку авторів блогів.
Миф 1. Если платишь цену, указанную в объявлении, то переплачиваешь.
Не зная актуальных цен на жилье в этом районе, не зная, растет рынок или падает, не зная состояния объекта, вы не можете оценить указанную в объявлении стоимость на предмет ее справедливости. Если дом/квартира вам подходит, вписываются в бюджет и цена адекватна конкурентным предложениям – это хорошая сделка. Пытаясь любым способом снизить первоначальную стоимость, вы рискуете просто-напросто упустить возможность.
Миф 2. Лучшая сделка – это покупка залоговой недвижимости, собственники которой не могут выплатить кредит
Многие покупатели, которые считали выход на «проблемную» залоговую недвижимость удачей, обнаружили, что на самом деле ее покупка - большая головная боль. Да, тут есть пространство для переговоров о цене, но покупателю придется запастись терпением.
Миф 3. Если покупаешь напрямую у собственника – цена будет лучше
Покупатели зачастую думают, что напрямую у хозяина, без участия посредника-риелтора, будет дешевле. Но, независимо от того, есть ли брокер со стороны продавца или собственник продает сам, декларируемая ими цена зачастую будет выше рыночной. В итоге или покупатель переплачивает, или объект зависает в продаже. Больше вероятность, что хороший риелтор со стороны покупателя, вооруженный опытом, аналитикой и навыками переговоров, добьется справедливой цены. Конечно если собственник – не «попродаватель», чья цель – не получить деньги, а «поговорить».
Миф 4. Если покупатель наймет сразу несколько агентств, он быстрее купит объект
Скорее, он потратит больше времени. Агентства работают с одной и той же базой выставленных на продажу объектов. Для риелтора со стороны продавца важно быть максимально доступным для любых запросов со стороны покупателей и их агентов. Поэтому, если не хотите ходить на просмотры по поддельным объявления, работайте с одной проверенной компанией/агентом.
Источники
http://erealestatesocial.com/profiles/blogs/common-misconceptions-among
http://www.portwashingtonlife.com/2010/04/buyer-agency-because-youre-worth-it.html
23.06.2010 17:49
Распространенные среди покупателей жилья мифы
Мифы – стойкие убеждения, не соответствующие действительности.
Мифы – стойкие убеждения, не соответствующие действительности. Взято из американских статей и блогов, но подходит и к нашей реальности.Миф 1. Если платишь цену, указанную в объявлении, то переплачиваешь.
Не зная актуальных цен на жилье в этом районе, не зная, растет рынок или падает, не зная состояния объекта, вы не можете оценить указанную в объявлении стоимость на предмет ее справедливости. Если дом/квартира вам подходит, вписываются в бюджет и цена адекватна конкурентным предложениям – это хорошая сделка. Пытаясь любым способом снизить первоначальную стоимость, вы рискуете просто-напросто упустить возможность.
Миф 2. Лучшая сделка – это покупка залоговой недвижимости, собственники которой не могут выплатить кредит
Многие покупатели, которые считали выход на «проблемную» залоговую недвижимость удачей, обнаружили, что на самом деле ее покупка - большая головная боль. Да, тут есть пространство для переговоров о цене, но покупателю придется запастись терпением.
Миф 3. Если покупаешь напрямую у собственника – цена будет лучше
Покупатели зачастую думают, что напрямую у хозяина, без участия посредника-риелтора, будет дешевле. Но, независимо от того, есть ли брокер со стороны продавца или собственник продает сам, декларируемая ими цена зачастую будет выше рыночной. В итоге или покупатель переплачивает, или объект зависает в продаже. Больше вероятность, что хороший риелтор со стороны покупателя, вооруженный опытом, аналитикой и навыками переговоров, добьется справедливой цены. Конечно если собственник – не «попродаватель», чья цель – не получить деньги, а «поговорить».
Миф 4. Если покупатель наймет сразу несколько агентств, он быстрее купит объект
Скорее, он потратит больше времени. Агентства работают с одной и той же базой выставленных на продажу объектов. Для риелтора со стороны продавца важно быть максимально доступным для любых запросов со стороны покупателей и их агентов. Поэтому, если не хотите ходить на просмотры по поддельным объявления, работайте с одной проверенной компанией/агентом.
Источники
http://erealestatesocial.com/profiles/blogs/common-misconceptions-among
http://www.portwashingtonlife.com/2010/04/buyer-agency-because-youre-worth-it.html
Якщо Ви помітили орфографічну помилку, виділіть її мишею і натисніть Ctrl+Enter.
Останні записи
- Репродуктивні права людини: судова практика Верховного Суду Леся Дубчак вчора о 16:18
- Чому ми майже програли інформаційну війну Росії у Польщі Михайло Стрельніков вчора о 12:09
- Безпека як стратегія стійкості в 10 кроках Ігор Шевцов вчора о 09:16
- Кризові комунікації: як слова можуть врятувати репутацію і бізнес Олександр Скнар 18.09.2025 16:18
- Сексуальний компас. Як еволюція обирає партнера Ольга Духневич 18.09.2025 10:50
- Багатство і задоволення життям: чому важливі баланс та усвідомлений вибір Олег Вишняков 17.09.2025 13:29
- Делегування продажів: 5 інструментів, що знімають навантаження з власника бізнесу Олександр Висоцький 17.09.2025 11:00
- А "осадочек" лишився. Або три питання до держави через справу Archer Галина Янченко 16.09.2025 14:37
- Як зробити зустрічі ефективними: правила, що економлять час і дають результат Олександр Скнар 16.09.2025 09:20
- Синдром 3I/ATLAS Володимир Стус 15.09.2025 21:34
- Сайт як стратегічний сейлз-інструмент: чому бізнесу потрібна власна платформа Ярослав Халецький 15.09.2025 18:27
- Висновок експерта у галузі права: правова природа та оцінка судовою практикою Леся Дубчак 15.09.2025 16:17
- Як українці тікають у світ симулякрів, коли небо стає все дірявішим Максим Гардус 15.09.2025 14:23
- Україна після розпаду СРСР: західні припущення та наслідки для економіки Сергій Дідковський 15.09.2025 13:59
- Суперфуди made in Ukraine: чи може Україна стати експортером нової "їжі здоров’я"? Наталія Павлючок 15.09.2025 08:58
Топ за тиждень
- Чому ми майже програли інформаційну війну Росії у Польщі 143
- Безпека як стратегія стійкості в 10 кроках 142
- Суперфуди made in Ukraine: чи може Україна стати експортером нової "їжі здоров’я"? 128
- Сексуальний компас. Як еволюція обирає партнера 93
- Сайт як стратегічний сейлз-інструмент: чому бізнесу потрібна власна платформа 74
Популярне
-
FT: Євросоюз готовий розморозити Угорщині 550 млн євро в обмін на підтримку нових санкцій
Фінанси 11729
-
Кохання без статусу – як зрозуміти, що ви застрягли в ситуативних стосунках
Життя 10993
-
У Росії застрелився топменеджер Umatex Group – єдиного виробника вуглеволокна
Бізнес 7267
-
Духовні застосунки в тренді. Як українська Obrio зібрала на цьому 65 млн користувачів
Технології 7148
-
Епіцентр відкриває другий торгово-розважальний центр під Києвом – фото
Бізнес 4197
Контакти
E-mail: [email protected]