Как на недвижимости сделать 20-30% прибыли
На протяжении многих лет этот способ вложения денег сохраняет популярность среди украинцев.
Это неудивительно, ведь в нашей стране этот инструмент является одним из самых надежных, подходит как для сбережений, так и для пассивного дохода, имеет самый низкий порог входа - главное иметь необходимую сумму денег на руках.
Несмотря на то, что жилая недвижимость - самый простой и понятный объект для инвестиций и не требует каких-то специфических знаний, существует ряд тонкостей и нюансов, разобравшись в которых, вы сможете сделать свои квадратные метры, действительно прибыльным активом.
Прежде чем выбрать объект, в который вы планируете вложить деньги, нужно определиться с дальнейшими планами относительно него. Если цель - последующая перепродажа, то выбирайте среди объектов на ранних этапах строительства. К моменту сдачи дома в эксплуатацию, стоимость приобретенной квартиры вырастет минимум на 20-30%.
Если же вы готовы “играть в долгую”, то ваш вариант - покупка недвижимости с целью долгосрочной аренды. Здесь ключевой показатель - расположение объекта. В целом, средний срок окупаемости жилья, сдаваемого в аренду в крупных городах Украины, достигает 10 лет. Но при грамотном подходе этот срок можно сократить.
Например, наиболее ликвидным видом недвижимости для аренды являются однокомнатные квартиры. Спрос на них стабильно высокий, независимо от сезона. Помимо транспортной развязки, хорошим ориентиром может быть нахождение бизнес-центров или офисов крупных компаний поблизости. Среди молодых специалистов есть тенденция жить рядом с работой, да и сами работодатели могут арендовать жилье для своих сотрудников-экспатов. Также, арендаторы охотнее снимают квартиры в новых домах, в основном из-за новых коммуникаций и возможности сэкономить на коммунальных счетах благодаря счетчикам за отопление. При равных вложениях сдать такую квартиру впоследствии можно будет дороже.
Оптимальный сезон для инвестиций в недвижимость на первичном рынке - весна-лето. Наиболее же выгодный сезон для сдачи недвижимости в аренду - осень.
Сегодня рынок недвижимости развивается очень динамично, что даёт Вам возможность хорошо заработать, но при соблюдении главного условия - выбор правильного объекта!
Стоит ли покупать квартиру в 2021 году?!⠀
Однозначно СТОИТ!
Ключевые критерии : ⠀
✔️Купить недвижимость на ранней стадии строительства, когда цена самая “вкусная”.
✔️Выбрать добросовестного застройщика, который соблюдает сроки и проект, который анонсирует.
✔️Не прогадайте с ликвидной площадью
✔️Покупайте хорошую планировку
Представьте, что вы выбираете между трехкомнатными квартирами площадью от 70 м2 до 90 м2. Вам выгоднее купить площадь 70 м2. Но, по количеству окон и форме помещения, не всегда удается на такой площади разместить три комнаты. Обязательно обращайте на это внимание при выборе квартиры!
![]() | Первоначальная инвестиция будет меньше |
![]() | Вернётся быстрее |
Помните, что инвестиции в недвижимость в 2021 году входят в ТОП 5, самых ликвидных!
- Що допомагає вистояти в нестабільні часи: де знайти опори? Інна Бєлянська вчора о 16:39
- Перемога на полі бою: основа для реального миру Дмитро Пульмановський вчора о 16:09
- Припинення дії свідоцтва на ТМ у звязку з її невикористанням Ганна Палагицька вчора о 13:11
- Нові мита Трампа: що чекає на Україну та Ізраїль у новій торговій реальності Олег Вишняков 03.04.2025 18:27
- Корупція у Президента чи безвідповідальність вартістю 2 млрд грн? Артур Парушевскі 03.04.2025 14:23
- Регулювання RWA-токенів у 2025 році: як успішно запустити проєкт Іван Невзоров 03.04.2025 13:50
- Непотрібний президент Валерій Карпунцов 03.04.2025 13:38
- Стягнення додаткових витрат на навчання дитини за кордоном: на що необхідно звернути увагу Арсен Маринушкін 03.04.2025 13:21
- Оформлення права власності на частку у спільному майні колишнього подружжя Альона Прасол 03.04.2025 10:29
- В Україні з’явився "привид" стагфляції, що пішло не так? Любов Шпак 03.04.2025 10:27
- Юридичне регулювання sweepstakes: основні аспекти та огляд за юрисдикціями Роман Барановський 02.04.2025 16:19
- Нелегальний ринок тютюну: як зупинити мільярдні втрати для бюджету України? Андрій Доронін 02.04.2025 15:05
- Перевірка компаній перед M&A: аудит, юридичні аспекти та роль менеджера Артем Ковбель 02.04.2025 02:12
- Адвокатура в Україні потребує невідкладного реформування Лариса Криворучко 02.04.2025 01:14
- Ретинол і літо: якими ретиноїдами можна користуватися влітку Вікторія Жоль 01.04.2025 09:44
-
"Найкрутіший код": До 50-річчя Microsoft Білл Гейтс відкрив доступ до його першої ОС
Бізнес 23655
-
Сигнали дефіциту: як тіло "підказує", що йому бракує вітамінів і мікроелементів
Життя 19344
-
СБУ затримала начальника управління податкової служби у Сумській області – фото
Бізнес 11134
-
У Кіровоградській області почали будувати ВЕС на 93 МВт. Гроші дає Укргазбанк
Бізнес 8935
-
"Складно, але не критично". З'явилась перша реакція влади України на мита Трампа
Бізнес 5078