Авторські блоги та коментарі до них відображають виключно точку зору їхніх авторів. Редакція ЛІГА.net може не поділяти думку авторів блогів.
18.08.2017 22:30
Квартирний капкан на первинному ринку нерухомості
Усі мудрі люди знають, що все те, що занадто – то не є здраво. Столичний первинний ринок нерухомості, не дивлячись на статистику продаж квартир продовжує свій шалений забіг з будівництва нових квадратних метрів, от тільки б вистачило усім учасникам забудов
Можливо ще є тут ті, хто пам’ятає радянський дитячий мультфільм 1954 року, Льва Атаманова «Золота антилопа», у якому жадібний раджа, говорив антилопі, яка вміла копитом вибивати золото: «Багато золота не буває», та просив її: «Більше, більше, ще більше…». І продовжувалося оте накопичення об’ємів золота до тих пір, поки воно ж раджу і не поглинуло та не перетворилося у биті черепки…
Беремо статистику по первинному ринку нерухомості
У столиці за перші 6 місяців поточного року у продаж надійшло більше ніж 20 тис. шт. пропозицій майбутніх квартир. З іншого боку, було укладено угод загальною кількістю трохи більше ніж 1 тис. шт. Більш ніж 19 тис. шт. збудованих та недобудованих квартир перейшли у режим очікування свого покупця.
Є й цифра у 76,5 тис .шт., це така кількість квартир була не продана починаючи з 2011 року.
Охочий до легкого збагачення раджа, сказав би: «Більше, більше, ще більше квартир на продаж, то тоді і ціни впадуть, і ринок первинної нерухомості побачить те дно про яке мріють більшість українців». Можливо воно б так і було, та тільки при умові, щоб отой увесь будівельний об’єм житла був вже побудований. А так я левова частка об’єму знаходиться у стані загально будівельних робіт і до завершення об’єктів будівництвом ще необхідні значні кошти. Якщо з 20 тисяч пропозицій продається 1/20 частина, а будувати потрібно усі 20 тисяч, то закономірним буде питання: «За які кошти?». Багато тих, хто чекає обвалу цін можуть у найближчий час отримати зупинку будівництва багатьох об’єктів.
І як у тому мультфільми з яким проводимо аналогію, «золоті та омріяні квадратні метри» від їхнього надміру перетворяться у цеглу.
Тому, будьте обачливі та передбачливі. Із застереженням підходьте до купівлі майнових прав на житло у секціях, котрі на сьогоднішній день знаходяться на первинному етапі будівництва.
P.S. і не забувайте досвід інвесторів житлових будинків УКО Груп, який вказує на те, що найдешевші квадратні метри тільки у мишоловці.
Якщо Ви помітили орфографічну помилку, виділіть її мишею і натисніть Ctrl+Enter.
Останні записи
- Зупинити СВАМ – завдання стратегічного значення Євген Магда вчора о 18:32
- Бізнес у пастці кримінального процесу: хто вимкне світло? Богдан Глядик вчора о 18:26
- Коли лікарі виходять на подіум – більше, ніж показ мод Павло Астахов вчора о 15:21
- Пільгові перевезення автотранспортом: соціальне зобов’язання чи фінансовий тягар Альона Векліч вчора о 13:52
- ПДФО на Мальті та в Україні... Хто платить більше? Олена Жукова вчора о 13:49
- Изменения в оформлении отсрочки по уходу: новые требования к акту и справке Віра Тарасенко вчора о 12:23
- Як втримати бізнес на плаву: ключові фінансові помилки та способи їх уникнути Любомир Паладійчук вчора о 10:27
- 5 управлінських викликів для державних підприємств під час війни Дмитро Мирошниченко вчора о 10:22
- Культ "хастлу" розсипається – і це добре Валерій Козлов вчора о 10:15
- Як поводити себе на допиті підприємцям і їхнім працівникам Сергій Пагер вчора о 08:42
- Стамбул 2.0 Василь Мокан 14.05.2025 17:37
- Як NIS2 змінить правила гри для енерготрейдерів: кібербезпека як нова реальність Ростислав Никітенко 14.05.2025 14:03
- Післявоєнна відбудова: вікна можливостей і як ними скористатися Дмитро Соболєв 14.05.2025 12:54
- Реальні потреби та гранти: Як краще адаптувати допомогу до змін Юлія Конотопцева 14.05.2025 12:13
- Розлучення без згоди іншого з подружжя: коли це можливо? Альона Пагер 14.05.2025 08:50
Топ за тиждень
Популярне
-
Стамбульські перемовини не принесуть результату. Ось чому
Думка 32748
-
Змагання за Трампа. Чому Зеленський вирішив летіти в Туреччину, а Путін – відмовився
12294
-
Найбільше замовлення в історії Boeing: Qatar Airways купить 210 літаків
оновлено Бізнес 8395
-
Склад делегації РФ показує справжнє ставлення до переговорів. Що робити нам
Думка 7319
-
Колишній керівник кондитерської корпорації Roshen очолив племзавод
Бізнес 6268
Контакти
E-mail: [email protected]