Авторські блоги та коментарі до них відображають виключно точку зору їхніх авторів. Редакція ЛІГА.net може не поділяти думку авторів блогів.
12.06.2016 10:21
Земля і прибудинкова територія будинку. Хто власник?
Метою, як правило, є бажання спільнот отримувати додаткову користь, надаючи власну землю в оренду або використовуючи її задля забезпечення побуту співвласників будинку (загальними зборами співвласників можливо прийняти будь-яке рішенні, крім продажу, щодо
Відповідьна поставлене питання дає можливість зрозуміти хто юридично має право володіти(безпосередньо панувати), користуватись (отримувати користь) та розпоряджатись(визначати подальшу долю) земельною ділянкою, яка знаходиться підбагатоквартирним будинком, а також охоплює його прибудинкову територію.
Відповіднодо положень чинного законодавства, права на земельну ділянку, на якійрозташовані багатоквартирний будинок, належні до нього будівлі та споруди, йогоприбудинкова територія - це спільна власність співвласників багатоквартирногобудинку (власників квартир і нежитлових приміщень у будинку).
Цеозначає, що сама земельна ділянка, яка знаходиться під будинком та визначаємежі прибудинкової території не є власністю співвласників (їх об’єднання) дотого моменту, коли вищевказане право буде ними реалізовано: здійснена процедураотримання відповідної земельної ділянки у власність.
Відповіднапроцедура (в спрощеному викладі) передбачає декілька етапів: звернення довідповідних органів, отримання дозволу на розробку проекту відведення земельноїділянки, створення відповідного проекту та його затвердження, подання проектуразом з додатковими документами до органу місцевого самоврядування, отриманнярішення про отримання відповідної земельної ділянки у власність, реєстраціявідповідних змін в кадастрових планах тощо.
Вищевказанапроцедура потребує від співвласників багатоквартирного будинку, які згодні ібажають отримати відповідну земельну ділянку, певних часових та фінансових витрат,зокрема: необхідно загальними зборами співвласників прийняти відповіднерішення, акумулювати фінанси на розробку відповідного проекту землевідведення,сформувати та отримати необхідні документи тощо.
Оформленавідповідно до процедури земельна ділянка стає об’єктом спільноїсумісної власності співвласників багатоквартирного будинку.
На сьогоднішніймомент деякі прогресивні спільноти співвласників багатоквартирних будинків,створених в формі юридичних осіб (ОСББ), вже розпочали відповідні дії задляреалізації своїх прав на відповідні земельні ділянки.
Метою,як правило, є бажання спільнот отримувати додаткову користь, надаючи власнуземлю в оренду або використовуючи її задля забезпечення побуту співвласниківбудинку (загальними зборами співвласників можливо прийняти будь-яке рішенні,крім продажу, щодо використання власної земельної ділянки).
Практикиотримання (або будь-яких роз’яснень з цього приводу) земельної ділянки співвласникамибагатоквартирних будинків, які не створили ОСББ, поки що не існує, незважаючи натой факт, що законодавство також закріплює за ними право на отримання увласність відповідної земельної ділянки.
Необхідноусвідомлювати особливість права власності співвласників багатоквартирногобудинку на земельну ділянку, на якій розташовані багатоквартирний будинок,належні до нього будівлі та споруди, його прибудинкова територія - це законодавча норма, яка забороняє власникамтакої земельної ділянки ділити її між собою та виділяти особисту частку (кожномуокремому співвласнику).
Відповіднодо положень чинного законодавства, права на земельну ділянку, на якійрозташовані багатоквартирний будинок, належні до нього будівлі та споруди, йогоприбудинкова територія - це спільна власність співвласників багатоквартирногобудинку (власників квартир і нежитлових приміщень у будинку).
Цеозначає, що сама земельна ділянка, яка знаходиться під будинком та визначаємежі прибудинкової території не є власністю співвласників (їх об’єднання) дотого моменту, коли вищевказане право буде ними реалізовано: здійснена процедураотримання відповідної земельної ділянки у власність.
Відповіднапроцедура (в спрощеному викладі) передбачає декілька етапів: звернення довідповідних органів, отримання дозволу на розробку проекту відведення земельноїділянки, створення відповідного проекту та його затвердження, подання проектуразом з додатковими документами до органу місцевого самоврядування, отриманнярішення про отримання відповідної земельної ділянки у власність, реєстраціявідповідних змін в кадастрових планах тощо.
