Зроби відразу після проведення електронних торгів з продажу майна боржника: арешт майна
Коли електронні торги з продажу майна боржника завершено
Коли електронні торги з продажу майна боржника завершено, важливо розуміти боржнику, що це не фінал, а лише один із етапів виконавчого провадження. При цьому торги можна скасувати у суді, тим самим повернувши (витребувати) майно боржнику (у т.ч. іпотечне майно) за статтею 388 цивільного кодексу. Якщо це тобі потрібно, тоді продовжуємо.
Сьогодні демонструю чергову позитивну судову практику щодо одного з моїх клієнтів, а саме ухвалу Рахівського районного суду Закарпатської області від 03.06.2024 по справі 305/1333/24.
Суть у наступному: щодо клієнта відкрито виконавче провадження зі стягнення кредитного боргу, в рамках якого приватний виконавець виставив майно клієнта (землю) на електронні торги, де надалі вона була продана. Мною було підготовлено позов до суду щодо визнання недійсними вищевказаних торгів (визнання недійсними протоколу торгів, акта про проведені торги, договору купівлі-продажу землі, витребування майна) і на сьогодні судова справа ще розглядається.
Крім позову, також подав заяву про забезпечення позову до закінчення розгляду судової справи, яка була задоволена частково і суд наклав арешт на землю, а саме: “До вирішення по суті справи за позовом ОСОБА_1 до приватного виконавця виконавчого округу Закарпатської області Романа Романа Михайловича, Товариства з обмеженою відповідальністю «НРЦ-ЮКРЕЙН», Товариства з обмеженою відповідальністю «Комбінат Будівельних Матеріалів», третя особа - Товариство з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» про визнання недійсними електронних торгів та протоколу їх проведення, визнання недійсним акту про проведення електронних торгів, визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, витребування майна та набуття рішенням суду законної сили забезпечити позов, шляхом накладення арешту на земельну ділянку площею 0,1200 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, цільове призначення для обслуговування житлового будинку та господарських споруд.”
Цей арешт не дозволяє переможцю торгів вчиняти будь-які дії із землею (продати, здати в оренду, подарувати тощо). Інформація про арешт була внесена до Реєстру нерухомого майна та його бачать, у тому числі нотаріуси, державні реєстратори.
Один з учасників судової справи подавав до суду заперечення на мою заяву, але суд став на захист клієнта та підтримав мою позицію. Перша "міні-перемога" для клієнта.
ВІДЕО БОНУС: ЛАЙФХАКИ ОТМЕНА ЭЛЕКТРОННЫХ ТОРГОВ / ВЕРХОВНЫЙ СУД
Як бачиш, забезпечення позову з накладанням арешту на продане майно - це база, яку потрібно робити по аналогічним правовідносинам.
Також відповім на часті питання на цю тему.
Які першочергові дії необхідно виконати боржнику після завершення електронних торгів із продажу майна?
Звертатися до суду з заявою про забезпечення позову. Тому як бачиш, такий документ (його проєкт) повинен бути вже готовий до проведення торгів - це позитивно зіграє на оперативність звернення до суду. У тому числі відносно іпотечного майна.
Скільки часу розглядається судом заява про забезпечення позову?
Протягом 2-7 робочих днів і як правило, без виклику сторін. Також особливістю забезпечення позову є те, що ухвала суду набирає законної сили негайно і діє до моменту поки не буде скасована судом.
Що саме вказати у заяві про забезпечення позову?
Щоб суд задовольнив заяву, необхідно якісно її підготувати, тобто фактично і нормативно обґрунтувати, у т.ч. що зазначене майно за час судового розгляду може змінити власника, може бути знищене тощо.
Також може бути таке, що суд відмовить у забезпеченні, тоді необхідно дивитися підстави для відмови. Формальні підстави для відмови - виправляй і повторно звертайся з заявою про забезпечення, так можна!
ВІДЕО В ТЕМУ: Обеспечение иска: первый шаг для защиты имущества от коллекторов, МФО и банков
Які граничні строки подання заяви про забезпечення позову?
