JPMorgan предупреждает о новом финансовом кризисе 2020
Насколько чувствительными могут оказаться последствия для рынка недвижимости.
JPMorgan Chase & Co предупреждает о новом финансовом кризисе. Прогнозируемый срок – 2020 год. В свою очередь Bloomberg утверждает, что с 2008 года невозможно точно оценить снижение ликвидности финансовых рынков, а это чревато сюрпризами в самый неожиданный момент.
Прошлый кризис достаточно ощутимо ударил по рынку недвижимости. Пострадали все: строители, потребители, инвесторы и около строительные отрасли.
Если через 1,5-2 года опять начнёт трясти мировые финансовые рынки, что в первую очередь скажется на курсовой разнице в доходах потребителей и как следствие в объёмах инвестиций в первичный рынок. Принимая во внимание, что на данном этапе украинский рынок проходит через строительный бум на фоне умеренного спроса, при этом количество заявленный строительных метров на ближайшие 3-5 лет не собирается уменьшаться. То в зону риска могут попасть крупные строительные объекты, которые на сегодняшний день находятся на начальных этапах строительства и балансируют на уровне покрытие расходов плюс недостаток средств для наращивания темпов строительства.
Даже лёгкий финансовый кризис может полностью парализовать на пару-тройку лет и без того не стабильный строительный рынок Украины. Параллельно с этим временно могут полностью исчезнуть даже сегодняшние невыгодные ипотечные программы. И, возможно более половины застройщиков не смогут вести работу опираясь на средства, получаемые по ранее заключённым контрактам на условиях рассрочки.
И если украинская банковская система все эти годы поддерживала отечественный банковский сектор и рефинансировала слабых игроков рынка, строительной отрасли не приходится рассчитывать на помощь государства при наступлении ожидаемого форс-мажора.
Кроме первичного рынка, в зону риска попадают все программы по реновации, модернизации и замещению старого, ветхого и аварийного жилого фонда, который уже давно просится на свалку истории. Но, видимо ему еще предстоит продлить своё существование.
И хотя, аналитики JPMorgan тактично сглаживают острые углы и утверждают, что прогнозы для различных активов выглядят умеренными в сравнении с последствиями мирового финансового кризиса, украинские реалии, нестабильность экономики, валюты и обязательства по внешним займам могут очень существенно отразиться на рынке недвижимости в ближайшие 2-3 года.
- Незамінна роль юристів у формуванні справедливого та процвітаючого суспільства Микола Стеценко вчора о 22:22
- Стягнення коштів, які належать особі, яка має заборгованість перед боржником Євген Морозов вчора о 10:30
- Справи про адміністративні правопорушення, які розглядають ТЦК і СП Євген Морозов 05.10.2024 12:18
- "Єдиний" спосіб оскарження результатів оцінки в рамках виконавчого провадження Євген Морозов 04.10.2024 12:19
- Wi-Fi у школах: на якому етапі ми зараз і як відбувається облаштування Петро Оленич 04.10.2024 12:07
- Perplexity AI: Коли пошуковик розуміє вас з півслова Олеся Стойко 04.10.2024 07:40
- Як збільшити прибуток через систематизацію бізнес-процесів Жанна Кудрицька 03.10.2024 22:44
- Визначаємо місця проживання дитини під час війни Світлана Приймак 03.10.2024 19:22
- Декілька роздумів щодо "тарифного подвигу" Укрпошти Олег Пендзин 03.10.2024 16:44
- Забезпечення прав людини в умовах війни Дмитро Зенкін 03.10.2024 14:16
- Відключення споживачів від комунальних послуг за борги по ЖКХ Євген Морозов 03.10.2024 12:24
- Я вдома! Як ефективно встановити і захистити особисті кордони Алла Заднепровська 03.10.2024 09:07
- Де знайти додаткові інвестиції: кредит, грант чи інвестор? Костянтин Соловйов 02.10.2024 20:37
- Мобілізація по новому. Особливості призову командирами ВЧ Ігор Калініченко 02.10.2024 17:34
- Зобов`язання ДПС України зареєструвати в ЄРПН податкову накладну Євген Морозов 02.10.2024 12:16
- Відбір постачальника – це не вся закупівля: ключові ролі в закупівельному процесі 297
- Мобілізація по новому. Особливості призову командирами ВЧ 250
- Відстрочка від мобілізації для студентів іноземних ВНЗ: Покарання невинних за чужі провини 230
- Де знайти додаткові інвестиції: кредит, грант чи інвестор? 121
- Бізнес під прицілом: як новітні розвідтехнології стають щитом в умовах війни 79
-
Італія звинувачує сім осіб і дві компанії у бракованих деталях для літаків Boeing
Бізнес 6285
-
В Україні сповільнилося зростання реальних зарплат, у НБУ назвали причини
Фінанси 5839
-
"На черзі – власні ракети дальністю ураження 700 км". Стаття Горбуліна та Бадрака
3785
-
На Хмельницькій АЕС збудують захисні споруди вартістю 1,7 млрд грн
Бізнес 2988
-
"Чудовиська": що за дискусія навколо серіалу від Netflix
Життя 2240