Подобова оренда квартир
Подобова оренда квартир: як не стати жертвою аферистів
Подобова оренда квартир:як не стати жертвою аферистів
Загальна дорожнеча проживання у класичних готелях/пансіонатах та обтяжливіформальні процедури, які потрібно перенести гостю перед заселенням, дедалібільше відвертають увагу звичайних громадян від такого виду найму житла.
Як це часто відбувається, спасіння потопаючих беруть у свої руки так і потопаючі:серед місцевих жителів туристичних такурортних населених пунктів популярним джерелом додаткового (а подекуди йосновного) доходу стало здавання власного житла в оренду на кілька діб. Прицьому відносини сторін мають зазвичай усне оформлення; жодних юридичнихдокументів не оформлюється; часто сторони навіть не знають прізвищ одне одного.Це подекуди призводить до суттєвих проблем як для орендодавця (неправомірневідчуження орендарем його квартири, відмова від оплати тощо), так і дляорендаря (здавання квартири в оренду неправомочною особою, що тягне за собоювиселення дійсним власником тощо).
Відтак, щоб не стати жертвою аферистів, потрібно пам’ятати деякі важливіправила:
- намагайтесязафіксувати свої відносини у письмовому договорі найму житла. Закон не вимагаєдля таких угод ні нотаріального оформлення, ні державної реєстрації. Орендаряму цьому контексті варто порекомендувати запитувати у контрагентів документи проправо власності на житло (свідоцтво/договір тощо), щоб не оплатити проживання«випадковим» людям та не бути виселеними на наступний день справжнімгосподарем;
- прикладайтедо зазначеного письмового договору оренди житла акт приймання-передачі, в якомуварто якнайповніше зазначати інші речі, які передаються у користування разом ізквартирою (напр., меблі, побутова техніка і т.д.);
- намагайтесяне оплачувати повну вартість проживання одразу; передачу частини грошейоформлюйте завдатком, про що окремо вказуйте у договорі оренди житла; пропередачу решти суми (напр., 30/50/70 %) домовляйтеся на кінець строкупроживання;
- непередавайте/не отримуйте паспорт в якості застави. По-перше, це прямозаборонено законодавством (п.23 Положення про паспорт громадянина України), апо друге це не надасть орендодавцю жодних преференцій, оскільки орендар зможевільно оформити новий паспорт, вказавши на його втрату; більш того, занезаконне заволодіння паспортом особи встановлена кримінальна відповідальність(ч.3 ст. 357 Кримінального кодексу, покарання – штраф до 850 гривень або арештна строк до 3 місяців або обмеження волі на строк до 3 років).
Врахування зазначених вище правил дозволить Вам максимально убезпечити себевід неправомірних дій як орендодавців, так і орендарів.
- Час затягувати паски Андрій Павловський 17:27
- Строк нарахування 3% річних від суми позики Євген Морозов 13:52
- Судовий захист при звернені стягнення на предмет іпотеки, якщо таке майно не відчужено Євген Морозов вчора о 13:02
- Система обліку немайнової шкоди: коли держава намагається залікувати невидимі рани війни Світлана Приймак вчора о 11:36
- Чому енергетичні та газові гіганти обирають Нідерланди чи Швейцарію для бізнесу Ростислав Никітенко вчора о 08:47
- 1000+ днів війни: чи достатньо покарати агрессора правовими засобами?! Дмитро Зенкін 21.11.2024 21:35
- Горизонтальний моніторинг як сучасний метод податкового контролю Юлія Мороз 21.11.2024 13:36
- Ієрархія протилежних правових висновків суду касаційної інстанції Євген Морозов 21.11.2024 12:39
- Чужий серед своїх: право голосу і місце в політиці іноземців у ЄС Дмитро Зенкін 20.11.2024 21:35
- Сталий розвиток рибного господарства: нові можливості для інвестицій в Україні Артем Чорноморов 20.11.2024 15:59
- Кремль тисне на рубильник Євген Магда 20.11.2024 15:55
- Судова реформа в контексті вимог ЄС: очищення від суддів-корупціонерів Світлана Приймак 20.11.2024 13:47
- Як автоматизувати процеси в бізнесі для швидкого зростання Даніелла Шихабутдінова 20.11.2024 13:20
- COP29 та План Перемоги. Як нашу стратегію зробити глобальною? Ксенія Оринчак 20.11.2024 11:17
- Ухвала про відмову у прийнятті зустрічного позову підлягає апеляційному оскарженню Євген Морозов 20.11.2024 10:35
-
Що вигідно банку – невигідно клієнту. Які наслідки відмови Monobank від Mastercard
Фінанси 25793
-
"Ситуація критична". У Кривому Розі 110 000 жителів залишаються без опалення
Бізнес 21330
-
Мінекономіки пояснило, як отримати 1000 грн єПідтримки, і порадило задонатити їх на ЗСУ
Фінанси 13908
-
Курс євро впав на 47 копійок: Який курс долара НБУ зафіксував на понеділок
Фінанси 9667
-
В Україні збанкротував ще один страховик
Бізнес 8821