Можна подати як:
- до відкриття справи;
- разом з поданням позову;
- після подання позову і доки справа розглядається у суді.
Можна забезпечити позов відносно спільного майна подружжя?
Так, це реально, тому якщо у тебе така ситуація звертайся до суду для захисту.
ВІДЕО БОНУС: Раздел имущества супругов в кредитном, ипотечном деле
За подання заяви потрібно сплачувати судовий збір?
Потрібно, судовий збір становить близько 600 грн.
Чи потрібно брати участь у суді для розгляду заяви про забезпечення позову?
Заява може бути розглянута за участю заявника або без нього. Як правило, такі заяви розглядаються без виклику і без участі сторін. Тому знову наголошую, що заява має бути обґрунтованою, щоб у суду не було питань.
Якщо ухвала суду про забезпечення позову не буде виконуватись?
Це буде тлумачитись проти тієї особи, яка таку ухвалу не виконана. Більш того, це вже буде кримінальна відповідальність у людини, яка таку ухвалу не виконує (не виконала) відповідно до статті 382 кримінального кодексу.
Як зняти забезпечення позову, якщо відпала необхідність?
Подати до суду заяву про скасування заходів забезпечення позову та розписати чому воно більше не потрібно, також суд самостійно може це зробити після закінчення розгляду судової справи по суті.
Як правильно вибрати адвоката для забезпечення позову та скасування електронних торгів?
Дізнайся, чи веде адвокат такі справи, чи має позитивні результати у таких справах. Бажано, щоб адвокат мав досвід у справах цієї категорії.
- Отсрочка от мобилизации: что делать в случае отказа? Віра Тарасенко вчора о 22:23
- Ціни на нерухомість в Україні: фактори впливу та прогнози Раміль Мехтієв вчора о 15:52
- Найкритичніша зима: чому уряд має знову заборонити експорт дров та паливної сировини Юрій Дюг вчора о 15:42
- Легализация огнестрельного оружия в Украине: мировой опыт и перспективы Дмитро Зенкін вчора о 14:44
- Гаагский трибунал и дела по военным преступлениям: как проходит процесс? Світлана Приймак вчора о 13:40
- Українська Воднева стратегія - 2050: виклики на шляху до енергетичної незалежності Олексій Гнатенко 18.09.2024 23:32
- Підтвердження неможливості виконання платником податків своїх обов`язків Євген Морозов 18.09.2024 19:50
- Студенти іноземних ВНЗ "поза законом"? Вікторія Бикова 18.09.2024 13:20
- Трудові права у контексті сучасної гіг-економіки: як захистити себе Дмитро Зенкін 18.09.2024 13:05
- Виконавче провадження – це просто Павло Васильєв 18.09.2024 12:31
- Пастка для довірливих Євген Магда 18.09.2024 09:40
- Відмова від мобілізації на основі релігійних переконань Світлана Приймак 17.09.2024 23:03
- Наслідки реконструкції (добудови) квартири із змінами геометричних розмірів Євген Морозов 17.09.2024 19:46
- Вплив модерування чатів у Telegram на безпеку українських компаній Інна Ковальчук 17.09.2024 17:09
- Дердбюджет-2025: теорія неймовірного Любов Шпак 17.09.2024 17:03
- Скасували продаж іпотечної квартири та повернули нерухомість клієнту 442
- Пастка для довірливих 174
- Вплив модерування чатів у Telegram на безпеку українських компаній 90
- Найкритичніша зима: чому уряд має знову заборонити експорт дров та паливної сировини 85
- Тайвань як стрес-тест для архітектури безпеки в АТР: наслідки для глобального світопорядку 76
-
"Наступні – навколо Москви". Як Україна влаштувала землетрус у Росії і що далі
53954
-
Депутати досі не прибрали ракетні точки з мапи України
Думка 18465
-
Будівля з історією та проблемами. Що придбав покупець готелю "Україна" (фото)
Бізнес 10856
-
Вибухові пейджери з Тайваню. Як Ізраїль знешкодив 2800 ворогів одним ударом – п'ять фактів
доповнено 7605
-
Вихід на міжнародні ринки: мати якісну продукцію замало
Думка 4289