Чому встановлена державою ціна на сільськогосподарські угіддя нижче за землі інших видів?
Нормативна ціна сільськогосподарської землі. Нюанси щодо скасування мораторію на землю, про які всі мовчать.
Я виросла в селі, у моїх батьків є паї, і, звісно, ця тема мене не може НЕ хвилювати.
Вирішила для себе зясувати, без глубокого поглиблення в тему, скільки буде мінімум коштувати земля окремого пая.
Знову, без політики. Просто цифри.
В Україні щодо нерухомого майна (квартири, будинки, земля будь якого виду) діють нормативні грошові оцінки, які оцінюють той мінімум, за який може бути продано чи куплено нерухоме майно. Держава це встановлює, бо не скільки хвилюється за нас, своїх громадян, скільки хоче контролювати податки, які ми сплачуємо по таким угодам.
Ось я відкриваю Держгеокадастр та дивлюсь Донецьку область (неокуповану, звісно), там де моє знаходиться село.
Мене цікавить пахане поле, я розумію, що українською це таки РІЛЛЯ (там вибор обмежений, тому можна по принципу виключення зрозуміти).
Ціна за 1 гектар в Донецькій області становить 31 111,00 грн.
Тобто можна продати 1 гектар НЕ нижче цієї ціни, яку встановить відповідно до цього довідника, відповідний оцінщик. Уточню, що пай більше 1 гектара, але зараз я не буду про це розповідати, може бути різний обсяг земель в паях.
Тепер я відкриваю іншу закладку "ДОВІДНИК показників нормативної грошової оцінки земель населених пунктів*"
І шукаю своє село, де я народилась. Ага, знаходжу. Дивлюсь колоночку 13 “СЕРЕДНЯ (БАЗОВА) ВАРТІСТЬ ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕНОГО ПУНКТУ,(СТАНОМ НА 1 СІЧНЯ РОКУ ОСТАННЬОГО ПРОВЕДЕННЯ ОЦІНКИ)”.
По моєму селу стоїть цифра 1 кв.метр - 75, 38 грн.
Там ще якійсь там коефіціенти є поряд, які ще плюсуються, але то вже пішли дебрі, тому просто беремо цю цифру.
1 гектар - це 10 000 кв.метрів (можна перевірити у Вікіпедії, може я вас дурю).
Тобто 75,38 * 10 000 = 753 800,00 грн (тут або калькулятор, або в стовпчик, а вдруг знову дурю).
Бачите різницю?
1 гектар сількогосподарської землі коло мого села відповідно до нормативних вимог має коштувати не менше 31 111, 00 грн.
А 1 гектар в самому селі (уявимо, що там є такий обсяг) коштує відповідно тієї ж нормативки НЕ МЕНШЕ 753 800,00 грн.
Різницю бачимо? Тобто
1) АБО ціна землі в самому селі завищена???? (НЕ вірю, от чесно, ціна мінімальна)
2) АБО ціна сількогоподарських цін по нормативкам ЗАНИЩЕНА МІНІМУМ в 24 (!!!) рази від ідентичної землі поряд.
При цьому ціна сількогосподарської землі, яка може використовуватись для зернових культур, МАЄ БУТИ ВИЩЕ ніж у цьому населеному пункту землі для садівництва чи просто для будівництва власного житла. Просто включаємо логику, чи дивимось ціни в ЄС. Сількогоподарські землі коштують найбільше, бо мають плодючий верхній шар та вже підготовлений по технології до його обробки та догляду (оті всі лісосмуги, оті всі підводи води для орошення окремих ділянок, дороги для відповідної техніки - ото все воно).
А виходить, що ЧОМУСЬ НИЖЧЕ та нижче АЖ в 24 рази!
Цікаво, а арештовувати землю за споживчі кредити за борги перед банками ЗА ЯКОЮ ЦІНОЮ БУДУТЬ? Мінімальною? Отією? 31 тис грн? А чому НЕ в 24 рази вище, як потрібно?
Ну, добре, хоча б не я власник за документами батьківських паїв, а то ж захочу собі айфон та куплю собі в борг і ОПА поїду відпочивати. Забуду сплатити борг банку, він арештує в спрощеному порядку мої рахунки (нове ноухау, тепер можна без суду та ДВС), а потім і до землі простягне руку.
А що там той пай? Це основна сума боргу за айфон + проценти за користування коштами банку + 3 проценти річних+ інфляція + можна ще пеню та/або штрафи + якійсь там хитрі нарахування. І НЕМА у батьків земельки то.
Що тут скажеш. Відповім приказкою “Від чужого злодія не вбережешся, а від свого не спасешся.”
Дякуємо владі, ай як ВИ НАМ ДОПОМОГЛИ! За такою ціною! Ага! Може просто ДАРОМ?
Низько кланяюсь,
Вірьовкіна Лілія.
- Дзеркальні кроки – основа переговорного процесу Сергій Пєтков 07:28
- Післяплата через Нову пошту та NovaPay: чи потрібен фіскальний чек? Арсен Маринушкін 00:43
- ТЦК проти позову: розбираю відзив на позов, коментую, відповіді Павло Васильєв вчора о 21:39
- Очікування vs реальність: правда про старт кар’єри в IT Сергій Немчинський вчора о 10:36
- З чого починати описувати бізнес-процеси? Жанна Кудрицька 24.04.2025 23:46
- Неустойка за неповернення майна з оренди: між штрафом та пенею Дмитро Шаповал 24.04.2025 13:56
- Стягнення шкоди з закладу освіти та батьків внаслідок пошкодження ока дитині Артур Кір’яков 24.04.2025 13:11
- СЗЧ – вихід з ситуації є Сергій Пєтков 24.04.2025 10:18
- Декілька ФОП: оптимізація податків чи дроблення бізнесу? Сергій Пагер 24.04.2025 09:07
- Захист дітей від насильства: як працює модель Барнахус в Україні та Польщі Галина Скіпальська 23.04.2025 17:02
- ПРРО як шлях до детенізації бізнесу та збільшення надхожень у бюджет Андрій Сухов 23.04.2025 11:59
- Cпеціальні військові операції – міжнародна політика кремля Сергій Пєтков 23.04.2025 10:18
- 100 днів, які не повернули мир в Україну Дмитро Пульмановський 23.04.2025 10:15
- За фасадом новобудови: як виявити ризики перед купівлею Юрій Бабенко 22.04.2025 15:32
- Як енергетичні компанії оптимізують КІК: досвід ЄС та українські реалії Ростислав Никітенко 22.04.2025 11:46
- Стажування і підвищення кваліфікації: сенси та підходи 140
- Захист дітей від насильства: як працює модель Барнахус в Україні та Польщі 106
- ТЦК – треш, хайп, фейк або соціальна допомога військовим та їх сім’ям 104
- Китай закручує "рідкоземельну гайку". Як Україні скористатися своїм шансом? 95
- 100 днів, які не повернули мир в Україну 87
-
Виробництво шоколаду та ковбас під загрозою через блокування імпорту ароматизаторів
Бізнес 17969
-
У Вашингтоні вже розуміють, що не зможуть лише самотужки домогтися миру
Думка 13278
-
А що ж Україна — де її винагорода за жертви і героїчний спротив
Думка 10153
-
По грошах їх пізнаєте їх: аналіз "гробових" виплат натякає на масштаби втрат РФ
Думка 8793
-
Гормональні підказки після 30: коли втома, дратівливість і зайва вага — це не випадковість
Життя 7671