За декілька років в Україні спостерігатиметься дефіцит житла в новобудовах
Девелоперські компанії не розпочинають будівництво нових об’єктів і зараз сконцентровані на завершення поточних проєктів, що призведе до дефіциту пропозиції за рік-два.
Новий будинок за рік не побудуєш, на розробку проєкту, затвердження дозвільної документації та будівництво потрібно хоча б три роки. Девелопери розпочнуть роботу над новими пропозиціями лише після того, як відчують зростання попиту. Тобто декілька років купити квартиру в новобудові буде майже неможливо – пропозицій буде обмаль, що одразу призведе до зростання цін мінімум у півтора рази.
Зараз девелоперським компаніям невигідно розпочинати нові проєкти через високі ризики. А їх декілька. Поки будинок не введений в експлуатацію – усі пошкодження від ракет, дронів чи їхніх уламків доведеться ремонтувати за власний рахунок. Саме тому найбільша будівельна активність зараз спостерігається на заході країни – у Львівській, Івано-Франківській чи Хмельницькій областях, бо там менші ризики.
Житло на початковій стадії будівництва майже не цікавить клієнтів – вони хочуть придбати готову квартиру та одразу розпочати ремонт. Девелоперу доведеться вкладати свої кошти в будівництво, бо продажі квартир розпочнуться за рік-два, а це невигідно.
Тому нові проєкти хоч і є, але їх небагато. Згідно з даними ЛУН, до початку повномасштабного російського вторгнення в Україні будувалось 1296 житлових комплексів, далеко не всі відновили роботу. Нових проєктів – біля 200 і, вважаю, до перемоги України їхня кількість суттєво не збільшуватиметься.
- Отсрочка от мобилизации: что делать в случае отказа? Віра Тарасенко вчора о 22:23
- Ціни на нерухомість в Україні: фактори впливу та прогнози Раміль Мехтієв вчора о 15:52
- Найкритичніша зима: чому уряд має знову заборонити експорт дров та паливної сировини Юрій Дюг вчора о 15:42
- Легализация огнестрельного оружия в Украине: мировой опыт и перспективы Дмитро Зенкін вчора о 14:44
- Гаагский трибунал и дела по военным преступлениям: как проходит процесс? Світлана Приймак вчора о 13:40
- Українська Воднева стратегія - 2050: виклики на шляху до енергетичної незалежності Олексій Гнатенко 18.09.2024 23:32
- Підтвердження неможливості виконання платником податків своїх обов`язків Євген Морозов 18.09.2024 19:50
- Студенти іноземних ВНЗ "поза законом"? Вікторія Бикова 18.09.2024 13:20
- Трудові права у контексті сучасної гіг-економіки: як захистити себе Дмитро Зенкін 18.09.2024 13:05
- Виконавче провадження – це просто Павло Васильєв 18.09.2024 12:31
- Пастка для довірливих Євген Магда 18.09.2024 09:40
- Відмова від мобілізації на основі релігійних переконань Світлана Приймак 17.09.2024 23:03
- Наслідки реконструкції (добудови) квартири із змінами геометричних розмірів Євген Морозов 17.09.2024 19:46
- Вплив модерування чатів у Telegram на безпеку українських компаній Інна Ковальчук 17.09.2024 17:09
- Дердбюджет-2025: теорія неймовірного Любов Шпак 17.09.2024 17:03
- Скасували продаж іпотечної квартири та повернули нерухомість клієнту 442
- Пастка для довірливих 183
- Вплив модерування чатів у Telegram на безпеку українських компаній 90
- Найкритичніша зима: чому уряд має знову заборонити експорт дров та паливної сировини 89
- Тайвань як стрес-тест для архітектури безпеки в АТР: наслідки для глобального світопорядку 83
-
"Наступні – навколо Москви". Як Україна влаштувала землетрус у Росії і що далі
60286
-
Депутати досі не прибрали ракетні точки з мапи України
Думка 18665
-
Будівля з історією та проблемами. Що придбав покупець готелю "Україна" (фото)
Бізнес 11301
-
Вибухові пейджери з Тайваню. Як Ізраїль знешкодив 2800 ворогів одним ударом – п'ять фактів
доповнено 7796
-
Вихід на міжнародні ринки: мати якісну продукцію замало
Думка 7072