Подобова оренда квартир
Подобова оренда квартир: як не стати жертвою аферистів
Подобова оренда квартир:як не стати жертвою аферистів
Загальна дорожнеча проживання у класичних готелях/пансіонатах та обтяжливіформальні процедури, які потрібно перенести гостю перед заселенням, дедалібільше відвертають увагу звичайних громадян від такого виду найму житла.
Як це часто відбувається, спасіння потопаючих беруть у свої руки так і потопаючі:серед місцевих жителів туристичних такурортних населених пунктів популярним джерелом додаткового (а подекуди йосновного) доходу стало здавання власного житла в оренду на кілька діб. Прицьому відносини сторін мають зазвичай усне оформлення; жодних юридичнихдокументів не оформлюється; часто сторони навіть не знають прізвищ одне одного.Це подекуди призводить до суттєвих проблем як для орендодавця (неправомірневідчуження орендарем його квартири, відмова від оплати тощо), так і дляорендаря (здавання квартири в оренду неправомочною особою, що тягне за собоювиселення дійсним власником тощо).
Відтак, щоб не стати жертвою аферистів, потрібно пам’ятати деякі важливіправила:
- намагайтесязафіксувати свої відносини у письмовому договорі найму житла. Закон не вимагаєдля таких угод ні нотаріального оформлення, ні державної реєстрації. Орендаряму цьому контексті варто порекомендувати запитувати у контрагентів документи проправо власності на житло (свідоцтво/договір тощо), щоб не оплатити проживання«випадковим» людям та не бути виселеними на наступний день справжнімгосподарем;
- прикладайтедо зазначеного письмового договору оренди житла акт приймання-передачі, в якомуварто якнайповніше зазначати інші речі, які передаються у користування разом ізквартирою (напр., меблі, побутова техніка і т.д.);
- намагайтесяне оплачувати повну вартість проживання одразу; передачу частини грошейоформлюйте завдатком, про що окремо вказуйте у договорі оренди житла; пропередачу решти суми (напр., 30/50/70 %) домовляйтеся на кінець строкупроживання;
- непередавайте/не отримуйте паспорт в якості застави. По-перше, це прямозаборонено законодавством (п.23 Положення про паспорт громадянина України), апо друге це не надасть орендодавцю жодних преференцій, оскільки орендар зможевільно оформити новий паспорт, вказавши на його втрату; більш того, занезаконне заволодіння паспортом особи встановлена кримінальна відповідальність(ч.3 ст. 357 Кримінального кодексу, покарання – штраф до 850 гривень або арештна строк до 3 місяців або обмеження волі на строк до 3 років).
Врахування зазначених вище правил дозволить Вам максимально убезпечити себевід неправомірних дій як орендодавців, так і орендарів.
- СЗЧ – вихід з ситуації є Сергій Пєтков 10:18
- Декілька ФОП: оптимізація податків чи дроблення бізнесу? Сергій Пагер 09:07
- Захист дітей від насильства: як працює модель Барнахус в Україні та Польщі Галина Скіпальська вчора о 17:02
- ПРРО як шлях до детенізації бізнесу та збільшення надхожень у бюджет Андрій Сухов вчора о 11:59
- Cпеціальні військові операції – міжнародна політика кремля Сергій Пєтков вчора о 10:18
- 100 днів, які не повернули мир в Україну Дмитро Пульмановський вчора о 10:15
- За фасадом новобудови: як виявити ризики перед купівлею Юрій Бабенко 22.04.2025 15:32
- Як енергетичні компанії оптимізують КІК: досвід ЄС та українські реалії Ростислав Никітенко 22.04.2025 11:46
- 4 помилки, які заважають власнику бізнесу побудувати сильну компанію Олександр Висоцький 22.04.2025 10:27
- Где покупать жилую недвижимость и какую? Володимир Стус 21.04.2025 23:53
- ТЦК – треш, хайп, фейк або соціальна допомога військовим та їх сім’ям Сергій Пєтков 21.04.2025 19:52
- Китай закручує "рідкоземельну гайку". Як Україні скористатися своїм шансом? Ксенія Оринчак 21.04.2025 16:53
- Компенсація 1,5 млн грн моральної шкоди з рф на користь киянина за "повітряні тривоги" Світлана Приймак 21.04.2025 10:20
- Розпоряджання землею під час війни: поради юриста Сергій Пагер 21.04.2025 08:57
- Стажування і підвищення кваліфікації: сенси та підходи Сергій Пєтков 20.04.2025 19:43
- Як комплаєнс допомагає громадським організаціям зміцнити довіру та уникнути ризиків 234
- Модель нової індустріалізації України 184
- Омріяна Перемога: яким українці бачать закінчення війни? 147
- Стажування і підвищення кваліфікації: сенси та підходи 138
- Ілюзія захисту: чим загрожують несертифіковані мотошоломи 124
-
Львів планує відкрити заміський тролейбусний маршрут до сусіднього села
Бізнес 32537
-
Казахстан заявив, що видобуватиме стільки нафти, скільки потрібно йому, а не ОПЕК
Бізнес 14504
-
"Я приніс вам мир". Чому зірвались мирні переговори у Лондоні і що далі – сценарії
11435
-
"Останній інгредієнт отруйного коктейлю". У Швейцарії стривожені різким зростанням франка
Фінанси 9485
-
Держборг України у 2025 році вперше перевищить "психологічну" позначку 100% – МВФ
Фінанси 5806