Відтепер можливо купити право оренди сг землі на аукціоні
Про пілотний проект з продажу права оренди сільськогосподарських земель
Український ринок оренди земель сільськогосподарського призначення розпочав діяти після того, як із розпадом СРСР, були ліквідовані колективні господарства (колгоспи). На перших порах, знову утвореної держави Україна були на базі колгоспів були організовані колективні сільськогосподарські підприємства (КСП), які стали правонаступниками колгоспів. У свою спадщину вони отримали земельний банк, основні засоби виробництва та усе наявне поголів’я птиці та худоби. Пізніше, разом з процесами по приватизації державного майна, був здійснений процес розпаювання колективних (читай як державних) земель. При цьому кожен із мешканців отримав свою частку, якою міг розпоряджатися, у т.ч. і здати в оренду третім особам. На одного чоловіка у середньому припадало близько 4-х гектарів землі. Саме такі паї і стали основою для створення та розвитку фермерських господарств у їх сучасному вигляді. Власники паїв укладали договори із фермерами, та отримували щорічно від того дивіденди у вигляді грошей або вирощеної натуральної продукції.
Звичайно, що не 100% сільськогосподарських земель були переведені у паї, та отримали своїх нових розпорядників. Можна стверджувати, що сьогодні ринок сільськогосподарської землі відкрив нові обрії для пошуку нових можливостей із залучення виробників продукції рослинництва та тваринництва. 17 вересня 2018 року ДП «СЕТАМ» Міністерства юстиції України та Державна служба з питань геодезії, картографії та кадастру в рамках пілотного проекту впровадження електронних земельних торгів уклали договір про забезпечення функціонування системи електронних земельних торгів.
На даний час 10 лотів вже у вільному доступі для охочих методом аукціону придбати право оренди. 10 ділянок з 5-ти областей України (Одеська, Чернігівська, Сумська та Кіровоградська). До завершення реєстрації для участі в аукціоні лишилося менше одного місяця. Самі аукціони відбудуться у жовтні 2018 року.
На перший погляд аукціон по купівлі права оренди – це ефективний спосіб для того, щоб держава отримала найвищу ціну. Зі слів організаторів аукціону ціна може перевершити відмутку у 20% від ринку. З іншого боку – ділянки у 10, 15, 20, 50 га будуть цікаві місцевим фермерам з метою розширення своїх угідь. Не просто представити, що фермер, приміром із Чернігівської області буде претендувати на оренду ділянки у Одеській області площею близько 10-20 га. Ця особливість обумовить те, що ці відкриті аукціони будуть цікаві переважно регіональним підприємцям-аграріям, які чудово вміють рахувати свої кошти і більше аніж земля коштує вони не заплатять, тому як чудово володіють інформацією з питання у своєму регіоні. Хіба що, такі лоти можуть зацікавити старт-апи на аграрному ринку, чого ми не бачимо на даний момент.
Вбачається так, що дана схема буде вигідною великим агрохолдингам. Адже вони ведуть свою діяльність майже по усій території країни, тому у них буде зацікавленість у розширенні своїх господарств з вирощування продукції рослинництва. І це дуже гарна схема для прикриття домовленостей між власниками таких агрохолдингів, при якій вони зможуть узгодити максимальні ставки аукціонів та поділити державні пули сільськогосподарських земель та забронювати за собою 10-ти річний термін з використання орендованих ділянок. Адже фінансові можливості у них є, на противагу до невеликих фермерських господарств, які ведуть свою діяльність у межах максимум декількох районах однієї із областей.
Буде цікаво спостерігати за тим, чи буде популярним даний метод оренди. За минулі три доби, що минули з дати розміщення оголошень жодного зареєстрованого учасника.
А з іншого боку, цей процес продажу оренди може стати підготовчим етам до повноцінного продажу землі. І не факт, що на момент вільного продажу землі, преференції не отримають орендатори, що купили право оренди на відкритих електронних торгах.
p.s. Дата закінчення подання заявок: 15 Жовтня 2018. Дата проведення аукціону: 18 Жовтня 2018.
- Незамінна роль юристів у формуванні справедливого та процвітаючого суспільства Микола Стеценко вчора о 22:22
- Стягнення коштів, які належать особі, яка має заборгованість перед боржником Євген Морозов вчора о 10:30
- Справи про адміністративні правопорушення, які розглядають ТЦК і СП Євген Морозов 05.10.2024 12:18
- "Єдиний" спосіб оскарження результатів оцінки в рамках виконавчого провадження Євген Морозов 04.10.2024 12:19
- Wi-Fi у школах: на якому етапі ми зараз і як відбувається облаштування Петро Оленич 04.10.2024 12:07
- Perplexity AI: Коли пошуковик розуміє вас з півслова Олеся Стойко 04.10.2024 07:40
- Як збільшити прибуток через систематизацію бізнес-процесів Жанна Кудрицька 03.10.2024 22:44
- Визначаємо місця проживання дитини під час війни Світлана Приймак 03.10.2024 19:22
- Декілька роздумів щодо "тарифного подвигу" Укрпошти Олег Пендзин 03.10.2024 16:44
- Забезпечення прав людини в умовах війни Дмитро Зенкін 03.10.2024 14:16
- Відключення споживачів від комунальних послуг за борги по ЖКХ Євген Морозов 03.10.2024 12:24
- Я вдома! Як ефективно встановити і захистити особисті кордони Алла Заднепровська 03.10.2024 09:07
- Де знайти додаткові інвестиції: кредит, грант чи інвестор? Костянтин Соловйов 02.10.2024 20:37
- Мобілізація по новому. Особливості призову командирами ВЧ Ігор Калініченко 02.10.2024 17:34
- Зобов`язання ДПС України зареєструвати в ЄРПН податкову накладну Євген Морозов 02.10.2024 12:16
- Відбір постачальника – це не вся закупівля: ключові ролі в закупівельному процесі 297
- Мобілізація по новому. Особливості призову командирами ВЧ 250
- Відстрочка від мобілізації для студентів іноземних ВНЗ: Покарання невинних за чужі провини 230
- Де знайти додаткові інвестиції: кредит, грант чи інвестор? 121
- Бізнес під прицілом: як новітні розвідтехнології стають щитом в умовах війни 79
-
Італія звинувачує сім осіб і дві компанії у бракованих деталях для літаків Boeing
Бізнес 6285
-
В Україні сповільнилося зростання реальних зарплат, у НБУ назвали причини
Фінанси 5839
-
"На черзі – власні ракети дальністю ураження 700 км". Стаття Горбуліна та Бадрака
3785
-
На Хмельницькій АЕС збудують захисні споруди вартістю 1,7 млрд грн
Бізнес 2988
-
"Чудовиська": що за дискусія навколо серіалу від Netflix
Життя 2240