«Коммунальный ребус» разгадали. Что дальше?
С 1 июля ЖЭКи теряют возможность обслуживания многоквартирных домов. Вступает в силу норма Закона об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме, по которой услуги по содержанию домов и придомовых территорий переходят в услуги по
С 1 июля ЖЭКи теряютвозможность обслуживания многоквартирных домов. Вступает в силу норма Закона обособенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме, покоторой услуги по содержанию домов и придомовых территорий переходят в услугипо управлению домами. Год, данный этим законом для создания объединенийсовладельцев жилья и определения формыуправления ним, истекает.
В домах, где созданыобщества совладельцев (ОСББ), они решают все вопросы, связанные собслуживанием. А как быть жителям домов, которые объединения совладельцев несоздали и, что вполне вероятно, несоздадут? По Закону, управление таким домом переходит к управляющему, которыйназначается на конкурсной основе местными органами власти той территории, гдерасположен многоквартирный дом. Цена услуг тоже будет определяться конкурсом, адоговор об их предоставлении на год от имени жителей-совладельцев жилья должен подписыватьуполномоченный из того же органа власти, что определял управляющего.
Сложно? Еще сложнее былобы дальше. Потому что организация и проведение конкурса на предоставление услугпо управлению домом, определение победителя конкурса (т.е. управляющего),прием-передача жилых домов в управление от предыдущего исполнителя услуг займет,в лучшем случае, около 3-6 месяцев. Получалось, в течение 3-6 месяцев домамогли бы не обслуживаться вообще, жильцы – остаться без необходимыхкоммунальных услуг, а населенные пункты – превратиться в мусорные свалки?
«Разгадать» этот «ребус» вполнепрофессионально смогли мои коллеги из парламентского Комитета по ЖКХ.
Онипредложили, чтобы в период от объявления конкурса по назначению управляющего до моментаопределения его победителя и заключения договоров на услуги многоквартирный дом обслуживали те организации, которые делали это раньше. Будь-то ЖЭКи,жилищно-строительные или жилищные кооперативы – все организации, которыесегодня обслуживают многоквартирные дома. То есть процесс обслуживания домовостается беспрерывным, по установленным ранее ценам. До тех пор, пока жильцы нерешат создать объединение совладельцев или изменить форму управлениямногоквартирным домом.
Кроме того, люди-собственникижилья получают дополнительный инструмент контроля за качествомжилищно-коммунальных услуг. Они могут поменять управителя и, если ониопределили его сами, и если он был определен на конкурсе органом местногосамоуправления. Договор с таким управителем разрывается в любой момент. Нонужно помнить, что совладельцы должны сообщить управляющему о досрочномрасторжении договора не позднее, чем за два месяца до даты расторжения. Безтакого сообщения договор будет считаться автоматически пролонгированным.
То есть, право на решениеимеет каждый житель, потому что дом – это собственность каждого, кто в нем живет.
Этот Закон мы принялисегодня. Так что коммунального коллапса не будет…
- Відповідальна особа з питань захисту персональних даних: новий гравець у структурі бізнесу Анастасія Полтавцева вчора о 14:43
- Як зруйнувати країну Андрій Павловський вчора о 14:34
- Інтелектуальна власність як актив бізнесу Сергій Пагер вчора о 14:21
- Стейкхолдери – основний локомотив сучасної якісної освіти Сергій Пєтков 09.05.2025 10:49
- "Спорт внє палітікі?". Як би ж то! Країна-агресор хоче повернутися у міжнародний спорт Володимир Горковенко 09.05.2025 10:10
- Землі заказника "Лівобережний" у Дніпрі: історія зміни статусу та забудови Павло Васильєв 08.05.2025 22:23
- Пам'яті жертв Другої Світової війни або чому ми не святкуємо! Дмитро Пульмановський 08.05.2025 16:11
- Що робити, коли дії співробітника призвели до фінансових втрат? Олександр Висоцький 08.05.2025 11:13
- Кабальні "угоди Яресько" блокують економічне відновлення України Любов Шпак 08.05.2025 11:09
- Изменения в оформлении отсрочки от мобилизации с 06.05.2025 Віра Тарасенко 07.05.2025 23:36
- Безбар’єрність у лікарнях: чому доступ до медичних послуг виходить за межі пандусів Ігор Ткаченко 07.05.2025 15:10
- Де отримати криптоліцензію у 2025 році? Юлія Барабаш 07.05.2025 12:25
- Як сплачує податки та подає звітність контрольована іноземна компанія (КІК) Сергій Пагер 07.05.2025 09:19
- Тренди світових витрат засобами візуалізації: військо, освіта, охорона здоров’я Христина Кухарук 06.05.2025 19:13
- Як роботодавцю повернути кошти, сплачені працівнику за скасованим рішенням суду Альона Прасол 06.05.2025 14:30
- Як зруйнувати країну 226
- Літо, тераси та куріння: чи є заборона для літніх майданчиків? 190
- Регіональні тренди запитів "Відео ШІ" в Україні: піки, спад і соціальні фактори 181
- Безбар’єрність у лікарнях: чому доступ до медичних послуг виходить за межі пандусів 139
- Тренди світових витрат засобами візуалізації: військо, освіта, охорона здоров’я 117
-
Капітана судна, яке пошкодило газопровід у Балтійському морі, заарештували в Гонконгу
Бізнес 10253
-
Сі переграв Трампа: Кремль фактично здає Росію Китаю
Думка 9193
-
Три хвилі приморозків. Хто збанкрутує, а хто – заробить
Бізнес 8686
-
Harley-Davidson запустить власну гоночну серію з MotoGP у 2026 році
Бізнес 4665
-
Конфлікт цінностей та поділ України: кейс Алхім
Думка 4099