Про переваги й ризики купівлі житла у нових проєктах, які стартували після 24.02.2022 року
Плюси й мінуси й мінуси інвестицій під час воєнного стану на відносно мирних територіях
За статистикою, починаючи з лютого минулого року, девелопери заявили про старт продаж у 162-х нових житлових комплексах, 21 з яких знаходяться у Києві.
Плюси й мінуси й мінуси інвестицій під час воєнного стану на відносно мирних територіях.
Серед переваг таких інвестицій можна виділити:
1. Найнижча ціна, як для конкретної локації й класу житла у даний час.
2. Можливість оформлення найдовших термінів на виплат.
3. Індивідуальний підхід девелопера до кожного клієнта, можливість отримання заохочувальних бонусів у різних виглядах.
4. Наявність акційних пропозицій з дисконтом до 35% (можливо й більше, саме цей відсоток неодноразово бачив у рекламі).
5. Вчасний крок до інвестицій на фоні прогнозу стрімкого зростання цін у повоєнний час, як наслідок – можливість продати свою інвестицію з заробітком.
Ризики:
1. Недотримання заявлених девелопером термінів закінчення будівництва як з технічних причин будівництва, так і недостатніх об’ємів фінансових потоків. Вірогідність – 101%.
2. Часткове руйнування недобудови в результаті падіння на неї залишків ракети чи дрону. З практики бачимо, що вірогідність наближається до 0,001%.
3. З початком відбудови вихід на ринок нових, більш комфортних проєктів, однак по більш високим цінам. Однак, питання чи випередить черепаха зайця, залишається відкритим і на даний час дискусійним.
4. Неефективне чи нецільове використання девелопером отриманих інвестицій та незадовільна організація будівельних робіт на будмайданчику.
5. Невпевненість у своєму фінансовому стані, та фінансова неспроможність виконувати свої зобов’язання згідно з умовами договору(рів) з придбання нерухомості.
Разом з тим, кожна гривня, вкладена у будівельну галузь сьогодні – це необхідна крапля крові у економіку країни.
І наостанок: якщо вже більше ніж 15 міс ніяк не справджуються прогнози тих, хто стверджував, що ціни на ринку нерухомості впадуть в рази, то чи можна сьогодні вірити тим прогнозам, які запевняють, що після війни, з початком відбудови (або й без неї) ціни на нерухомість стрімко почнуть зростати?
- Встановлення дійсного автомобільного перевізника Укртрансбезпекою Євген Морозов 08:20
- Юридическая защита бизнеса в условиях военного положения Світлана Приймак вчора о 22:29
- Товарно-транспортна накладна – зміна акцентів в судовій практиці Верховного суду Євген Морозов вчора о 08:48
- Влада над владою – умова оновлення України. 4. Від раболіпства до національної ідеї Вільям Задорський вчора о 07:34
- R&D на виробництві: як взаємодія підрозділів сприяє інноваціям Єгор Осадчук 20.09.2024 16:34
- Актуальные проблемы украинцев в Испании Світлана Приймак 20.09.2024 14:35
- Восстановление прав собственности на недвижимость в Украине после войны Дмитро Зенкін 20.09.2024 14:11
- Вихід бізнесу на нові ринки у 2024 році Даніелла Шихабутдінова 20.09.2024 13:22
- Отсрочка от мобилизации: что делать в случае отказа? Віра Тарасенко 19.09.2024 22:23
- Ціни на нерухомість в Україні: фактори впливу та прогнози Раміль Мехтієв 19.09.2024 15:52
- Найкритичніша зима: чому уряд має знову заборонити експорт дров та паливної сировини Юрій Дюг 19.09.2024 15:42
- Легализация огнестрельного оружия в Украине: мировой опыт и перспективы Дмитро Зенкін 19.09.2024 14:44
- Гаагский трибунал и дела по военным преступлениям: как проходит процесс? Світлана Приймак 19.09.2024 13:40
- Українська Воднева стратегія - 2050: виклики на шляху до енергетичної незалежності Олексій Гнатенко 18.09.2024 23:32
- Підтвердження неможливості виконання платником податків своїх обов`язків Євген Морозов 18.09.2024 19:50
-
Постачальник продовольства для армії сплатить штраф 500 000 грн за зірвані постачання
Бізнес 46923
-
Підсанкційні танкери відновили експорт російської нафти до Китаю
Бізнес 8909
-
"Парадокс". Фінляндія не знайшла в Україні, кому дати кредит на маневрову генерацію
Бізнес 8262
-
Україна конфіскувала активи російського олігарха Горіловського і двох його бізнес-партнерів
Бізнес 6419
-
Росіяни почнуть масово вилучати землю і житло на окупованих територіях з 2025 року
Бізнес 5302