Как на недвижимости сделать 20-30% прибыли
На протяжении многих лет этот способ вложения денег сохраняет популярность среди украинцев.
Это неудивительно, ведь в нашей стране этот инструмент является одним из самых надежных, подходит как для сбережений, так и для пассивного дохода, имеет самый низкий порог входа - главное иметь необходимую сумму денег на руках.
Несмотря на то, что жилая недвижимость - самый простой и понятный объект для инвестиций и не требует каких-то специфических знаний, существует ряд тонкостей и нюансов, разобравшись в которых, вы сможете сделать свои квадратные метры, действительно прибыльным активом.
Прежде чем выбрать объект, в который вы планируете вложить деньги, нужно определиться с дальнейшими планами относительно него. Если цель - последующая перепродажа, то выбирайте среди объектов на ранних этапах строительства. К моменту сдачи дома в эксплуатацию, стоимость приобретенной квартиры вырастет минимум на 20-30%.
Если же вы готовы “играть в долгую”, то ваш вариант - покупка недвижимости с целью долгосрочной аренды. Здесь ключевой показатель - расположение объекта. В целом, средний срок окупаемости жилья, сдаваемого в аренду в крупных городах Украины, достигает 10 лет. Но при грамотном подходе этот срок можно сократить.
Например, наиболее ликвидным видом недвижимости для аренды являются однокомнатные квартиры. Спрос на них стабильно высокий, независимо от сезона. Помимо транспортной развязки, хорошим ориентиром может быть нахождение бизнес-центров или офисов крупных компаний поблизости. Среди молодых специалистов есть тенденция жить рядом с работой, да и сами работодатели могут арендовать жилье для своих сотрудников-экспатов. Также, арендаторы охотнее снимают квартиры в новых домах, в основном из-за новых коммуникаций и возможности сэкономить на коммунальных счетах благодаря счетчикам за отопление. При равных вложениях сдать такую квартиру впоследствии можно будет дороже.
Оптимальный сезон для инвестиций в недвижимость на первичном рынке - весна-лето. Наиболее же выгодный сезон для сдачи недвижимости в аренду - осень.
Сегодня рынок недвижимости развивается очень динамично, что даёт Вам возможность хорошо заработать, но при соблюдении главного условия - выбор правильного объекта!
Стоит ли покупать квартиру в 2021 году?!⠀
Однозначно СТОИТ!
Ключевые критерии : ⠀
✔️Купить недвижимость на ранней стадии строительства, когда цена самая “вкусная”.
✔️Выбрать добросовестного застройщика, который соблюдает сроки и проект, который анонсирует.
✔️Не прогадайте с ликвидной площадью
✔️Покупайте хорошую планировку
Представьте, что вы выбираете между трехкомнатными квартирами площадью от 70 м2 до 90 м2. Вам выгоднее купить площадь 70 м2. Но, по количеству окон и форме помещения, не всегда удается на такой площади разместить три комнаты. Обязательно обращайте на это внимание при выборе квартиры!
Первоначальная инвестиция будет меньше |
Вернётся быстрее |
Помните, что инвестиции в недвижимость в 2021 году входят в ТОП 5, самых ликвидных!
- Розірвання шлюбу за кордоном: особливості та процедури для українців Світлана Приймак вчора о 16:28
- Зелені сертифікати для експорту електроенергії: можливості для українських трейдерів Ростислав Никітенко вчора о 11:10
- Еволюція судової практики: від традицій до цифрових інновацій Дмитро Шаповал вчора о 10:22
- Надіслання адвокатом відзиву на касаційну скаргу на електронну пошту Суду Євген Морозов вчора о 09:28
- Згода на обробку персональних даних – правочин? Судова практика Анастасія Полтавцева 12.11.2024 16:59
- Адвокатський запит в ТЦК та відстрочка від призову: очікування й реальність Світлана Приймак 12.11.2024 16:55
- Як створити "блакитний океан" для бренду: стратегія виходу за межі конкуренції Наталія Тонкаль 12.11.2024 11:32
- Переваги та ризики співпраці з європейськими постачальниками відновлювальної енергії Ростислав Никітенко 12.11.2024 11:02
- Перезавантаження трейдерського ринку: ключові тренди Дмитро Казанін 12.11.2024 10:48
- "Безліміт" на кредитні ліміти: як вилізти з боргової ями Ірина Селезньова 12.11.2024 09:55
- ОП ВС КГС: зменшення розміру неустойки (пені) нарахованої за порушення зобов`язання Євген Морозов 12.11.2024 08:49
- Гра в імітацію Євген Магда 12.11.2024 05:31
- Правова боротьба за спадок: позов проти банку про стягнення коштів у російських рублях Павло Васильєв 11.11.2024 20:24
- Встановили факт батьківства після смерті чоловіка Юрій Бабенко 11.11.2024 17:58
- Психологічний портрет Трампа: чого очікувати Україні від американського президента Христина Кудрявцева 11.11.2024 17:13
- Тести заходів контролю: коли і як виконувати 431
- Гра в імітацію 342
- Як створити "блакитний океан" для бренду: стратегія виходу за межі конкуренції 186
- Втрачені мільйони: як місцеві бюджети недоотримують через неефективне використання земель 112
- Як українським трейдерам долучитися до енергетичних бірж ЄС? 83
-
Співвласник АТБ почне відкривати торговельні центри у невеликих містах
Бізнес 6670
-
Українські зброярі нарощують виробництво. Але держава не може забезпечити збут
Бізнес 5692
-
Кінець уряду Шольца. Хто стане новим канцлером і який ультиматум має для Путіна
5652
-
У країнах ЄС ціни на вершкове масло зросли на 40%. Україна скорочує експорт
Бізнес 4513
-
У Нідерландах успішно випробували найпотужніший наземний кран у світі – фото
Бізнес 3567