Можно ли избежать конфликтов между застройщиками и жителями?
В последнее время появляется все больше и больше информации о конфликтах между застройщиками и жителями окрестных домов. Можно ли избежать таких конфликтов?
Нашей строительной фирме уже 26 лет. Ситуации были разные,но могу с уверенностью сказать, что грамотный и добросовестный застройщик, еслидействует по закону, в большинстве случаев сможет найти общий язык с жильцамидомов, примыкающих к будущей стройплощадке. Есть конечно и такие случаи, когданекоторые ушлые жильцы стараются на заработать на таких конфликтах.
С людьми всегда нужно разговаривать. И не после того, какразгорится конфликт, а значительно раньше. Нельзя просто молча прийти вмикрорайон, огородить площадку забором, навезти техники и начать строить. Такдело точно не пойдет.
Недавно в Днепропетровске на пр.Героев, 30 жильцы соседнихдомов организованно выступили против неизвестного им строителя, действовавшегопо описанной выше схеме. Предприниматель в одно прекрасное утро, как говорится,без объявления войны - установил строительный забор впритык к жилоймногоэтажке, выставил возле него охрану и начал строить, причем даже неудосужился вывесить информационный стенд о том – кто и что строит. Понятно, чтолюди возмутились.
К людям надо выходить с проектом, чтобы они видели, чтопланируется строить; надо объяснять, какие они плюсы получат от строительства.А плюсов, я вам скажу, всегда получается немало. При строительстве нового дома,например, подводятся новые сети, а значит и соседние дома, если такаянеобходимость есть, можно подключить к этим сетям. Да, жить рядом со стройкой –неудобно, нарушаются привычные маршруты передвижения, мешают подъезжающиегрузовики, кому-то будет мешать шум строительства. Но эти временные неудобстваможно компенсировать уважительным отношением к будущим соседям. Зачастую людисами говорят, чего хотят в качестве компенсации. В одном дворе можно, например,установить детскую площадку, в другом – подремонтировать дорогу и так далее.
Мы, когда строили дом на жилмасиве Победа, построили рядом сним стадион. Это и жильцам нашей новостройки приятно, но этим же стадионом пользуютсяжители всех ближайших домов. Вот и нашлась точка компромисса.
Если же копнуть глубже - в том, чтобы в городе не былоконфликтов между строителями и жителями расположенных рядом домов, заинтересованадолжна быть в первую очередь городская власть. Почему? Объясню. Не столько длятого, чтобы избегать резонансных общественных конфликтов, а для того, чтобымыслить, жить и развиваться системно. Сегодня в городе многие вопросы решаютсяфрагментарно, по мере возникновения той или иной проблемы, а должен быть системныйподход. Строительство – это развитие инфраструктуры города, это новые сети,коммуникации, подъездные пути и многое другое.
Если город заинтересован, чтобы в конкретной зоне что-то строилось,чтобы мегаполис развивался в соответствии с Генпланом, а не вопреки ему, тоорганизационно-разъяснительную коммуникативную работу должен брать на себя.Собрать жителей, проинформировать о том, что именно и почему, согласно Генплану,должно быть построено в рамках квартала или микрорайона. Аргументировать пользуот строительства для конкретных людей и города в целом. Выслушать мнениежителей, узнать их пожелания, если необходимо – провести корректировку планов.То есть - сначала выяснить, разобраться, объяснить, а уж затем предложить конкретнуюплощадку строителям.
Все должны понимать, что выгода от строительства обоюдная,поэтому и работать нужно сообща. А сегодня у нас получается, что город – сам посебе, и строители сами по себе. Мы не столько строим, сколько ходим вокруг даоколо, выбивая площадки под строительство, потом сами договариваемся с людьми,сами решаем проблемы и тушим конфликты. Разумно ли это? Конечно, нет.
Мне кажется, что все должны, наконец, понять, что развитие изастройка города - это общее дело и власти, и строителей. Честно говоря, ужепросто надоели бесконечные слова и торжественные заявления о планах развития и всемернойподдержке строительной отрасли. Пора от слов переходить к делу.
- З чого починати описувати бізнес-процеси? Жанна Кудрицька вчора о 23:46
- Неустойка за неповернення майна з оренди: між штрафом та пенею Дмитро Шаповал вчора о 13:56
- Стягнення шкоди з закладу освіти та батьків внаслідок пошкодження ока дитині Артур Кір’яков вчора о 13:11
- СЗЧ – вихід з ситуації є Сергій Пєтков вчора о 10:18
- Декілька ФОП: оптимізація податків чи дроблення бізнесу? Сергій Пагер вчора о 09:07
- Захист дітей від насильства: як працює модель Барнахус в Україні та Польщі Галина Скіпальська 23.04.2025 17:02
- ПРРО як шлях до детенізації бізнесу та збільшення надхожень у бюджет Андрій Сухов 23.04.2025 11:59
- Cпеціальні військові операції – міжнародна політика кремля Сергій Пєтков 23.04.2025 10:18
- 100 днів, які не повернули мир в Україну Дмитро Пульмановський 23.04.2025 10:15
- За фасадом новобудови: як виявити ризики перед купівлею Юрій Бабенко 22.04.2025 15:32
- Як енергетичні компанії оптимізують КІК: досвід ЄС та українські реалії Ростислав Никітенко 22.04.2025 11:46
- 4 помилки, які заважають власнику бізнесу побудувати сильну компанію Олександр Висоцький 22.04.2025 10:27
- Где покупать жилую недвижимость и какую? Володимир Стус 21.04.2025 23:53
- ТЦК – треш, хайп, фейк або соціальна допомога військовим та їх сім’ям Сергій Пєтков 21.04.2025 19:52
- Китай закручує "рідкоземельну гайку". Як Україні скористатися своїм шансом? Ксенія Оринчак 21.04.2025 16:53
- Омріяна Перемога: яким українці бачать закінчення війни? 150
- Стажування і підвищення кваліфікації: сенси та підходи 139
- Люди в центрі змін: як Франковий університет створює сучасне академічне середовище 111
- ТЦК – треш, хайп, фейк або соціальна допомога військовим та їх сім’ям 99
- Китай закручує "рідкоземельну гайку". Як Україні скористатися своїм шансом? 92
-
Казахстан заявив, що видобуватиме стільки нафти, скільки потрібно йому, а не ОПЕК
Бізнес 29357
-
"Останній інгредієнт отруйного коктейлю". У Швейцарії стривожені різким зростанням франка
Фінанси 20734
-
"Я приніс вам мир". Чому зірвались мирні переговори у Лондоні і що далі – сценарії
19179
-
У юристки Панаіотіді пройшов обшук. ЇЇ чоловік Коболєв каже, що вилучили телефони й компʼютер
Бізнес 8243
-
Виробництво шоколаду та ковбас під загрозою через блокування імпорту ароматизаторів
Бізнес 7513