JPMorgan предупреждает о новом финансовом кризисе 2020
Насколько чувствительными могут оказаться последствия для рынка недвижимости.
JPMorgan Chase & Co предупреждает о новом финансовом кризисе. Прогнозируемый срок – 2020 год. В свою очередь Bloomberg утверждает, что с 2008 года невозможно точно оценить снижение ликвидности финансовых рынков, а это чревато сюрпризами в самый неожиданный момент.
Прошлый кризис достаточно ощутимо ударил по рынку недвижимости. Пострадали все: строители, потребители, инвесторы и около строительные отрасли.
Если через 1,5-2 года опять начнёт трясти мировые финансовые рынки, что в первую очередь скажется на курсовой разнице в доходах потребителей и как следствие в объёмах инвестиций в первичный рынок. Принимая во внимание, что на данном этапе украинский рынок проходит через строительный бум на фоне умеренного спроса, при этом количество заявленный строительных метров на ближайшие 3-5 лет не собирается уменьшаться. То в зону риска могут попасть крупные строительные объекты, которые на сегодняшний день находятся на начальных этапах строительства и балансируют на уровне покрытие расходов плюс недостаток средств для наращивания темпов строительства.
Даже лёгкий финансовый кризис может полностью парализовать на пару-тройку лет и без того не стабильный строительный рынок Украины. Параллельно с этим временно могут полностью исчезнуть даже сегодняшние невыгодные ипотечные программы. И, возможно более половины застройщиков не смогут вести работу опираясь на средства, получаемые по ранее заключённым контрактам на условиях рассрочки.
И если украинская банковская система все эти годы поддерживала отечественный банковский сектор и рефинансировала слабых игроков рынка, строительной отрасли не приходится рассчитывать на помощь государства при наступлении ожидаемого форс-мажора.
Кроме первичного рынка, в зону риска попадают все программы по реновации, модернизации и замещению старого, ветхого и аварийного жилого фонда, который уже давно просится на свалку истории. Но, видимо ему еще предстоит продлить своё существование.
И хотя, аналитики JPMorgan тактично сглаживают острые углы и утверждают, что прогнозы для различных активов выглядят умеренными в сравнении с последствиями мирового финансового кризиса, украинские реалии, нестабильность экономики, валюты и обязательства по внешним займам могут очень существенно отразиться на рынке недвижимости в ближайшие 2-3 года.
- Виживуть найсильніші: про теперішнє і майбутнє українських книгарень Віктор Круглов 14:38
- Відсутність у міськради коштів на сплату судзбору як підстава для звернення прокурора Євген Морозов 10:17
- Самопредставництво юридичної особи: Право чи привілей? Дмитро Зенкін вчора о 14:11
- Адмінарешт майна платника податків це публічно-правовий спір, а не спір про право Євген Морозов вчора о 13:11
- Чи декриміналізовані дрібні крадіжки в Україні? Рішення Верховного Суду Світлана Приймак вчора о 12:39
- Виклики та можливості у процесі відновлення України Сильвія Красонь-Копаніаж 17.10.2024 15:49
- Інтеграція та інновації: шлях розвитку Реєстру судових рішень Леонід Сапельніков 17.10.2024 14:01
- Технологічний обмін як основа відновлення та модернізації енергетичної системи України Олексій Гнатенко 17.10.2024 14:00
- Політика і психологія: як заперечення та раціоналізація формують державні рішення Валерій Козлов 17.10.2024 13:49
- Медіація у господарських спорах Наталія Ковалко 17.10.2024 13:40
- Безтурботна старість? Як не втратити якість життя, виходячи на пенсію Інна Бєлянська 17.10.2024 13:09
- Навіщо компанії ERP-система Віталій Курдюмов 17.10.2024 11:24
- Доцільність та правомірність розірвання договору після закінчення строку його дії Євген Морозов 17.10.2024 10:20
- Нові вимоги до подання даних нотаріусами: зміни для спадщини, дарування та купівлі-продажу Золтан Русанюк 16.10.2024 23:10
- "Джокер" залишається в рукаві Євген Магда 16.10.2024 18:04
- "Джокер" залишається в рукаві 5539
- Безтурботна старість? Як не втратити якість життя, виходячи на пенсію 771
- Криве дзеркало доброчесності: чи єдині стандарти для суддів і прокурорів? 381
- Кожен українець за кордоном – амбасадор своєї країни: місія, відповідальність і майбутнє 220
- AI Risk: як штучний інтелект формує нові горизонти корпоративної безпеки 216
-
СЗЧ та дезертирство зросли вп'ятеро — дані за областями
Інфографіка 38525
-
Реакція на викриття 49 прокурорів наштовхує на висновок – робити, як в Росії. Але це не вихід
Думка 36620
-
"Путін витрачає на війну до $130 млрд на рік. Диво, що ми тримаємось". Що розказав Залужний
8469
-
Департамент охорони культурної спадщини вимагає зафарбувати мурал з Будановим на Подолі
Життя 8238
-
Тігіпко купує третій банк
Фінанси 7156