Ипотечная кабала: выселить, забрать всё и повесить долг
Как показывает практика, с каждым месяцем должников по ипотеке, не способных своевременно вносить ежемесячные платежи, становится все больше...
Перед тем, как принять решение о том, что нужнобрать ипотечный кредит на квартиру, хорошо бы подумать о том, что будет потом…. Напомню, что ранее я уже писала о преимуществах и недостатках ипотечного кредитирования, поэтому останавливаться на этих моментах повторно не вижу смысла. На данный момент, кредитные предложения, в большинстве своем доступны не смотряна то, что происходит с финансовыми учреждениями в Украине, и условияпрактически во всех банках одинаковые. За исключением на первый взгляднезаметных нюансов.
Давайте посмотрим, что делать, если люди, которыевзяли кредит и не до конца его выплатили, своего дохода уже не имеют. Как показывает практика, с каждым месяцемдолжников по ипотеке, не способных своевременно вносить ежемесячные платежи,становится все больше.
Первый шаг – это посетить юриста по вопросамбанковского права и с его помощью в письменной форме пообещать финансовомуучреждению, что выплатите все-таки. Показать справки о сокращении с работы и опостановке на учет на биржу труда. Сказать, что усердно ищете работу. И какможно искренней. Потому что, хоть в законе и есть определенные пункты по защителюдей от выселения, в том же законе есть поправки и уточнения, которые играютэтим же людям не на пользу. Исходя из этого, в случае невыплаты, Вас могут абсолютнозаконно выселить из квартиры, а квартиру выставить на продажу и, даже, послеэтого можно остаться должником у финансового учреждения. Конечно, каждый случайуникален, и только адвокат поможет детальнее охарактеризовать перспективутолько после ознакомления с договорами и со всеми документами по кредиту.
И, хотя в законе сказано, что Вам обязаны, в некоторыхслучаях выселения предоставить временное жилье, кто этим будет заниматься икогда – никому не ведомо. К тому же, отсутствиежилых помещений из фондов жилья для временного проживания или отказ в ихпредоставлении по основаниям, не влечет прекращения выселения гражданина изжилого помещения, являющегося предметом ипотеки, в порядке, установленномзаконодательством. Да и практика по выселению из ипотечного жильяпоказывает, что никакого другого временного не предоставляется.
Напомню, что при выселении жильцов наосновании части 2 ст. 39 Закона «Об ипотеке» применяются как положения ст. 40Закона, так и ст. 109 ЖК УССР о предоставлении другого жилья. Аэто означает, что выселяемым из жилых помещений,одновременно предоставляется другое постоянное жилое помещение, за исключениемвыселения граждан при обращении взыскания на жилые помещения, которые былиприобретены ими за счет кредита (займа) банка или другого лица, возвращениекоторого обеспечено ипотекой соответствующего жилого помещения. Постоянноежилое помещение, предоставляемое выселяемому лицу должно быть указано в решениисуда. Такую практику сформировал ВерховныйСуд Украины на заседании Судебной палаты по гражданским делам 2 сентября 2015года в Постановление по делу № 6-1049цс15, предметом которого был спор овыселении.
И повезлотем, кому есть, куда уехать в этих случаях. А если некуда? Поэтому, можно лишьпосоветовать перед тем, как затеять игру в ипотеку – хорошенько подумайте ипроконсультируйтесь у адвоката, чтобы потом не остаться без жилья на улице и с достаточно весомым долгом по кредиту.
- Самопредставництво юридичної особи: Право чи привілей? Дмитро Зенкін вчора о 14:11
- Адмінарешт майна платника податків це публічно-правовий спір, а не спір про право Євген Морозов вчора о 13:11
- Чи декриміналізовані дрібні крадіжки в Україні? Рішення Верховного Суду Світлана Приймак вчора о 12:39
- Виклики та можливості у процесі відновлення України Сильвія Красонь-Копаніаж 17.10.2024 15:49
- Інтеграція та інновації: шлях розвитку Реєстру судових рішень Леонід Сапельніков 17.10.2024 14:01
- Технологічний обмін як основа відновлення та модернізації енергетичної системи України Олексій Гнатенко 17.10.2024 14:00
- Політика і психологія: як заперечення та раціоналізація формують державні рішення Валерій Козлов 17.10.2024 13:49
- Медіація у господарських спорах Наталія Ковалко 17.10.2024 13:40
- Безтурботна старість? Як не втратити якість життя, виходячи на пенсію Інна Бєлянська 17.10.2024 13:09
- Навіщо компанії ERP-система Віталій Курдюмов 17.10.2024 11:24
- Доцільність та правомірність розірвання договору після закінчення строку його дії Євген Морозов 17.10.2024 10:20
- Нові вимоги до подання даних нотаріусами: зміни для спадщини, дарування та купівлі-продажу Золтан Русанюк 16.10.2024 23:10
- "Джокер" залишається в рукаві Євген Магда 16.10.2024 18:04
- Податки підняли, питання залишилися Любов Шпак 16.10.2024 11:54
- Стягнення моральної шкоди завданої невиконанням судового рішення Євген Морозов 16.10.2024 10:36
- "Джокер" залишається в рукаві 5536
- Безтурботна старість? Як не втратити якість життя, виходячи на пенсію 734
- Криве дзеркало доброчесності: чи єдині стандарти для суддів і прокурорів? 378
- Кожен українець за кордоном – амбасадор своєї країни: місія, відповідальність і майбутнє 220
- AI Risk: як штучний інтелект формує нові горизонти корпоративної безпеки 215
-
СЗЧ та дезертирство зросли вп'ятеро — дані за областями
Інфографіка 34864
-
Реакція на викриття 49 прокурорів наштовхує на висновок – робити, як в Росії. Але це не вихід
Думка 33289
-
Львівський автобусний завод вийшов з 10-річного банкрутства
Бізнес 25696
-
"Путін витрачає на війну до $130 млрд на рік. Диво, що ми тримаємось". Що розказав Залужний
8323
-
Департамент охорони культурної спадщини вимагає зафарбувати мурал з Будановим на Подолі
Життя 7848