Проблемні об’єкти і контроль: Як ДІМ має вирішити ключові питання
У чому полягає проблема виникнення самобудів та як її буде вирішувати ДІМ
Державна інспекція містобудування (ДІМ) як контролюючий орган повинен робити все, щоб люди не займалися самочинним будівництвом. Для цього необхідно перевести всі процеси в правове поле.
Випадки, пов’язані з об’єктами самочинного будівництва або «самобудами» теж бувають різні. От наприклад один з них: замовник отримав вихідні дані, має землю, в нього все нормально з цільовим використанням, розроблений проєкт і навіть була проведена експертиза, але виникла проблема із отриманням дозвільних документів. І в такій ситуації народжуються «самобуди», бо починають будувати без отримання права на виконання будівельних робіт, хоча вся інша документація в повному порядку.
Згаданого мною замовника спіймав орган держархбудконтролю, він отримав штраф. В описаному випадку ще можливо перейти в правове поле і отримати право на виконання будівельних робіт, усунувши порушення.
Але існують об’єкти, які апріорі викликають сумніви щодо якості виконання будівельних робіт на них. В таких ситуаціях виникає питання чи не буде цей об’єкт зруйнований в майбутньому.
Деякі недобросовісні забудовники раніше йшли у суд, щоб підтвердити своє право власності на цей об’єкт. Згідно з постановою Кабміну №461, у випадку визнання права власності на самочинно збудований об’єкт за рішенням суду він приймається в експлуатацію згідно за умови можливості його надійної та безпечної експлуатації за результатами проведення технічного обстеження такого об’єкта.Технічне обстеження за цією постановою проводиться суб’єктом господарювання, який має у своєму складі відповідних виконавців, що згідно із Законом України “Про архітектурну діяльність” одержали кваліфікаційний сертифікат, або фізичною особою - підприємцем, яка згідно із зазначеним Законом має кваліфікаційний сертифікат.
ДІМ, як орган державної влади, закликає до дотримання законодавства. Продовження реалізації реформи містобудування має повністю ліквідувати проблеми з дозвільними документами.
Будуть проводитися консультації з учасниками будівельної галузі, створюватиметься методологічна база. На 90% запитань вже можна знайти відповіді на сайті. На всі інші питання будуть надані роз‘яснення, зокрема і онлайн.
Наша мета доволі проста. Самочинного будівництва не має бути, бо воно лежить поза правовим полем. Тому юридична служба ДІМ буде посилена. І навіть якщо більшість питань можна врегулювати в судовому порядку, потрібно не забувати про надійність та безпечну експлуатацію об’єкта будівництва.
Для будь-якого об’єкту важлива технічна складова: чи були дотримані будівельні норми, чи не було там холодного шва, чи здійснювався технічний нагляд. Існує чимало складових, які має зважувати інвестор, купуючи об’єкт.
Кожен випадок самочинного будівництва є унікальним. Може бути технічно нормальний об’єкт, але у замовника є право на виконання будівельних робіт на 9-ть поверхів, а будується 10-ть.
Якщо замовник вирішить перейти в законне русло - це добре. А як ні, то йому видається припис. У випадку невиконання припису такий замовник притягується до відповідальності.
Всі питання вирішуються в правовому полі.
Ми сподіваємось, що в найближчі тижні міністерством з розвитку громад і територій буде підготовлений проєкт розпорядження для ухвалення урядом рішення про початок виконання функцій і повноважень ДІМу. Прийняття цього рішення урядом зокрема відновить повноцінний держархбудконтроль.
Зараз пріоритет - це швидкість, оскільки повноцінну роботу держархбудконтролю потрібно відновлювати.
- Чи є місце українській книзі в планах держави, або що не так із книжковими сертифікатами? Віктор Круглов вчора о 19:31
- Блокування податкових накладних: причини та рішення Соломія Марчук вчора о 16:05
- Наш атом у кишені: коли світ перейде на ядерні батарейки Ксенія Оринчак вчора о 16:04
- Корпоративна політика як інструмент ефективного управління сьогодення Дмитро Зенкін вчора о 11:26
- Межі вирішення питання про зупинення реєстрації податкової накладної Євген Морозов вчора о 10:57
- Кризове лідерство та менеджмент: як обрати правильну стратегію в умовах кризи Ігор Шевцов вчора о 08:42
- Дірки на всіх: чи майже всіх? Богдан Кашаник 30.09.2024 23:43
- Цифрові права та кібербезпека: Виклики сучасності та перспективи регулювання Світлана Приймак 30.09.2024 17:22
- Відстрочка від мобілізації для студентів іноземних ВНЗ: Покарання невинних за чужі провини Арсен Маринушкін 30.09.2024 16:29
- Нетворкінг у LinkedIn: Правила успішної комунікації Дмитро Суслов 30.09.2024 16:10
- Відповідальність як стратегія. Чому сталий розвиток – майбутнє бізнесу Ірина Кононенко 30.09.2024 11:40
- Строк на оскарження рішення та дії посадових осіб виконавчої служби Євген Морозов 30.09.2024 09:55
- Відбір постачальника – це не вся закупівля: ключові ролі в закупівельному процесі Євгеній Сільверстов 30.09.2024 09:47
- Зміни в призначенні субсидій Андрій Павловський 29.09.2024 18:13
- Визнання недійсним договору відступлення права вимоги Євген Морозов 29.09.2024 10:47
-
Як зробити прорив у вивченні іноземної мови у найближчі пів року
Життя 24454
-
Насильство і торгівля людьми: що це за гучна історія з музикантом P. Diddy
Життя 10615
-
Епіцентр почав відкривати торгово-розважальні центри. Перший – біля Києва
Бізнес 9237
-
"Цифри шокують". У Росії офіційно презентували проєкт бюджету на 2025 рік
Фінанси 5577
-
Київ вибрав підрядника для ремонту аварійного мосту біля станції метро "Дарниця"
Бізнес 4068