Авторські блоги та коментарі до них відображають виключно точку зору їхніх авторів. Редакція ЛІГА.net може не поділяти думку авторів блогів.
19.06.2017 11:20
Рынок земли - покупать или продавать?
Украина всегда славилась своими плодородными чернозёмами. И именно земля всегда была одним из самых ценных активов нашего государства. Ведь это единственный товар, который невозможно произвести. И если ты являешься собственником небольшого земельного участ
Украина всегда славилась своими плодородными чернозёмами.И именно земля всегда была одним из самых ценных активов нашего государства.Ведь это единственный товар, который невозможно произвести. И если ты являешьсясобственником небольшого земельного участка, - заочно становишься владельцемценного товара, который всегда будет в цене.
К сожалению, в Украине на данный момент действуетмораторий на продажу земельных участков, которые находятся в собственности. Ина данный момент Украина – одна из немногих стран, где хозяин земли сельскохозяйственногоназначения, не имеет права распоряжаться своей собственностью так, как он того пожелает.Единственными манипуляциями с этим активом до недавних пор, так и оставаласьвозможность сдавать землю в аренду, либо же самому закатать рукава иобрабатывать ее.
Парадокс заключается в том, что собственник гаража,квартиры, дачи, без всяких усилий и запретов, имеет право продать свой ценныйактив. А вот для 7 млн. собственников земли с 2002 года её продажа оставаласьпод строгим запретом…. До недавних пор. Дело в том, что украинскоеправительство взяло на себя обязательство в рамках сотрудничества с Международным Валютным фондом, разрешитьсуществующую болезненную проблему с оборотом земель сельскохозяйственногоназначения.
Как предприниматель, и собственник недвижимости,придерживаюсь того мнения, что инициатива сформировать свободный рынок землиявляется необходимым этапом в жизни собственников ценного актива, котораянаконец - то развяжет руки ее хозяевам.
Простые селяне, люди – собственники, получившие ранееземельный пай, смогут спокойно распорядиться своим активом так, как онипосчитают нужным. Нюансом в даннойситуации является стоимость продажи земельного актива. Наверняка, многиесобственники земли массово «поспешат» продавать свою собственность на первом жеэтапе формирования свободного рынка земли, где могут продешевить. В процессе начального этапаформирования свободного рынка, земля не достигнет своей реальной стоимости.
Кто будет покупать? В первую очередь, спекулянты. Таксказать, некие украинские компании под видом национальных земельных банков, подэгидой национальных аграрных фондов с предложениями продать земельные участкиименно им, а не каким – то там «буржуям». В конечном итоге, именно тем«буржуям» и будут перепродаваться земельные активы, но уже совсем по другой цене.
Считаю правильным шагом не торопиться с продажей своейземли до тех пор, пока цена на неё не стабилизируется. Каждый из нас долженпонимать, что земля – ресурс ограниченный, и цены в экономической парадигме снижатьсяне станут.
Главная проблема заключается в том, что мы недооцениваемактивы, которые имеем. Украинские земли – это наше богатство. Не советуюспешить продавать своё богатство за те копейки, которые Вам предложатизначально.
В целом, формирование свободного рынка земли, -правильное решение со стороны правительства. Ведь если у каждого из нас естьвозможность покупать то, что выросло на украинской земле. Тогда должна быть ивозможность приобрести то, на чём оно выросло…
Якщо Ви помітили орфографічну помилку, виділіть її мишею і натисніть Ctrl+Enter.
Останні записи
- За фасадом новобудови: як виявити ризики перед купівлею Юрій Бабенко вчора о 15:32
- Як енергетичні компанії оптимізують КІК: досвід ЄС та українські реалії Ростислав Никітенко вчора о 11:46
- 4 помилки, які заважають власнику бізнесу побудувати сильну компанію Олександр Висоцький вчора о 10:27
- Где покупать жилую недвижимость и какую? Володимир Стус 21.04.2025 23:53
- ТЦК – треш, хайп, фейк або соціальна допомога військовим та їх сім’ям Сергій Пєтков 21.04.2025 19:52
- Китай закручує "рідкоземельну гайку". Як Україні скористатися своїм шансом? Ксенія Оринчак 21.04.2025 16:53
- Компенсація 1,5 млн грн моральної шкоди з рф на користь киянина за "повітряні тривоги" Світлана Приймак 21.04.2025 10:20
- Розпоряджання землею під час війни: поради юриста Сергій Пагер 21.04.2025 08:57
- Стажування і підвищення кваліфікації: сенси та підходи Сергій Пєтков 20.04.2025 19:43
- Рішенням суду з працівника (водія) стягнуто упущену вигоду Артур Кір’яков 19.04.2025 18:25
- Чому корпоративний стиль – це більше, ніж просто форма Павло Астахов 19.04.2025 12:09
- От трансфера технологий к инновационному инжинирингу Вільям Задорський 18.04.2025 21:33
- Начинается фаза глобального разгона инфляции и масштабных валютных войн Володимир Стус 18.04.2025 18:53
- Омріяна Перемога: яким українці бачать закінчення війни? Дмитро Пульмановський 18.04.2025 18:12
- Баланс між обставинами злочину та розміром застави Богдан Глядик 18.04.2025 17:09
Топ за тиждень
- Терези Феміди: статистика виправдувальних вироків в Україні – симптом чи вирок системі? 472
- Як комплаєнс допомагає громадським організаціям зміцнити довіру та уникнути ризиків 226
- Модель нової індустріалізації України 182
- Професії зникають, навички – у тренді 170
- Омріяна Перемога: яким українці бачать закінчення війни? 139
Популярне
-
Львів планує відкрити заміський тролейбусний маршрут до сусіднього села
Бізнес 22013
-
Індія купить "боїнги", від яких через торгову війну зі США відмовився Китай
Бізнес 11784
-
Нелегальний ринок тютюну: як Україна втрачає 24 мільярди гривень щорічно
Бізнес 4926
-
"Дитячий бонус" $5000: Білий дім збирає ідеї для збільшення народжуваності у США
Бізнес 4683
-
Французьке посольство хоче купити історичний будинок у центрі Києва – компанія НЕСТ
уточнено Бізнес 4537
Контакти
E-mail: [email protected]