Вищевказанапроцедура потребує від співвласників багатоквартирного будинку, які згодні ібажають отримати відповідну земельну ділянку, певних часових та фінансових витрат,зокрема: необхідно загальними зборами співвласників прийняти відповіднерішення, акумулювати фінанси на розробку відповідного проекту землевідведення,сформувати та отримати необхідні документи тощо.
Оформленавідповідно до процедури земельна ділянка стає об’єктом спільноїсумісної власності співвласників багатоквартирного будинку.
На сьогоднішніймомент деякі прогресивні спільноти співвласників багатоквартирних будинків,створених в формі юридичних осіб (ОСББ), вже розпочали відповідні дії задляреалізації своїх прав на відповідні земельні ділянки.
Метою,як правило, є бажання спільнот отримувати додаткову користь, надаючи власнуземлю в оренду або використовуючи її задля забезпечення побуту співвласниківбудинку (загальними зборами співвласників можливо прийняти будь-яке рішенні,крім продажу, щодо використання власної земельної ділянки).
Практикиотримання (або будь-яких роз’яснень з цього приводу) земельної ділянки співвласникамибагатоквартирних будинків, які не створили ОСББ, поки що не існує, незважаючи натой факт, що законодавство також закріплює за ними право на отримання увласність відповідної земельної ділянки.
Необхідноусвідомлювати особливість права власності співвласників багатоквартирногобудинку на земельну ділянку, на якій розташовані багатоквартирний будинок,належні до нього будівлі та споруди, його прибудинкова територія - це законодавча норма, яка забороняє власникамтакої земельної ділянки ділити її між собою та виділяти особисту частку (кожномуокремому співвласнику).
Якщо Ви помітили орфографічну помилку, виділіть її мишею і натисніть Ctrl+Enter.
Останні записи
- Перевірка компаній перед M&A: аудит, юридичні аспекти та роль менеджера Артем Ковбель 02:12
- Адвокатура в Україні потребує невідкладного реформування Лариса Криворучко 01:14
- Ретинол і літо: якими ретиноїдами можна користуватися влітку Вікторія Жоль вчора о 09:44
- К вопросу о гегелевских законах диалектики. Дискуссия автора с ИИ в чате ChatGPT Вільям Задорський вчора о 06:23
- Рекордні 8549 заяв на суддівські посади: що стоїть за ключовою цифрою пʼятого добору? Тетяна Огнев'юк 31.03.2025 21:11
- Med-Arb: ефективна альтернатива традиційному врегулюванню спорів Наталія Ковалко 31.03.2025 17:54
- Искусство наступать на грабли Володимир Стус 31.03.2025 17:05
- Нова судова практика – відсутній обов’язок надсилання копії скарги виконавцю Андрій Хомич 31.03.2025 16:01
- НАБУ: невиправдані надії Георгій Тука 31.03.2025 15:48
- Податкове резидентство для енерготрейдерів з іноземними бенефіціарами Ростислав Никітенко 31.03.2025 12:41
- Фінансова модель університетів майбутнього Віталій Кухарський 31.03.2025 12:21
- Шукайте жінку! Білоруський варіант Євген Магда 31.03.2025 09:09
- Спільний контроль у бізнесі: чому статус має значення? Анастасія Полтавцева 30.03.2025 19:23
- ВВК до 5 июня: нужно ли проходить людям с инвалидностью? Віра Тарасенко 30.03.2025 15:46
- ШАБАК оприлюднив свої висновки щодо трагедії 7 жовтня Георгій Тука 30.03.2025 14:16
Топ за тиждень
Популярне
-
"Бояться їхати сюди". Українській компанії не вдалося перевезти з Польщі закриту фабрику
Бізнес 87398
-
У рейтингу мільярдерів Forbes з'явилось поповнення від України
Бізнес 9435
-
Колишній власник Галі Балуваної пояснив вихід з бізнесу: Було некомфортно
Бізнес 7782
-
Зернова асоціація попередила про ризик "технічної зупинки" агроекспорту з України
Бізнес 6161
-
В Україні випробували FPV-дрони на оптоволокні з дальністю понад 20 км – фото
Бізнес 6051
Контакти
E-mail: [email protected]