Яким має бути Земельний Банк України. Основні функції та принципи роботи
Що не так із новим законом про ринок землі, чому Україні потрібний Земельний Банк і який аграрний уклад є для нас оптимальним?
Ринок землі. Лазівки нового закону.
Згідно Конституції, земля є власністю народу України, і має такою залишатися. Втім, новоприйнятий закон, хоча формально і забороняє іноземцям купувати землю, по суті, містить у собі приховану схему, за якою землю все одно зможуть продавати іноземцям, просто перед тим накопичивши її. Так бути не має.
Чи потрібний ринок землі в Україні? Звісно потрібний. Але та його модель, яку впроваджують зараз, не годиться. Нам потрібна інша. Державна та квазідержавна земля не має продаватись. Вона має бути сконцентрована в одному місці.
Продаватись може лише та земля, яка була розпайована фізичними особами. Але виключно фізичним особам – громадянам України (в обмеженій кількості) або державному Земельному банку, який на відкритих аукціонах продаватиме право оренди землі на термін від 10 років із суворим дотриманням сівозміни та інших вимог.
Отже, для того, щоб Ринок Землі функціонував прозоро та в інтересах України та її громадян, необхідно створити Земельний банк.
Основні функції Земельного Банку
1. Збереження землі для майбутніх поколінь українців;
2. Створення стабільного, гарантованого та прогнозованого ринку землі як для фермерів, так і для великого сільгоспвиробництва;
3. Адміністрування відносин між власниками землі та її орендарями. Власник надаватиме землю в Земельний Банк, а держава, через механізм публічного аукціону, займатиметься орендою, забираючи лише фіксований відсоток на адміністрування. Вона даватиме людям гарантію, що їх не обдурять орендарі, та усуватиме велике напруження по лінії взаємовідносин власника і орендаря;
4. Залучення довгострокового великого фінансового ресурсу для підтримки інновацій у сфері переробки і логістики.
Аграрний уклад
Чи потрібно Україні робити ставку виключно на фермерів або великий бізнес? Вважаю, що нам потрібна змішана система.
Фермерське господарство не може конкурувати за якістю та ціною з великим господарством за багатьма культурами, в першу чергу за зерновими. Для оброблення великих площ необхідно застосовувати інші технології та техніку. А ось овочева чи горіхова група – тут перевагу має малий та середній фермер.
Щоб права малого фермера не порушували великі аграрні кампанії, що мають потужний фінансовий ресурс, Земельний банк має бути саме державним. Одночасно з тим, він має бути поза впливом політики. Зокрема, він не має бути в структурі МінАПК. Бо завдання Міністерства – формувати політику в земельних питаннях.
- R&D на виробництві: як взаємодія підрозділів сприяє інноваціям Єгор Осадчук 16:34
- Актуальные проблемы украинцев в Испании Світлана Приймак 14:35
- Восстановление прав собственности на недвижимость в Украине после войны Дмитро Зенкін 14:11
- Вихід бізнесу на нові ринки у 2024 році Даніелла Шихабутдінова 13:22
- Отсрочка от мобилизации: что делать в случае отказа? Віра Тарасенко вчора о 22:23
- Ціни на нерухомість в Україні: фактори впливу та прогнози Раміль Мехтієв вчора о 15:52
- Найкритичніша зима: чому уряд має знову заборонити експорт дров та паливної сировини Юрій Дюг вчора о 15:42
- Легализация огнестрельного оружия в Украине: мировой опыт и перспективы Дмитро Зенкін вчора о 14:44
- Гаагский трибунал и дела по военным преступлениям: как проходит процесс? Світлана Приймак вчора о 13:40
- Українська Воднева стратегія - 2050: виклики на шляху до енергетичної незалежності Олексій Гнатенко 18.09.2024 23:32
- Підтвердження неможливості виконання платником податків своїх обов`язків Євген Морозов 18.09.2024 19:50
- Студенти іноземних ВНЗ "поза законом"? Вікторія Бикова 18.09.2024 13:20
- Трудові права у контексті сучасної гіг-економіки: як захистити себе Дмитро Зенкін 18.09.2024 13:05
- Виконавче провадження – це просто Павло Васильєв 18.09.2024 12:31
- Пастка для довірливих Євген Магда 18.09.2024 09:40
- Скасували продаж іпотечної квартири та повернули нерухомість клієнту 443
- Найкритичніша зима: чому уряд має знову заборонити експорт дров та паливної сировини 430
- Пастка для довірливих 192
- Вплив модерування чатів у Telegram на безпеку українських компаній 90
- Тайвань як стрес-тест для архітектури безпеки в АТР: наслідки для глобального світопорядку 83
-
Рейтинг найсильніших армій світу у 2024 році: яке місце посідає Україна
Інфографіка 18372
-
Вихід на міжнародні ринки: мати якісну продукцію замало
Думка 8003
-
Майже весь український ільменіт експортується до США та Мексики – ОГХК
Бізнес 3764
-
Як Україна може стати планом Маріо Драгі з порятунку економіки ЄС
Думка 3739
-
Росія втратила одного з найбільших покупців вугілля в Азії
Бізнес 3553