Перелік та послідовність дій щодо створення ОСББ
До 01.07.2016 року залишилось не так багато часу. До вищевказаного строку законодавець надає співвласникам час для самоорганізації у вигляді ОСББ. У випадку якщо співвласники не приймуть рішення у вказаний строк, органом місцевого самоврядування буде при
Співвласник багатоквартирного будинку –це власник квартири та нежитлового приміщення у багатоквартирного будинку.
Виходячи з вказаного визначення, якщо уВас відсутній правовстановлюючий документ у виглядісвідоцтва на право власності або витягу з відповідного реєстру, Ви не являєтеся Власником квартириабо нежитлового приміщення.
Наслідком чого, являється відсутність права голосу наустановчих або в майбутньому загальних зборах об'єднання співвласниківбагатоквартирного будинку (надалі - ОСББ).
Основною метою створення ОСББ являєтьсязабезпечення та захист прав співвласників та дотримання їхніх обов’язківпередбачених законодавством та статутом ОСББ.
Длястворення ОСББ Вам необхідно:
1. Створитиініціативну групу яка має складатися не менше як з трьох осіб.
2. Зазначенаініціативна група скликає установчі збори.
Повідомлення пропроведення установчих зборів направляється ініціативною групою не менше ніж за14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється уписьмовій формі і вручається кожному співвласнику під розписку або шляхомпочтового відправлення (рекомендованим з повідомленням листом).
У повідомленнізазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення,проект порядку денного.
У тому випадку, якщо в результаті проведення установчихзборів для прийняття рішення не набрало кількості голосів "за" або"проти", проводиться письмове опитування співвласників, які неголосували на установчих зборах. Письмове опитування проводиться протягом 15календарних днів з дати проведення установчих зборів.
Рішення приймається впротокольній формі шляхом поіменного голосування. Під час підрахунку голосіввраховуються голоси, подані співвласниками під час проведення установчихзборів, і голоси, подані під час письмового опитування. Рішення оформлюєтьсяособистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результатамиголосування ("за" чи "проти").
Кожний співвласник наустановчих зборах має один голос незалежно від кількості та площі квартир абонежитлових приміщень, що перебувають у його власності.
Установчі збориприймають рішення про створення ОСББ та затверджують його статут.
Рішення вважаєтьсяприйнятим якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості усіхспіввласників.
Установчі документипідписує голова установчих зборів, або інша уповноважена особа.
2.1. На установчі збори доречно виноситинаступні питання порядку денного:
- про обрання голови та секретаряустановчих зборів;
- про затвердження проекту статуту ОСББ;
- про затвердження проекту назви ОСББ;
- про обрання голови ОСББ;
- про визначення розміру винагороди головиза виконання покладених на нього обов'язків;
- про місцезнаходження (юридичної адреси)ОСББ;
- про затвердження кошторису витрат танадходжень ОСББ;
- про уповноваження особи для поданнядокументів для здійснення державної реєстрації ОСББ.
Допереліку питань порядку денного можуть бути внесені і інші питання.
3. У разі прийняття рішення про створенняОСББ наступним кроком являється державна реєстрація даного ОСББ.
Державна реєстрація проводиться утериторіальному органі державної реєстраційної служби Україниза місцем знаходження ОСББ.
Зразок відповідної заяви зможетевіднайти на вказаному офіційному сайті тут.
Перелік документів для проведеннядержавної реєстрації ОСББ наступний:
- Заповнена відповідно до законодавствазаява про державну реєстрацію ОСББ;
- Протокол установчих зборів зрезультатами голосування "за" або "проти" та з калькуляцієюголосів по кожному питанні порядку денного окремо;
- Статут ОСББ.
З моменту внесення відомостей дореєстру, ОСББ вважається зареєстрованим у встановленому законодавством порядкута може здійснювати діяльність відповідно до законодавства.
За результатами проведення державноїреєстрації ОСББ виписка не видається. Для підтвердження державної реєстраціїуповноважена від ОСББ особа може за власною заявою отримати витяг з реєструякий видається у електронній або у паперовій формах. За вказану інформаціюсплачується передбачений законодавством адміністративний збір.
За проведення державної реєстрації ОСББадміністративний збір не сплачується.
Юрист Віталій Магдич
- За фасадом новобудови: як виявити ризики перед купівлею Юрій Бабенко 15:32
- Як енергетичні компанії оптимізують КІК: досвід ЄС та українські реалії Ростислав Никітенко 11:46
- 4 помилки, які заважають власнику бізнесу побудувати сильну компанію Олександр Висоцький 10:27
- Где покупать жилую недвижимость и какую? Володимир Стус вчора о 23:53
- ТЦК – треш, хайп, фейк або соціальна допомога військовим та їх сім’ям Сергій Пєтков вчора о 19:52
- Китай закручує "рідкоземельну гайку". Як Україні скористатися своїм шансом? Ксенія Оринчак вчора о 16:53
- Компенсація 1,5 млн грн моральної шкоди з рф на користь киянина за "повітряні тривоги" Світлана Приймак вчора о 10:20
- Розпоряджання землею під час війни: поради юриста Сергій Пагер вчора о 08:57
- Стажування і підвищення кваліфікації: сенси та підходи Сергій Пєтков 20.04.2025 19:43
- Рішенням суду з працівника (водія) стягнуто упущену вигоду Артур Кір’яков 19.04.2025 18:25
- Чому корпоративний стиль – це більше, ніж просто форма Павло Астахов 19.04.2025 12:09
- От трансфера технологий к инновационному инжинирингу Вільям Задорський 18.04.2025 21:33
- Начинается фаза глобального разгона инфляции и масштабных валютных войн Володимир Стус 18.04.2025 18:53
- Омріяна Перемога: яким українці бачать закінчення війни? Дмитро Пульмановський 18.04.2025 18:12
- Баланс між обставинами злочину та розміром застави Богдан Глядик 18.04.2025 17:09
- Терези Феміди: статистика виправдувальних вироків в Україні – симптом чи вирок системі? 438
- Як комплаєнс допомагає громадським організаціям зміцнити довіру та уникнути ризиків 225
- Модель нової індустріалізації України 177
- Професії зникають, навички – у тренді 170
- Омріяна Перемога: яким українці бачать закінчення війни? 132
-
Індія купить "боїнги", від яких через торгову війну зі США відмовився Китай
Бізнес 10075
-
Львів планує відкрити заміський тролейбусний маршрут до сусіднього села
Бізнес 9877
-
Нелегальний ринок тютюну: як Україна втрачає 24 мільярди гривень щорічно
Бізнес 4574
-
Дефіцит вітаміну D, ймовірно, впливає на збільшення випадків раку товстої кишки: деталі
Життя 4345
-
Французьке посольство хоче купити історичний будинок у центрі Києва – компанія НЕСТ
уточнено Бізнес 3772